申花后续供应量近85万方

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杭樾润府首开499套房源最终4292户家庭入围，普通家庭社保拼至143个月，综合中签率11.63%。
如今，杭樾润府已经清盘，板块内在售项目仅星瓒颂锦府一盘。在刚刚过去的2022杭州第三批集中供地，申花依旧是房企的拿地大热门，共2宗涉宅地出让，1宗竞拍至线下报价环节。加上这次出让的两宗地块，板块内共5个待售项目，1个在售项目，潜在供应约84.7万㎡。

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除了前面两次开盘就售罄的杭樾润府，在新房市场中，申花新房供应一直都保持这较高的热度，近些年一直是杭州改善市场的首选。
杭樾润府隔壁的伟星星瓒颂锦府，也在8月中旬迎来首开，相比杭樾润府首开的499套，星瓒颂锦府可谓挤牙膏式开盘，首开194套房源，有近2600组提交，最终1800多组入围摇号池，无房家庭社保要求49个月，普通家庭社保要求192个月。
二开142套，清一色139㎡户型，两梯两户，相比首开入围门槛更高了。无房家庭65个月，普通家庭200个月。最终1408组家庭入围，整体中签率10.09%。
接下去，项目还有10幢近800套房源待售，户型建面约108-177㎡，均价46200元/㎡。

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另外，据消息称，申花核心区的揽云锦绣里最快9月底会首开，地上庆樾上府则在下个月开盘。不过，相比最近在售的项目，起步户型更大了，且更贵了，两个项目限价都是55000元/㎡，这也是申花核心区高层产品目前的限价。

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地上庆樾上府是地上集团去年12月底摇中的地块，根据公示，项目共规划了13幢高层，共651套房源，起步户型建面约140㎡，四房两厅两卫设计。
揽云锦绣里共规划了10幢13-17层的高层，总户数242户，户型建面约183-262㎡，起步户型为四房两厅三卫产品。
4月25日，杭州2022首批集中供地，滨江集团以20.21亿元总价竞得揽云锦绣里项目地块，成交楼面价31617元/㎡，溢价率6.31%。
项目位置处于申花的核心区，就在宜和园和锦绣之城中间。

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此外，申花的供应还有9月15日土拍的两宗地块——绿城申花项目地块、华润华丰造纸厂低密项目地块，两者共计约16.74万㎡。
单绿城申花项目体量就有17.59万㎡，项目位于九龙仓华发天荟南面，与待售纯新盘揽云锦绣隔着学院北路和余杭塘河支流。
项目周边次新房聚集，宜和园、古翠隐秀、养云静舍、金茂府、锦绣之城、融信公馆ARC都在项目1公里范围内。
地块区位优质，体量也不小，还是由品牌开发商绿城打造，想必已经有不少人盯着了。

求是精神

moon月 发表于 2022-9-22 09:39
此外，申花的供应还有9月15日土拍的两宗地块——绿城申花项目地块、华润华丰造纸厂低密项目地块，两者共计 ...

申花板块高品质楼盘集中度还是可以的

今天阴有雷阵雨

这里虽然看起来土地供应量大，但套数其实有限，大户型多，180-300的户型占比很高。基本会把城西城北的改善需求全部虹吸进去。

zhaoyan8536

也就是说 要8000个接盘侠咯 ？ 这一口血给你吸进去 ，其他地方怎么办 ？

鱼阿鱼

期待绿城这块地，应该是以后申花最核心的标杆，打破滨江一家独大

zhaoyan8536

也就是说 要8000个接盘侠咯 ？ 这其他地方怎么办 ？

龙龙大啊陇

我以为大家都感受到寒气没有想到只有我一个瘪三

龙龙大啊陇

不过绿城的质量真的能和滨江竞争？

金瑞风景

鱼阿鱼 发表于 2022-9-22 13:20
期待绿城这块地，应该是以后申花最核心的标杆，打破滨江一家独大

申花的滨江绿城楼盘都不错，能摇到都是运气，不要买九龙仓的就行

hentianwuya

地上南面有高压电站还是啥的？会不会辐射很大？

牛奶香水

鱼阿鱼 发表于 2022-9-22 13:20
期待绿城这块地，应该是以后申花最核心的标杆，打破滨江一家独大

据说又是滨绿合体

申花毒帝

申花别搞啊，把云城的抢走了还怎么玩

今天阴有雷阵雨

鱼阿鱼 发表于 2022-9-22 13:20
期待绿城这块地，应该是以后申花最核心的标杆，打破滨江一家独大

这块地太牛了，南邻金茂府和古翠隐秀，东邻揽云锦绣里和滨融府，西北邻九龙仓，东北邻宜和园。
豪宅中间的豪宅，而且是这个区域最后一块地。

wqgvax

除了绿城 华润 滨江 融创 融信 金茂之外还有建发 九龙仓 万科 天阳 碧桂园 合景，各个拿的都是看家本领，杭州除了申花之外，没有比这更集中的改善地块了吧~

woailuo

wqgvax 发表于 2022-9-23 14:21
除了绿城 华润 滨江 融创 融信 金茂之外还有建发 九龙仓 万科 天阳 碧桂园 合景，各个拿的都是看家本领，杭 ...

碧桂园就算了吧