为什么大家都是建议买年代新的楼盘

欧阳3784 · 发表于 2022-9-23 14:30

不懂就问，一直不太懂为什么各种营销号、大V一听说零几年的房子就说撇撇嘴一脸嫌弃。

都建议大家去买新的楼盘。
仿佛房子只要超过了5年就完全不行了。
这些超过10年的房子以后都要等着拆了重建吗？
而且现在不是说限价后房子的质量都不太行。
不知道大家怎么看？

大渔 · 发表于 2022-9-23 16:48

那时候好多一卫的户型想想朋友来你家吃饭酒多呕在你厕所的感觉是不是就不想要这房子了

鱼阿鱼 · 发表于 2022-9-24 16:18

高房龄也是低房价的原因之一，按现在3-5年一置换的周期来看，5年以内的次新房都有一定的增值预期，而10年以上房龄的老房增值空间不大了。限价房品质就不多说了，基本只有单价5W以上的新房才有品质可言，不看区位5W以下的新房从园区，绿化，户型等条件来看，相比之前不限价时候真的差太多

AllenYui · 发表于 2022-9-24 17:54

因为杭州是增量房市场啊，不缺新房。上海北京是存量房市场，新房供给相比需求少得多。老一代的房子可能功能性方面不如新房子，而且楼龄的问题改还涉及到贷款。

h4l4444 · 发表于 2022-9-24 18:34

朋友天天来呕吗

欧阳3784 · 发表于 2022-9-26 09:49

鱼阿鱼发表于 2022-9-24 16:18
高房龄也是低房价的原因之一，按现在3-5年一置换的周期来看，5年以内的次新房都有一定的增值预期，而10年以 ...

是这个理！

欧阳3784 · 发表于 2022-9-26 09:50

AllenYui 发表于 2022-9-24 17:54
因为杭州是增量房市场啊，不缺新房。上海北京是存量房市场，新房供给相比需求少得多。老一代的房子可能功能 ...

是的老一代的产品户型什么的确实有代差。

jliang78 · 发表于 2022-9-26 10:06

大渔发表于 2022-9-23 16:48
那时候好多一卫的户型想想朋友来你家吃饭酒多呕在你厕所的感觉是不是就不想要这房子了

都啥年代了，要喝酒的局就在外面，家里邀请朋友来最多就是小酌。

大渔 · 发表于 2022-9-26 10:11

h4l4444 发表于 2022-9-24 18:34
朋友天天来呕吗

呕～

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