运河新城流摇

撸大师 · 发表于 2022-9-25 11:59

feomn 发表于 2022-9-25 10:40
这片的小区规划都半斤八两吧，不过从之前的抢破头到现在卖不完，凉的是挺快的

个盘品质差距大，中海体量是上河的一倍，垃圾开发商什么园区都不做密密麻麻竖一堆高层在里面，历史口碑又差。
这块地给滨绿做，再拉垮也不会比城东什么的差。

不可说亦不可说 · 发表于 2022-9-25 13:44

厉害了我的丁发表于 2022-9-24 22:21
运河新城流摇毫无悬念阿，之前中海买的都被套了，一个没商业没地铁没学区没产业的地方，还比不过旁边的勾庄

是的，被上城丰收湖吊打，上城天街+国芳天街+新光天地+开市客，快线+9号线，杭师大东城双语学校，元宇宙中心+芯片产业+算力产业+快消产业，运河新城被3.34限价的地方吊打，还敢卖3.8，3.3都贵

杜密克 · 发表于 2022-9-25 14:20

撸大师发表于 2022-9-25 11:59
个盘品质差距大，中海体量是上河的一倍，垃圾开发商什么园区都不做密密麻麻竖一堆高层在里面，历史口碑又 ...

城东是大师的白月光？三句不离城东。

撸大师 · 发表于 2022-9-25 14:37

不可说亦不可说发表于 2022-9-25 13:44
是的，被上城丰收湖吊打，上城天街+国芳天街+新光天地+开市客，快线+9号线，杭师大东城双语学校，元宇宙 ...

丁桥天花板武林上城，三年前卖3w4，三年后4w5出货困难，赢麻了

撸大师 · 发表于 2022-9-25 15:11

不可说亦不可说发表于 2022-9-25 13:44
是的，被上城丰收湖吊打，上城天街+国芳天街+新光天地+开市客，快线+9号线，杭师大东城双语学校，元宇宙 ...

丁桥天花板武林上城，三年前卖3w4，三年后4w5出货困难，赢麻了

撸大师 · 发表于 2022-9-25 15:33

杜密克发表于 2022-9-25 14:20
城东是大师的白月光？三句不离城东。

就只许你们东吹提城东？拉垮还不让说还是咋

feomn · 发表于 2022-9-25 15:44

撸大师发表于 2022-9-25 11:59
个盘品质差距大，中海体量是上河的一倍，垃圾开发商什么园区都不做密密麻麻竖一堆高层在里面，历史口碑又 ...

这种假设没有意义的，现实就是中海拿的这块地，滨绿没份

品质么，上河高低配其实也就那样，云澜还闹过资金和质量问题，那片几个盘的容积率是相当的，体量大自然造的多
所以大体半斤八两，主要没想到凉的这么快，好歹也算是拱墅区的重点概念区，去年热的时候2%.....

撸大师 · 发表于 2022-9-25 17:28

feomn 发表于 2022-9-25 15:44
这种假设没有意义的，现实就是中海拿的这块地，滨绿没份

自己去看过盘就知道，中海的园区最烂，户型最差，品质口碑最差，仅有的唯一优势是周边离地铁最近，在其他劣势叠加下没什么卵用。勾庄的七千套房源把刚需基本吸空了，看选房就知道，中海这么垃圾都可以147全卖掉，留下来的大部分是107中间套。
市场预期短期下行+隔壁大量持续强分流导致的结果，没什么稀奇的。等滨江运河湾的房子上市，还是得抢。

wwwxsbzcom · 发表于 2022-9-25 18:55

feomn 发表于 2022-9-25 15:44
这种假设没有意义的，现实就是中海拿的这块地，滨绿没份

合区后那里早就不是拱墅重点了，就几个买在哪里的城北吹负隅顽抗，明眼人早就看清了

一路向东 · 发表于 2022-9-25 21:10

我是滨粉发表于 2022-9-24 12:47
都是概念，什么运河新城都是落不了地的边角料区域，在我看来就是康桥

wyacwzdyy · 发表于 2022-9-26 08:22

wwwxsbzcom 发表于 2022-9-24 13:30
运河新城正常没地铁进市区跟乡下进城有的一拼余杭有了19号后到西湖只要10多分钟运新呢？再加上无 ...

15号线被砍铁板定钉呢？钉呢？

高低整两句 · 发表于 2022-9-26 08:44

wwwxsbzcom 发表于 2022-9-24 13:30
运河新城正常没地铁进市区跟乡下进城有的一拼余杭有了19号后到西湖只要10多分钟运新呢？再加上无 ...

每一个关于运河新城和东湖新城的帖子，都会有很多人预测你的到来，你很火啊

高低整两句 · 发表于 2022-9-26 08:45

wwwxsbzcom 发表于 2022-9-25 18:55
合区后那里早就不是拱墅重点了，就几个买在哪里的城北吹负隅顽抗，明眼人早就看清了

你们门店所在的东湖新城怎么样呢

3207636 · 发表于 2022-9-26 09:54

还是价格问题

feomn · 发表于 2022-9-26 17:29

撸大师发表于 2022-9-25 17:28
自己去看过盘就知道，中海的园区最烂，户型最差，品质口碑最差，仅有的唯一优势是周边离地铁最近，在其他 ...

不是跟你杠吼，在我眼里，那片楼盘小区全都是乐色，而且现在凉到冰点

402902723 · 发表于 2022-9-26 17:50

价格高了，花3w8买中海合影云集，还不如北边两三公里的合颂春风里和运晓花望府，便宜了8500一平

2009hz · 发表于 2022-9-27 10:35

还好之前没摇到我，

中海第一次开盘时，一朋友摇到最后一号，，还选了个顶层，，，当时就劝他不要急，，，

那边就是个饼，，，运河综合体，不要沦落到城东新城那样，永远没有个落地，，，做住宅的滨江入股操盘，更加深了对这个板块的担忧

厉害了我的丁 · 发表于 2022-9-27 10:51

去了趟中海售楼部，销售态度非常好，几百套房子可以随便挑，周边确实有点荒凉，城乡结合部的样子，发展至少还得10年

厉害了我的丁 · 发表于 2022-9-27 11:58

feomn 发表于 2022-9-26 17:29
不是跟你杠吼，在我眼里，那片楼盘小区全都是乐色，而且现在凉到冰点

这个撸大师买了运河新城，结果现在流摇，新房都卖不出去，二手房以后要跌破发行价了

chris2099 · 发表于 2022-9-27 12:32

厉害了我的丁发表于 2022-9-27 10:51
去了趟中海售楼部，销售态度非常好，几百套房子可以随便挑，周边确实有点荒凉，城乡结合部的样子，发展至少 ...

有几百套可选？黑可以但别夸张造谣吧

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[评楼] 运河新城流摇