执行带抵押过户，南京二手房东等来最新利好

夏天吃西瓜最好

南京终于执行带押过户了！

这对于南京的二手房东来说是一个天大的好消息。

什么意思？你的房贷没有结清下家可以直接过户，只要接着还你的房贷就行了。

夏天吃西瓜最好

支持带抵押过户，意味着原房主不需要四处腾挪结清房贷，省下了一笔不小的费用，也降低了操作风险。
这里还需要弄清楚几点：

夏天吃西瓜最好

1、买卖双方，需要在同一家银行办理手续
2、带押过户新增贷款额度=房产估值70%-未还清房贷
举个例子，你要卖的房子总价200万，未结清贷款100万，那么买家只能贷款200*70%-100=40万（70%这个数值存在浮动空间，有的房子可能达不到70％）
操作存在一定难度，目前主要针对二手房。
但也能说明，市场仍在持续释放利好信号。

zhaoyan8536

夏天吃西瓜最好 发表于 2022-9-21 15:33
1、买卖双方，需要在同一家银行办理手续
2、带押过户新增贷款额度=房产估值70%-未还清房贷
举个例子，你 ...

这不就相当于 银行把贷款收回来大半， 风险推给买房的人咯 。

jaxzjq2013

zhaoyan8536 发表于 2022-9-22 09:01
这不就相当于 银行把贷款收回来大半， 风险推给买房的人咯 。

银行有风险还能执行的了吗？

zhaoyan8536

jaxzjq2013 发表于 2022-9-22 10:07
银行有风险还能执行的了吗？

怎么不行 ？ 大部分三四线 弱二线 都是城投拿地 ， 钱都是当地城商行借的 。

feifei3196

广州今天也放开了待抵押过户。