明石七子成交量上来了

豆丁闰月 · 发表于 2022-9-22 14:42

「明石七子」里面，目前已经交付的有四个：首开东城金茂府、三湘印象·森林海尚、信达·东莱府、龙湖葛洲坝·景粼天著。
其中景粼天著因为刚刚交付没多久，暂时没有成交记录。交付相对较早的东城金茂府、森林海尚和东莱府，已经各自有了一些成交量。

豆丁闰月 · 发表于 2022-9-22 14:42

「东莱府是今年4月交付的，到现在为止成交了8套，89方小户型的成交价格最高在5.8万左右，大户型会便宜些，差不多是5.2万的样子」。

因为价格相对实惠，东莱府反而是三个次新房小区里，成交最活跃的，毕竟大多数家庭对价格会比较敏感，它的总价覆盖面更广。

豆丁闰月 · 发表于 2022-9-22 14:43

森林海尚和东城金茂府都是去年交付的，价格要比东莱府贵一些。森林海尚卖了6套，小户型成交价大概6.3万，四房大户型目前还没有成交，不过挂牌价基本上在7万左右

豆丁闰月 · 发表于 2022-9-22 14:43

最贵的是金茂府，最小的118方户型也要卖到7.2万，149方以上的大户型就更贵了，7.6万的也有，将近8万的也有

豆丁闰月 · 发表于 2022-9-22 14:43

三个楼盘的二手价格明显的「分化」，从5万+到6万+、7万+，几乎是逐级跳跃。

龙龙大啊陇 · 发表于 2022-9-22 15:10

成交价多少能参考吗？

撸大师 · 发表于 2022-9-22 15:43

多有信仰的人七万买城东

shaotianyou · 发表于 2022-9-22 16:24

7万多买市中心文晖的次新二手房好了

mmhahaha · 发表于 2022-9-22 16:43

一高架之隔的金色黎明跟涨，站稳5w
2015年之前的滨江房产，一年就1、2个项目，品质把控远胜今天！

我是滨粉 · 发表于 2022-9-22 16:47

最多值5万，不能再多了

鱼阿鱼 · 发表于 2022-9-22 17:24

别噶吹了，这三个小区，月成交1-2套，基本量都没，金茂府小户型118单价7W2近期最高单价了，9-14签的164方2楼网签价5W。森林海尚88方小户型在5W7，东莱府5出头

wusa · 发表于 2022-9-22 21:33

明石这几个盘，只有花语天境和滨江两个值得出到七万单价

浙江农村人 · 发表于 2022-9-23 07:55

别吹了，钱二边上，艮北界面更新，地段更好，学区更优。46000左右都快流摇了

mmhahaha · 发表于 2022-9-23 09:34

我是滨粉发表于 2022-9-22 16:47
最多值5万，不能再多了

品质明显超越七子，5w就封顶了？

天目山路 · 发表于 2022-9-23 09:56

不是说创世纪才卖五万多吗？

中午吃太多了 · 发表于 2022-9-23 10:19

就靠一张嘴，6万、7万的

xiaozhangzhang · 发表于 2022-9-23 10:30

明石七子？报团取暖，哈哈。名号远不及江东八雄。
很多连城东都不愿意去的人，还管你明石暗石。

podi · 发表于 2022-9-23 11:35

publicnt · 发表于 2022-9-23 12:25

森林海尚业主们提价后，过年到现在就成交了2套。你可以说业主们惜售。

啪啪蜗牛 · 发表于 2022-9-23 13:31

同价位城东新城杭城次新价格最低、成交量最小，主要城东一直以来给杭州人感觉就是农村郊区，今年笕桥已经早早流摇卖不完不说，这次连艮北都处于流摇边缘，市场慢慢回归2年前的局势

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