房贷40万要提前还清吗？

不出剪刀手123 · 发表于 2022-10-9 15:08

如题，已经还了几年了。

想换房子，只有现在的首套卖掉，才有钱换。
问题是现在不好卖，是不是等卖掉了，再提前还款划算点?

hige · 发表于 2022-10-9 15:36

我提前还了一身轻松。

X未央 · 发表于 2022-10-9 15:45

卖掉了就不需要提前还贷了，正常流程结清贷款拿回不动产证就行
如果不卖掉那就得提前还贷，办抵押贷款，房子抵押了可能会不太好卖，买家有顾虑，权衡着来

一路向东 · 发表于 2022-10-9 21:49

我觉得现在是置换好时机

ChristaOn · 发表于 2022-10-10 14:56

一路向东发表于 2022-10-9 21:49
我觉得现在是置换好时机

真的假的啊？

zjhzleo · 发表于 2022-10-11 09:56

想置换关键得手上的能够脱手

不出剪刀手123 · 发表于 2022-10-11 13:57

zjhzleo 发表于 2022-10-11 09:56
想置换关键得手上的能够脱手

是的啊。所以感觉还是先别提前还掉。
能卖了再还清，利息也没多少钱。

podi · 发表于 2022-10-11 16:15

无债一身轻

不出剪刀手123 · 发表于 2022-11-24 09:58

不出剪刀手123 发表于 2022-10-11 13:57
是的啊。所以感觉还是先别提前还掉。
能卖了再还清，利息也没多少钱。

是的。难出手置换，不然再买还是二套，首付和利率没有优惠。
卖不掉，所以纠结要不要提前还贷款。
每个月按揭3000不到，还了快五年了，剩余32万多本金。

notebook0571 · 发表于 2022-11-24 15:12

高卖，低买，才是王道
现阶段是低卖，低买，不怎么样
前几年是，高卖，高买，也不怎么样
不过，前几年高卖了后，如果是摇号买入的，还是划算的，毕竟限价现在也没有降低，现在低的是二手
现在低卖肯定不划算，现在应该买入，但不卖，等行情好了，再卖，但你没办法这么做，因为你钱不够，所以洗洗睡吧

yanglightni · 发表于 2022-11-24 21:03

notebook0571 发表于 2022-11-24 15:12
高卖，低买，才是王道
现阶段是低卖，低买，不怎么样
前几年是，高卖，高买，也不怎么样

谁和你说现在是低位了……现在起的每一年都是未来几年的最高位

notebook0571 · 发表于 2022-11-25 09:10

yanglightni 发表于 2022-11-24 21:03
谁和你说现在是低位了……现在起的每一年都是未来几年的最高位

你的思路和大众一样，就是买涨不买跌，结果就是大部分人都没有赚到的经典思路

只要一涨，就不卖了，还要涨，只要一跌就不卖，还要跌
就算未来几年继续跌，也可以不卖，一直等，行情这东西，5年以上肯定会回

TEandYAN · 发表于 2022-11-25 09:50

yanglightni 发表于 2022-11-24 21:03
谁和你说现在是低位了……现在起的每一年都是未来几年的最高位

天真

asher104 · 发表于 2022-11-25 10:46

八月份刚还了40万。关键钱在手上没用啊。现在理财都能把本金理掉

cyj2888 · 发表于 2022-11-25 11:23

X未央发表于 2022-10-9 15:45
卖掉了就不需要提前还贷了，正常流程结清贷款拿回不动产证就行
如果不卖掉那就得提前还贷，办抵押贷款，房 ...

现在可以不用还清直接过户的

feh55 · 发表于 2022-11-25 13:43

带押过户了解下，贷款不用提前还也可以过户

不出剪刀手123 · 发表于 2022-11-25 16:29

多谢诸位高见了。
反正每月3000不到很轻松的还，
如果能卖掉最好，腾出来首套资格，再置换了

王擒牧野 · 发表于 2022-11-25 18:13

不出剪刀手123 发表于 2022-11-24 09:58
是的。难出手置换，不然再买还是二套，首付和利率没有优惠。
卖不掉，所以纠结要不要提前还贷款。
...

降价卖，低价卖出，低价买进是不亏的

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