什么样的房子适合养老呢？

疯狂的烧饼

辛劳半生，在晚年能有一套适合养老的房子，算是人生一大幸事！那么，什么样的房子适合老人住？别墅？洋房？高层电梯房……


下面是我对购置养老房的五点建议，供大家参考，如果你有不同观点，欢迎在后补充：

疯狂的烧饼

一看医疗：离医院3公里以内是首选

人到了一定年纪之后，身体或多或少都会出问题。老年人是医院的常客，如果房子离医院较近，普通的病老年人完全可以自己去医院，也不用每回都要忙于工作的子女正来陪。

房子离医院近还有另一大好处，就是身体突发状况时，救护车可以很快到达，争取到宝贵的救治时间。

这一点很重要，但却往往被大家忽略了。举个例子，有个朋友家就住在医院附近，去年有一次他的母亲突发心梗，打了120后救护车5分钟就到家了，15分钟就进了急救室，把握住了抢救的黄金时间，最后成功脱险。在这个事例中，如果这位朋友家住得较远，那么结局就很难预料了。

所以，养老房要选择公办医疗资源好的地方，选择政府对于社区养老支持配套完善的地方。

补充一句：也不建议就贴着医院去买，住在医院旁并不好，让老人每天看到医院里病人出出进进，会让人心情变得郁闷、忧虑，影响健康。

疯狂的烧饼

二看环境：安静才有好心情

没有哪个老年人会喜欢吵吵闹闹的，那么房子就要尽量安静，什么是安静？主要看两点：一是地段；二是人群。

1.地段。结合第一条，离医院近的地段一般都是市区，但也要尽量“闹中取静”，避开高速、高架、迎街面和广场，避免噪音的滋扰。

2.人群。适合养老的房子通常人口高密度不会太高，如果小区较大、住的人多，各种人群五花八门，老人一出家门遇到的就是吵闹的孩子、忙碌的年轻人、上上下下的外卖员、出出进进的装修公司……特别是下下班高峰期，等电梯都会要十几分钟，这样的环境肯定让人舒服不了。

疯狂的烧饼

三看配套：生活方便才舒心

人老了，不要再为每天的生活而奔忙。老年人习惯了规律生活，每天定点买菜，定点逛公园，定点会老友，定点锻炼，保持愉悦的身心最重要。出门10分钟就有菜市场、超市和公交车站或地铁口，这样的房子住起来绝对舒心。

真正适合养老的房子有“4近”：近超市、近公交、近医院，近公园。

提醒一句：近年很多地方都在开发养老型的社区，这当中有的确实不错，配套较全。但有的完全是噱头，要么都是些高层建筑，容积率呢动不动就达到了4.0、5.0以上；要么房子建在郊区，除了房子周围什么都没有，这种配套资源不足的房子慎选。

疯狂的烧饼

四看户型：小房子最温暖

人老了，每天的时间不应再为家务而操劳，所以，建议户型就不要买太大的，两房或者小三房才是最适合的。

小房子最大的好处就是卫生好打理，人住在里面也比较温馨。养老房不建议再买大平层或复式，不要买别墅，卫生打理费力又费心，年轻人都受不了，更何况是老年人了。

适合养老的户型除了面积不要太大之外，重要的是要通风透气，光线充足，如果每天还能在家里晒晒太阳，那是最理想的！

提醒一句：如果喜欢摆弄花花草草的老人，可以考虑买光线较好的洋房一楼，但千万不要买高层的一楼，因为普通高层的一楼采光通常不好，较为潮湿，视野也不好，每天抬头就是高高的房子，住久了心情会很压抑。

疯狂的烧饼

五看圈子：保持社交很重要

老年人要幸福，保持稳定的社交圈子很重要。因为老年人可能无法每天都与子女见面，如果有熟悉的老朋友每天一起散步、一起交流，那么对于愉悦情绪和精神层面都是很好的。

所以，养老房不建议买在那种远离老人原有圈子的地方，比如远郊的别墅、文旅景点的房子、工业区的房子、四五线的房子等等。而那些老人原本就较为熟悉的市区、公园旁的房子，能享受到繁华中的安静，能接触到熟悉的人群，保持一定的社交，这样的房子才是值得的。

爱吃虾

吴山脚下的中大吴庄啊

playboy409

我觉得老人喜欢热闹，很多老人喜欢跟子孙辈生活在一起吧。

恋爱ing

谁说市区更好的？郊区大别墅很不错啊

古小西

西湖边的小房子

markwangen

多谢

vultrue

有个好学区，孙辈能来念书，需要三四个房间的

墨家笑笑生

其他都好 就是价钱可能不友好

芳邻

vultrue 发表于 2022-10-10 21:21
有个好学区，孙辈能来念书，需要三四个房间的

除了楼主说的四近：‘近超市，近公交，近医院，近公园。”....你说的学区房地段也是很重要的，孙辈读书经常在左右能排解老人家的孤独感。一些老人隔代亲也很愿意和孙辈一起玩耍。。。。

如此说来确实西城年华小区还是相当符合这些养老指标的：底商地下室有超市，周边也有农贸市场，隔邻的亚运体育公园也是安排有商超和适合各个年龄小孩子玩耍的免费游乐场地；门前除了公交车站直达东站和市中心，走七八百米还有虾龙圩2号线地铁站；附近有三墩镇中西医结合医院和浙江医院，做理疗打疫苗和住院急救都不成问题；关键是隔街就有一家全国排名第35名的幼儿园和一所西湖区公校堪称天花板的9年一贯制保校。。。。。等于说买了房子可以从孩子上幼儿园到中学毕业十几年一直住着，老人们可以带着孩子一块儿享受亚运体育公园的各种体育设施。。。。。
因为有西湖区好学校，西城年华的屋价也相对坚挺保值。。。。。小区大小合适散步，绿茵参天，即使今后被隔离在小区里，也是可活得好好的。而且这个小区的房型从40多方到200多方都有，可以自行按需选择。。。。。

古小西

playboy409 发表于 2022-10-10 16:02
我觉得老人喜欢热闹，很多老人喜欢跟子孙辈生活在一起吧。

老人喜欢，但后代可能不喜欢，孙辈养到上幼儿园就被kick off

kangtane

不看周边，应该还是洋房，高层太高老人受不了，太低没有阳光，别墅空荡荡的，而且上下楼梯不方便

jliang78

kangtane 发表于 2022-10-12 15:27
不看周边，应该还是洋房，高层太高老人受不了，太低没有阳光，别墅空荡荡的，而且上下楼梯不方便

别墅也可以装电梯的，我有个朋友住亚洲城花园的别墅，就挺好的啊，周边也热闹。

疯采依旧

草庄其实不错，对面有菜场，旁边有公园，门口有公交，离医院也不远

playboy409

芳邻 发表于 2022-10-11 11:23
除了楼主说的四近：‘近超市，近公交，近医院，近公园。”....你说的学区房地段也是很重要的，孙辈读书经 ...

打这么多字，不是中介就是业主