建议各位直接按新房限价去和二手房房东谈价

lollipops · 发表于 2022-10-9 13:13

申花白月光古翠隐秀6月份9万单价成交，现在好楼层7.4万挂牌卖不出去，6月份买入的买家秒亏近300w。
刚交付的三里亭颜值担当春月锦庐，好楼层好户型5.9w单价挂牌，无数中介宣传也没用。
何况这俩还是市区的高品质楼盘，想想那些地段一般甚至铝板都用不上的普通小区，二手市场接盘的人去哪里找呢。。。
再说个保利天汇，新房买的时候就5万多，现在二手挂牌5万多卖不出去，妥妥的没赚钱，这楼盘品质和位置都还不错的

wxfgwwgz · 发表于 2022-10-9 14:56

super-sonic · 发表于 2022-10-9 15:28

杭州最大的问题是限价新房的供应量太大，管够，你要多少我给你来多少。比如申花4.6到5.5潜在的供应量就好几千套，谁还会去买带双税的高价次新房的。古翠那个9万成交应该是假的吧，谁那么脑残去接盘？就算他品质好也抵消不掉地铁、商业远，学区差的劣势。

lollipops · 发表于 2022-10-9 17:43

super-sonic 发表于 2022-10-9 15:28
杭州最大的问题是限价新房的供应量太大，管够，你要多少我给你来多少。比如申花4.6到5.5潜在的供应量就好几 ...

是真的，贝壳成交记录可见

ringsp · 发表于 2022-10-9 18:49

次新的税费剥一层皮，基本赚个寂寞，利息没亏进去就不错了。

hiphop · 发表于 2022-10-9 21:01

super-sonic 发表于 2022-10-9 15:28
杭州最大的问题是限价新房的供应量太大，管够，你要多少我给你来多少。比如申花4.6到5.5潜在的供应量就好几 ...

现在2年到了就没有那个5.6%的营业税，所以双税的房子应该极少了

xiaozhangzhang · 发表于 2022-10-10 10:00

保利天汇，旁边绿城的新房，5万都没卖完。

h4l4444 · 发表于 2022-10-10 10:26

未科三万，奥体四万，核心区五万

lilyallen · 发表于 2022-10-10 10:44

新房限价再打八折能卖出去就算不错

super-sonic · 发表于 2022-10-10 10:47

hiphop 发表于 2022-10-9 21:01
现在2年到了就没有那个5.6%的营业税，所以双税的房子应该极少了

家庭唯一房产才调低到2年，二套及以上仍然是5年

diqi78 · 发表于 2022-10-10 10:48

9万单价买古翠隐秀，是钱大风刮来的？

chl914 · 发表于 2022-10-10 10:49

lollipops 发表于 2022-10-9 17:43
是真的，贝壳成交记录可见

刚看了一个贴，成交记录可以作假，网签之后取消交易成交记录还在

不会取名字 · 发表于 2022-10-10 11:15

lollipops 发表于 2022-10-9 17:43
是真的，贝壳成交记录可见

这你也信？

九堡土著 · 发表于 2022-10-10 11:25

现在还在说哪里哪里成交价在涨什么量价齐升的，千万不要买肯定是套路

DamnYou · 发表于 2022-10-10 11:39

不会取名字发表于 2022-10-10 11:15
这你也信？

他想信，你觉得你反驳有用？

回头倒喷你一嘴，哈哈

ChristaOn · 发表于 2022-10-10 14:55

不能，比限价更低了吗？》？

wxfgwwgz · 发表于 2022-10-10 17:08

这个可以有

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