学院府蓝孔雀跌进5万出头都不好卖

贵州茅台 · 发表于 2022-9-29 08:22

遥想去年年初小户型热卖最好成交7.8万，平均成交7万+.
泡沫在褪去，整个杭州楼市缩影。
没有最低，只有更低。
金9比热8还差，银10只会更差。
明年冬天更漫长，杭州gdp今年大概率省内倒数。
如购买二手房更加要慎重

贵州茅台 · 发表于 2022-9-29 08:25

没有贬值两个楼盘意思，整个杭州缩影，只有极度少数楼盘抗跌，但也只是暂时

杜密克 · 发表于 2022-9-29 09:28

据说优高率从去年65%降到今年48%，这咋卖

怡红绿玉 · 发表于 2022-9-29 09:52

只看小户型的价格有什么意义，看看130方的价格

shaotianyou · 发表于 2022-9-29 09:57

2万多买进的，哪怕现在卖5万也是翻倍咯

baoduoqi999 · 发表于 2022-9-29 10:13

杜密克发表于 2022-9-29 09:28
据说优高率从去年65%降到今年48%，这咋卖

你挺逗的，同成绩毛关系，中考成绩最强公办的保小申花，去年西成年华八九万，现在西城年华6万就够了，哪个跌的狠？

shenhua196 · 发表于 2022-9-29 10:41

这个户型比较差的，本来也就六万出头

贵州茅台 · 发表于 2022-9-29 10:42

怡红绿玉发表于 2022-9-29 09:52
只看小户型的价格有什么意义，看看130方的价格

同向比较，去年年初小户型最高成交7.8万，平均7.万-7.5万小户型

notebook0571 · 发表于 2022-9-29 11:21

76的高层太小了，买这个房子的，就是冲着学区去的，读完还是要卖的，花大价钱结果还是住的不舒服就很难受，所以只能砍价，而且学区也有争议就更加了。所以如果是大面积的话，倒是会卖的高点，至少住的舒服了，虽然最后还是要卖（用完学区不释放，就是那个了。。。。）

f19831119 · 发表于 2022-9-29 13:19

这个时候老破小就比较抗跌，房子越大单价越高的，跌幅越大

f19831119 · 发表于 2022-9-29 13:19

老婆小装修下还比较好出租，太邪门了。房子越小越好出租

浙江农村人 · 发表于 2022-9-29 14:04

我老早说了，这个地方太刚需，学区不行的。要学区，只有南边宾育才登云。

贵州茅台 · 发表于 2022-9-29 15:18

f19831119 发表于 2022-9-29 13:19
这个时候老破小就比较抗跌，房子越大单价越高的，跌幅越大

不瞒您说，老破小同样跌的很惨很惨，朝晖翠苑重灾区

贵州茅台 · 发表于 2022-9-29 15:19

baoduoqi999 发表于 2022-9-29 10:13
你挺逗的，同成绩毛关系，中考成绩最强公办的保小申花，去年西成年华八九万，现在西城年华6万就够了，哪 ...

是的，都在跌，

masquerade · 发表于 2022-9-29 15:52

有傻鸟还在

YY登云育才

还不如这个屌丝华师大

230420569 · 发表于 2022-9-29 15:52

2017年底18年初，出现70多方280万，知道当时价格低，但是户型不能满足需求没买。看到后面最高500多万，大腿都肿了。及时现在才430万，也将近翻倍。和周边其他小区比，涨幅也很高

f19831119 · 发表于 2022-9-29 15:56

贵州茅台发表于 2022-9-29 15:18
不瞒您说，老破小同样跌的很惨很惨，朝晖翠苑重灾区

面积小，单价本来就低，总价跌幅有限

lilyallen · 发表于 2022-9-29 16:47

这学校连上城区丁桥的都比不过

贵州茅台 · 发表于 2022-9-29 17:23

f19831119 发表于 2022-9-29 15:56
面积小，单价本来就低，总价跌幅有限

幅度不小的，去年都在4.5-4万，今年3.2-3.5万

stwilliam · 发表于 2022-10-6 08:29

两万多买得 5万卖也是血赚一倍多何况学院府投资客主要上海的占学院府全盘至少30% 他们都不急你急啥？他们之前陆续出货早就回本了

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