说个笑说，某宇宙中心的房子租金和 下沙金沙湖的租金差不多，房价要比金沙湖翻一赔.

tommyliu981230

说个笑说，某宇宙中心的房子租金和 下沙金沙湖的租金差不多，二手房价却要比金沙湖翻一赔 （70000和37500）.所以可以断定，某宇宙中心的二手房子有很大的泡沫，绝对不能接盘，新盘36100比下沙的37500还低。

杭城观察

所以你知道为什么未科空置率全杭州最高了. 未科三兄弟未来悦89平精装修三居室只能租5000多,  但是卖给傻子两个月前成交价还有500多万.
我是房东我也不愿意租出去啊, 浪费我的装修.

yanglightni

绕城外除外区还是别来碰瓷租金比较好，精装修的次新房月租才五千多和金沙湖的回迁房差不多

xlf22222

下沙泡沫也很大，流摇

publicnt

只能说未科新房性价比高，二手高位接盘亏了不少。另外金沙湖春风金沙交付肯定不是新房的价格

yeyue258

下沙的房子很好出租的，回报率可以的

ma88

下沙租售比这么高？学生妹不花自己的钱不心疼吧？
城西老区，400W的房子也只能租4000啊

峰泉

下沙的房价不贵，但是房租是真不便宜。

大力金刚菠菜

xlf22222 发表于 2022-9-14 17:35
下沙泡沫也很大，流摇

下沙应该是整个杭州最没有泡沫的了吧

notebook0571

峰泉 发表于 2022-9-15 09:06
下沙的房价不贵，但是房租是真不便宜。

那是因为下沙房子太多了，界面不高级，离传统中心又远，直播客租集中地，那些租客志向高远，不会买在下沙住一辈子，便宜也没用，租着工作赚钱，只是临时的，干嘛要买

宇宙中心也是一样，不能保证自己35+、40+还能在公司里干，到时只能去其他区上班，那路就太远了，所以先不买，租，先工作赚钱（收入是高的），等35+时，钱也赚到了不少，即使被毕业了，也可以马上走人去其他版块其他行业生活，那时再买房也来的及

li57588

notebook0571 发表于 2022-9-15 10:31
那是因为下沙房子太多了，界面不高级，离传统中心又远，直播客租集中地，那些租客志向高远，不会买在下沙 ...

没人买为啥下沙的小区二手成交这么高

smile2021

大力金刚菠菜 发表于 2022-9-15 10:05
下沙应该是整个杭州最没有泡沫的了吧

最没泡沫的不应该是九堡吗？

ak69zhong

下沙自住很好，学校多打工的多，租赁市场很好的。

erinem

城西cbd，杭州未来城市新中心

tommyliu981230

回头看看，租金回报有时真的是跌时的 抗跌指标。

萧编最大

能跌啥，一个月1万租金扔在那里就行了

飞过海B

二手房哪有这么大差距。现在未科也就5万左右吧，比下沙贵不了多少。

谢谢爱情

ma88 发表于 2022-9-15 08:50
下沙租售比这么高？学生妹不花自己的钱不心疼吧？
城西老区，400W的房子也只能租4000啊

春风金沙买来500万的房子大概可以租1万

tommyliu981230

飞过海B 发表于 2023-6-8 14:59
二手房哪有这么大差距。现在未科也就5万左右吧，比下沙贵不了多少。

去年22年9月发的。那时的未科8W买进的不少吧

memoryspace

谢谢爱情 发表于 2023-6-8 15:29
春风金沙买来500万的房子大概可以租1万

下沙也危险的。接下来就有好几个新楼盘交付，必定有大量新房出租。下沙有这么多高收入人群来租房子吗？ 到时候公租房也会分流一部分。想来想去，也只有学生了。但学生们一般都倾向公寓。这种万把块钱的新房整租，估计很难。