杭州楼市均价2W+。楼市绝对火··

大侠很忙。 · 发表于 2022-9-30 00:41

不肯降价，又嫌没成交量。。一件物品到了一定价格都觉得贵了，大家又不傻。

f19831119 · 发表于 2022-9-30 09:30

老破小底线跌到3W最多了，不急。3W老破小，绝对值了，30多方就100W左右。算它3000的月租金，一年3.6W，27.7年回本。27年后还能拆迁的可能，这房子得抢，主要是房票被卡死了，但用上老人的票也够了

谁怕谁啊 · 发表于 2022-9-30 09:43

为什么不一万，五千的？梦想应该要大一点的。

闸弄口的 · 发表于 2022-9-30 10:22

f19831119 发表于 2022-9-30 09:30
老破小底线跌到3W最多了，不急。3W老破小，绝对值了，30多方就100W左右。算它3000的月租金，一年3.6W，27.7 ...

没有底线的，主要每年大量老年人离去，腾出来的房子太多了，肯定有不少跌破3万的

井底之蛙鉴定师 · 发表于 2022-9-30 11:05

买涨不买跌不懂吗？降到2万了为啥不能降到1万？降到1万了为啥不能降到5000？以此类推，越降越没有人买。大家缺的不是房子，缺的是预期。

f19831119 · 发表于 2022-9-30 11:28

闸弄口的发表于 2022-9-30 10:22
没有底线的，主要每年大量老年人离去，腾出来的房子太多了，肯定有不少跌破3万的

所以说是因为房票被卡死了，要不然有钱人肯定会扫老破小的。买个10套8套的，放那出租，收益稳定，比打新好多了

beby0042 · 发表于 2022-9-30 14:45

萧山那么多2W+不限购的也没见火啊

水行痴想 · 发表于 2022-10-1 10:40

你以为临平代表杭州？

zhaoyan8536 · 发表于 2022-10-3 10:31

f19831119 发表于 2022-9-30 09:30
老破小底线跌到3W最多了，不急。3W老破小，绝对值了，30多方就100W左右。算它3000的月租金，一年3.6W，27.7 ...

26年之后，老破小估计每年多出大几万套。3w ？ 1.3万都不一定止得住

wxfgwwgz · 发表于 2022-10-3 14:26

金鸡石 · 发表于 2022-10-3 16:47

实体资产价格剧烈震荡

lilyallen · 发表于 2022-10-3 17:22

f19831119 发表于 2022-9-30 09:30
老破小底线跌到3W最多了，不急。3W老破小，绝对值了，30多方就100W左右。算它3000的月租金，一年3.6W，27.7 ...

3000谁租这玩意啊现在单身公寓这么多

口水hangzhou · 发表于 2022-10-3 18:57

3000元，没人租。。太破旧了。年轻人宁可租新盖好的合租房

鱼阿鱼 · 发表于 2022-10-4 15:45

f19831119 发表于 2022-9-30 09:30
老破小底线跌到3W最多了，不急。3W老破小，绝对值了，30多方就100W左右。算它3000的月租金，一年3.6W，27.7 ...

观念错误，首选只考虑租金回报率，可以选择公寓，100W预算，你可以按揭买2套地铁口公寓了，基本可以实现以租养贷了。或者保险点，100W现金直接部分理财部分定期。博拆迁的想法现在就算了，去博政策的都亏麻了。老破小还占房票，宁愿租两年房租，多赚点首付去打新，也不会买老破小过度。

我是宗介 · 发表于 2022-10-4 17:13

f19831119 发表于 2022-9-30 11:28
所以说是因为房票被卡死了，要不然有钱人肯定会扫老破小的。买个10套8套的，放那出租，收益稳定，比打新 ...

我长沙有套30平的小房子，7个点的回报率，真当是厉害呀，

小韦同志 · 发表于 2022-10-4 20:27

lilyallen 发表于 2022-10-3 17:22
3000谁租这玩意啊现在单身公寓这么多

你太小看老破小了，我德胜新村的40方，一室，3500一个月稳稳的，越小越好租

伦琴 · 发表于 2022-10-5 09:19

老破小对刚需友好啊，180万全款，首付60万就够了，主城区户口，地铁几条线环绕，等有钱想置换了也方便脱手或者出租。

kangtane · 发表于 2022-10-5 18:45

真到2万了未必有人肯买，人都是买涨不买跌的，今年房价比前几年低吧，楼市有比前几年火爆吗？温州房价火爆的时候也是炒得最热的那几年，现在房价腰斩了，反而没啥人气了

yanglightni · 发表于 2022-10-5 21:53

f19831119 发表于 2022-9-30 09:30
老破小底线跌到3W最多了，不急。3W老破小，绝对值了，30多方就100W左右。算它3000的月租金，一年3.6W，27.7 ...

现在大把两万多的，赶紧去买

vultrue · 发表于 2022-10-6 13:26

杭州2w+的新房二手房可不少，却不是最火的房源

		自动登录	找回密码
密码			注册