楼市十年：商品房均价达万元，翻了1.7倍

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在2012至2021年的十年间，中国房地产业快速发展，“房住不炒”也成为楼市调控的主基调。

从整体趋势看，虽偶有2014年的小低谷，但商品房市场仍处于上升通道。相比2012年，2021年的商品房销售面积增长了61.2%，销售金额增加了182%。国家统计局的数据还显示，2012年商品房平均价格为5790.99元/平方米，2020年则为9860元/平方米。

9月14日，在“中国这十年”系列主题新闻发布会上，住房和城乡建设部副部长姜万荣表示，这十年，住房供应规模持续增加，商品住宅销售面积累计132.34亿平方米，是上一个十年的2.2倍。

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商品房均价约万元

除了个别年份有下跌外，量价齐涨是中国楼市多年来的一个主要特点。2012年，全国商品房销售面积为11.13亿平方米，销售金额6.44万亿元，2021年分别上涨到17.94亿平方米和18.2万亿元。

国家统计局尚未发布2021年的商品房平均价格数据，但根据2021年的销售金额与销售面积来看，当年商品房平均价格已经超过万元/平方米。不过，也有观点认为，商品房并非标准化产品，它的价格与所在区位及自身建设品质有很大关联，对平均价格这个指标不应过分看重。

与商品房的走势相近，近十年国内土地市场也基本上水涨船高，全国土地出让收入从2012年的2.85万亿元增加到2021年的8.7万亿元，加入“年度土地出让收入千亿元俱乐部”的城市也逐渐增多，甚至数个城市已经迈入“2000亿元俱乐部”。