工作在武林门500万以内的预算，自住买哪里是最佳选择

路边的风景 · 发表于 2022-10-4 16:20

本帖最后由路边的风景于 2022-10-4 16:31 编辑

10年前工作在武林门买哪里好是很多人的关心问题，今天我们再来看这个经典的买房需求

目前500万总价以内的板块，比较优质的也比较多，工作在武林门的话，
往西：可以到未来科技城、云城。
往北：有运河新城、三墩、铁路北，甚至勾庄、良渚
往南：滨江浦沿、萧山市北、萧山科技城等
往东：城东新城、艮北、乔司、金沙湖等

从投资角度来看目前的勾庄、未来科技城和勾庄的属性是更强，但是一旦把通勤的距离问题考虑进去就会发现各有各的问题。

1、从武林门往西：上下班要穿越杭州最堵的几条路的确是让人挺崩溃的。那么未来科技城和云城的自住会让你感到害怕，从武林门到杭城未来中心将近20公里，真的挺远的。

2、往北的话：上塘高架全天也都堵车，而且总觉得500万买勾庄有点屈就，买运河城新又做了冤大头的感觉，倒是铁路北各性价比最高，就是走东新路也挺堵车的，总感觉往北走老堵车

3、往南：目前能选择的有浦沿，有绿城晓月和风，还有滨江项目。萧山科技城和市北暂时也没楼盘可买，其他的萧山区域内新塘就太差了，而且距离也不近，不是太有性价比

4、往东：目前城东新城的火车东站板块金隅的会潮悦府要600多万的起步总价要超过预算很多。而选择乔司、金沙湖的位置太远，地段也比较差，丁桥地段太刚需。而九堡也没啥新盘

那么考虑城东新城里的笕桥街道和艮北新城的楼盘似乎会是自住的最佳选择。比如滨江春宸上府和上个月刚刚出让的杰立地块还有在售的艮北2子都是自住的不错选择。

城东这两个板块到武林门直线距离9公里，一条体育场路连接机场路一路到底，开车不用20分钟，艮北紧靠钱二，走德胜快速路也很快速，综合来看这几个楼盘会是最佳选择！

比如滨江春宸上府十月份马上会加推2栋，有125方和139方两个户型，均价4.2万，起价估计3.3的样子，那么总价来说420万就能买到低楼层的房子，总价500万能随便挑选，余地很大，还是采荷系的学区。

还有揽翠云境、和金澜府也是同个情况。综合来看，还是觉得城东新城方向的楼盘最适合武林门老市中心的人群选择，毕竟不堵车，有商业综合体、有学区地铁、十公里范围内，这三条硬杠杠全部符合的，也就这里了。

你们还有别的更合适的没？？？

sbc_tj · 发表于 2022-10-4 17:55

我不知道。只是感慨，500万，竟然可选项都是过去听起来蛮偏的地方。工作在武林门，太不容易了

yanglightni · 发表于 2022-10-4 18:31

想啥呢，直接买武林就好了，还没绕城外贵

天天我洗碗 · 发表于 2022-10-4 20:19

yanglightni 发表于 2022-10-4 18:31
想啥呢，直接买武林就好了，还没绕城外贵

老破小现在要慎重了，还是新房靠谱

姜峰 · 发表于 2022-10-4 21:46

yanglightni 发表于 2022-10-4 18:31
想啥呢，直接买武林就好了，还没绕城外贵

武林3公里左右的有很多好的电梯楼盘。

淘：电梯房。

配套：一个新楼盘等到配套成熟，也就要10年光景了，十年时间太快了。

算它堵车，走走路，骑骑自行车也就3公里么。

出行成本低。

81813508 · 发表于 2022-10-4 21:56

三塘可以摇摇

xhj5110136 · 发表于 2022-10-5 00:03

换个想法，比如说你可以换工作

yanglightni · 发表于 2022-10-5 04:37

天天我洗碗发表于 2022-10-4 20:19
老破小现在要慎重了，还是新房靠谱

想啥呢，武林府也就六万多还没绕城外的三兄弟贵

期待夏日风 · 发表于 2022-10-5 10:20

yanglightni 发表于 2022-10-5 04:37
想啥呢，武林府也就六万多还没绕城外的三兄弟贵

武林府公寓五万，住宅没有这么便宜的吧，而且都是大户型

天天我洗碗 · 发表于 2022-10-5 10:33

yanglightni 发表于 2022-10-5 04:37
想啥呢，武林府也就六万多还没绕城外的三兄弟贵

武林府难道不是116方要800多万？难道买50方？

九堡土著 · 发表于 2022-10-5 12:16

天天我洗碗发表于 2022-10-5 10:33
武林府难道不是116方要800多万？难道买50方？

武林府6万多能拿下116和133方了，砍的下来的5万8就能入

speakman · 发表于 2022-10-5 12:31

81813508 发表于 2022-10-4 21:56
三塘可以摇摇

三塘东新文晖都别想了，新房起步600万，
楼主这个总价预算，限行区因为的新房都不用看了，并不是单价的问题，而是限行区内的新房都是大户型改善定位，最低总价至少超出他的预算100万。

speakman · 发表于 2022-10-5 12:35

楼主如果只考虑新房的话，给你个思路，武林门地铁站是2、3号换乘，2号线你别想了，只能看3号线，而且是石祥路以北的，华丰，丁桥那边的新盘，500万可以挑不错的大户型了，也很容易上车。

podi · 发表于 2022-10-5 12:53

做中介的，就租房，而且还群组

天天我洗碗 · 发表于 2022-10-5 14:05

九堡土著发表于 2022-10-5 12:16
武林府6万多能拿下116和133方了，砍的下来的5万8就能入

是不是商业的？我好像记得

天天我洗碗 · 发表于 2022-10-5 14:06

九堡土著发表于 2022-10-5 12:16
武林府6万多能拿下116和133方了，砍的下来的5万8就能入

那总价也要650万起步了

豌豆哈士奇 · 发表于 2022-10-5 17:23

运河湾滨江啊

pjy103 · 发表于 2022-10-6 09:03

实惠点，绿洲花园，

zbzxy · 发表于 2022-10-6 09:05

千万别买这些偏的地方即使是新房。武林门附近的十多年的二手房，物业好的有品质的，以前九十多方三室的很多，可以去淘一淘的

hzj1990124 · 发表于 2022-10-6 11:00

格局大一点首付500W再贷款800W 1300W的房子武林随便挑啊

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