关于小区住宅有没有架空层的区别。

sheepdog79 · 发表于 2022-9-24 20:29

常见的两种情况，

一种就是有架空层，一般架空部分约4米高；
一种就是没有架空层，通常这种的一楼住户的层高会比楼上的高几十个公分，约3.5米的层高。

对于楼上的住户来说，本栋有架空层和没有架空层会有什么影响？感觉除了对“二楼”的定义模糊了之外，对其他层住户有没有其他的影响呢？
对“二楼”来说，下面是架空层或是一楼的住户有没有什么区别？优点和缺点。

大话杭州 · 发表于 2022-9-24 22:02

有架空层好，不潮湿，也有休闲活动的地方

sheepdog79 · 发表于 2022-9-28 23:27

大话杭州发表于 2022-9-24 22:02
有架空层好，不潮湿，也有休闲活动的地方

嗯嗯，是的

hzlord · 发表于 2022-9-29 23:23

我们小区架空层有几幢有，有几幢没。比如没架空层的136.5方，有架空层的137.3方，面积一样，公摊大一点。

sheepdog79 · 发表于 2022-10-9 23:10

如果可以选：
A幢没有架空层的2楼（1楼是住户）和B幢有架空层的2楼(实际是架空层上面的一楼)，
相对来说选哪个好些。

煎茶 · 发表于 2022-10-10 10:43

sheepdog79 发表于 2022-10-9 23:10
如果可以选：
A幢没有架空层的2楼（1楼是住户）和B幢有架空层的2楼(实际是架空层上面的一楼)，
相对来说 ...

B栋的2楼住起来好些吧，至少楼下没有住户，小孩子炒点闹点邻里纠纷少了。

panyi0118 · 发表于 2022-10-10 14:29

sheepdog79 发表于 2022-10-9 23:10
如果可以选：
A幢没有架空层的2楼（1楼是住户）和B幢有架空层的2楼(实际是架空层上面的一楼)，
相对来说 ...

如果选的是2楼，那情愿没有架空层，因为有了架空层活动空间势必会形成人员聚集产生噪音影响。万一这个架空层里放的是乒乓球台。那完了，晚饭结束开始闹一直要闹到9点半以后。还不如没有架空层安静些。

爱吃虾 · 发表于 2022-10-10 15:58

架空层+风雨连廊+会所，应该成为标配

sheepdog79 · 发表于 2022-10-24 22:28

panyi0118 发表于 2022-10-10 14:29
如果选的是2楼，那情愿没有架空层，因为有了架空层活动空间势必会形成人员聚集产生噪音影响。万一这个架 ...

可能3、4楼也希望如此。

铃铛妈妈 · 发表于 2022-10-26 16:50

公摊啊，居住体验是上升了，你不介意得房率下降了就好，甘蔗没有二头甜

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