中签率高了

呆瓜1号 · 发表于 2022-9-23 14:09

几万张房票消失了

1、说明此前的需求一大半是不真实的，投资需求占了大半，一遇风吹草动就献出原形

2、说明房票审查还不够严格，没有真正做到投资性需求和自住需求认真筛查，特别是没有像反洗钱一样严格审查热门代持/首付款来源。

3、说明杭州楼市调控政策不能放松，如果放任投资入市虽然短时间会获得卖地收益但只是把存量库存延后到二手市场，投资房入市使越来越庞大的二手市场会形成堰塞湖，会造成更大的经济危机！

呆瓜1号 · 发表于 2022-9-23 14:14

其实完全可以像反洗钱一样先做客户调查，说明买房资金来源，超出职业，身份，收入，不能解释的都划为可疑代持交易。对全款的也应该先去查一遍银行转账记录，全款特别是对老人，低社保的资金来源要严格。

chl914 · 发表于 2022-9-23 16:02

没有价差投资需求纷纷就没了，现在面上的价差没啥用，看看二手惨淡的市场，那么高挂牌量跑得掉吗，西溪公馆就是例子，据说已经有人保本跑路了

大渔 · 发表于 2022-9-23 16:19

我觉得楼主大哥说的特别对

楼主大哥你的鲜花怎么这么多这个东西能给的吗

masquerade · 发表于 2022-9-23 16:49

chl914 发表于 2022-9-23 16:02
没有价差投资需求纷纷就没了，现在面上的价差没啥用，看看二手惨淡的市场，那么高挂牌量跑得掉吗，西溪公馆 ...

需要割肉

至少亏税

否则跑不掉的

pizwin · 发表于 2022-9-23 17:33

chl914 发表于 2022-9-23 16:02
没有价差投资需求纷纷就没了，现在面上的价差没啥用，看看二手惨淡的市场，那么高挂牌量跑得掉吗，西溪公馆 ...

肯保本跑路的毕竟是少数，大多数都是侥幸心理，比较能来炒房的大多都是为了投机

wusa · 发表于 2022-9-23 17:52

呆瓜哥还健在啊

呆瓜1号 · 发表于 2022-9-23 19:32

看对上市公司的问询函，是否自有资金，是否代持，按这种要求的话投资客要少一大半

驿居 · 发表于 2022-9-23 23:39

呆瓜从滨江、申花2万时开始叫跌，也不知道要叫跌到什么时候？

yangjianbo5 · 发表于 2022-9-24 11:07

越跌越涨

podi · 发表于 2022-9-24 11:48

后入的投资客已经被套，只是损失还不是太大。温水煮青蛙，慢慢来

鱼阿鱼 · 发表于 2022-9-24 16:25

接盘新房绝对没有问题，回头看20年，杭州主城区新房拿到手5年内，没有破发的前例过。主要还是警惕高溢价的学区二手房，现在来说泡沫也去了一大半了。

厉害了我的丁 · 发表于 2022-9-24 22:19

运河新城流摇

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