目前有50多万套回迁房，陆续交付钟。。。可怕

大侠很忙。 · 发表于 2022-9-16 10:53

前几年杭州大拆迁，拆迁了10W户城中村有的吧？每户按4套房，就是40W套房子。现在大批交付中了。。。有一批还想套现，二手压力更大了

叶壮壮 · 发表于 2022-9-16 11:18

安置房5年后才能办产证，目前只会对租房市场产生巨大冲击

sym330 · 发表于 2022-9-16 11:44

城中村敢卖祖产的，能有几个，以为个个都是买进卖出的你们

f9802_hxb · 发表于 2022-9-16 11:44

租赁市场承压。对二手房影响小、毕竟基本不缺钱，不会低价脱手。少量因个人经济原因急于脱手的除外。

hige · 发表于 2022-9-16 11:50

回迁房几乎没啥挂牌量的

hong2246 · 发表于 2022-9-16 12:23

然后他们卖不掉，冲击租房市场

大爷钱就是有 · 发表于 2022-9-16 12:36

microoven · 发表于 2022-9-16 13:18

sym330 发表于 2022-9-16 11:44
城中村敢卖祖产的，能有几个，以为个个都是买进卖出的你们

祖产不是已经拆掉了吗？

18758108965 · 发表于 2022-9-16 13:52

现在这种形势下，市区的房子比人民币更加保值。拆迁户本身不缺钱，不会选择这个时候出售。

h4l4444 · 发表于 2022-9-16 14:14

安置房质量不行

shaotianyou · 发表于 2022-9-16 16:14

你想多了，城中村回迁房卖的真的很少，而且一般都是小户型拿出来卖，大部分是家里欠钱没办法拿出来卖一套的，而且一拿出来就卖掉的那种，一般都不会拿出来卖的，你放心好了

shaotianyou · 发表于 2022-9-16 16:21

f9802_hxb 发表于 2022-9-16 11:44
租赁市场承压。对二手房影响小、毕竟基本不缺钱，不会低价脱手。少量因个人经济原因急于脱手的除外。

是的，少量的脱手真的是家里欠了很多外债没办法的，但是也是拿个小套出来卖，大套不会卖的，这是根

shaotianyou · 发表于 2022-9-16 16:23

microoven 发表于 2022-9-16 13:18
祖产不是已经拆掉了吗？

这是根，不是普通的商品房，都是原拆原建的，住的都是本村的人，卖掉去其他地方住的有几个？真有拿出来卖的少数几个也是欠了太多外债没办法拿个小套出来卖，一般在分房的时候也是可以再次选择货币安置的，真房子拿到手了没什么人会卖的，房子都不够分呢还卖

yajshsb · 发表于 2022-9-16 16:32

也不看看这几年安置房的地段，只有市区的安置房才卖的出去

周舜尧 · 发表于 2022-9-16 17:01

楼主随口荡荡就是10万户拆迁户，50万套拆迁房！数据要有出处，要有根据！

sym330 · 发表于 2022-9-16 17:09

shaotianyou 发表于 2022-9-16 16:23
这是根，不是普通的商品房，都是原拆原建的，住的都是本村的人，卖掉去其他地方住的有几个？真有拿出来卖 ...

是的，是的，农居房是已经拆了，但是这是农居房换来的，不能丢的！

zhaoyan8536 · 发表于 2022-9-19 12:35

周舜尧发表于 2022-9-16 17:01
楼主随口荡荡就是10万户拆迁户，50万套拆迁房！数据要有出处，要有根据！

不是哦。我高中同学半山桃源的。高二的时候家里房子就拆了 2011年。政府补贴外面租了5年房。2017年的时候搬进新家。这段时间才在做房产证。边上的二手商品房都旧了 …. 这样算起来 10万拆迁户只少不多。

zhaoyan8536 · 发表于 2022-9-19 13:13

shaotianyou 发表于 2022-9-16 16:23
这是根，不是普通的商品房，都是原拆原建的，住的都是本村的人，卖掉去其他地方住的有几个？真有拿出来卖 ...

哪来的根，时间一长老年人去世，腾出来的房子在卖给外地人，不用多久就变成外地人聚集地了。

练水工青 · 发表于 2022-9-19 14:05

楼主，忘记了一点
当初拆迁，99%的折迁户，多在免契税，买商品房有10万奖励的政策下，多买了商品房含当时的二手房，等回迁后，这些拆迁户疯抢的房子，是卖了，还是出租，还是继续自住？
2015-2017全国大拆迁，历史会作出评判的

练水工青 · 发表于 2022-9-19 14:07

周舜尧发表于 2022-9-16 17:01
楼主随口荡荡就是10万户拆迁户，50万套拆迁房！数据要有出处，要有根据！

拆迁户一般有4套，二大二小

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