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目前有50多万套回迁房,陆续交付钟。。。可怕

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发表于 2022-9-16 10:53 | 显示全部楼层 |阅读模式
前几年杭州大拆迁,拆迁了10W户城中村有的吧?    每户按4套房,就是40W套房子。  现在大批交付中了。。。有一批还想套现,二手压力更大了
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发表于 2022-9-16 11:18 | 显示全部楼层
安置房5年后才能办产证,目前只会对租房市场产生巨大冲击
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发表于 2022-9-16 11:44 | 显示全部楼层
城中村敢卖祖产的,能有几个,以为个个都是买进卖出的你们
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发表于 2022-9-16 11:44 | 显示全部楼层
租赁市场承压。对二手房影响小、毕竟基本不缺钱,不会低价脱手。少量因个人经济原因急于脱手的除外。
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发表于 2022-9-16 11:50 | 显示全部楼层
回迁房几乎没啥挂牌量的
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发表于 2022-9-16 12:23 | 显示全部楼层
然后他们卖不掉,冲击租房市场
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发表于 2022-9-16 12:36 | 显示全部楼层
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发表于 2022-9-16 13:18 来自手机 | 显示全部楼层
sym330 发表于 2022-9-16 11:44
城中村敢卖祖产的,能有几个,以为个个都是买进卖出的你们

祖产不是已经拆掉了吗?
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发表于 2022-9-16 13:52 | 显示全部楼层
现在这种形势下,市区的房子比人民币更加保值。拆迁户本身不缺钱,不会选择这个时候出售。
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发表于 2022-9-16 14:14 来自手机 | 显示全部楼层
安置房质量不行
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发表于 2022-9-16 16:14 | 显示全部楼层
你想多了,城中村回迁房卖的真的很少,而且一般都是小户型拿出来卖,大部分是家里欠钱没办法拿出来卖一套的,而且一拿出来就卖掉的那种,一般都不会拿出来卖的,你放心好了
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发表于 2022-9-16 16:21 | 显示全部楼层
f9802_hxb 发表于 2022-9-16 11:44
租赁市场承压。对二手房影响小、毕竟基本不缺钱,不会低价脱手。少量因个人经济原因急于脱手的除外。

是的,少量的脱手真的是家里欠了很多外债没办法的,但是也是拿个小套出来卖,大套不会卖的,这是根
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发表于 2022-9-16 16:23 | 显示全部楼层
microoven 发表于 2022-9-16 13:18
祖产不是已经拆掉了吗?

这是根,不是普通的商品房,都是原拆原建的,住的都是本村的人,卖掉去其他地方住的有几个?真有拿出来卖的少数几个也是欠了太多外债没办法拿个小套出来卖,一般在分房的时候也是可以再次选择货币安置的,真房子拿到手了没什么人会卖的,房子都不够分呢还卖
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发表于 2022-9-16 16:32 | 显示全部楼层
也不看看这几年安置房的地段,只有市区的安置房才卖的出去
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发表于 2022-9-16 17:01 | 显示全部楼层
楼主随口荡荡就是10万户拆迁户,50万套拆迁房!数据要有出处,要有根据!
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发表于 2022-9-16 17:09 | 显示全部楼层
shaotianyou 发表于 2022-9-16 16:23
这是根,不是普通的商品房,都是原拆原建的,住的都是本村的人,卖掉去其他地方住的有几个?真有拿出来卖 ...

是的,是的,农居房是已经拆了,但是这是农居房换来的,不能丢的!
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发表于 2022-9-19 12:35 来自手机 | 显示全部楼层
周舜尧 发表于 2022-9-16 17:01
楼主随口荡荡就是10万户拆迁户,50万套拆迁房!数据要有出处,要有根据!

不是哦。我高中同学半山桃源的 。 高二的时候家里房子就拆了 2011年。政府补贴外面租了5年房。2017年的时候 搬进新家。这段时间才在做房产证。 边上的二手商品房都旧了 ….  这样算起来 10万拆迁户只少不多 。
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发表于 2022-9-19 13:13 来自手机 | 显示全部楼层
shaotianyou 发表于 2022-9-16 16:23
这是根,不是普通的商品房,都是原拆原建的,住的都是本村的人,卖掉去其他地方住的有几个?真有拿出来卖 ...

哪来的根 ,时间一长 老年人去世 , 腾出来的房子在卖给外地人, 不用多久就变成外地人聚集地了 。
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发表于 2022-9-19 14:05 | 显示全部楼层
楼主,忘记了一点
当初拆迁,99%的折迁户,多在免契税,买商品房有10万奖励的政策下,多买了商品房 含当时的二手房 ,等回迁后,这些拆迁户疯抢的房子,是卖了,还是出租,还是继续自住?
2015-2017全国大拆迁,历史会作出评判的
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发表于 2022-9-19 14:07 | 显示全部楼层
周舜尧 发表于 2022-9-16 17:01
楼主随口荡荡就是10万户拆迁户,50万套拆迁房!数据要有出处,要有根据!

拆迁户一般有4套,二大二小
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