城东新城是不是很宜居

BBS潜水员

主要是现代化

疯采依旧

oooooblin 发表于 2022-10-13 13:00
1.没有投资客，所以不会有大量的租客或者空置，新交付小区居住氛围浓。大家群里基本不谈房价，都是讨论装修 ...

散步去的商业真无所谓，散步去的菜市场地铁口和公园、小学才是无敌的感受

notebook0571

小韦同志 发表于 2022-10-13 11:38
市中心谈不上，你当武林门是啥，火不火无所谓啊，自己住觉得很好就可以了，我不会开车，所以才会觉得出行 ...

房子是商品，具有金融属性和价值，你说的住的舒服，那是一种消费，是【使用价值】。

就好比你花了１００万买了部车，你说开的真爽，我就是喜欢，哪哪都好，毕竟１００万，豪车了，再开的不爽，也是没天理了是吧

比如说老破小吧，人人喊打，不会涨，住的不好，但我可以告诉你，有一部分人就是喜欢，他也能说出１０条住的爽的理由，但，你喜欢老破小吗，我想应该不会喜欢，为什么？
因为房子和汽车不一样，除了消费这个功能，它还有增值功能

就算你住的这个功能超级满足了你，但缺少了增值这个功能的话，也是一种缺憾
因为有的房子除了住的好，还能增值，它是真实存在的，虽然你没有，但有的人，有，那相对来说，你就落后了

人都是贪婪的，没有人会说，我就是不想要增值，我就是只要住的舒服就行了，增值送给我，我也给他还回去，没有这样的人是吧
所以，两种价值都追求，才是人真实的内心的想法

小孩子才做选择，成年人是都要，哈哈

notebook0571

oooooblin 发表于 2022-10-13 13:00
1.没有投资客，所以不会有大量的租客或者空置，新交付小区居住氛围浓。大家群里基本不谈房价，都是讨论装修 ...

你的６点，其实都指向１点-----就是住的舒服。还是哪句话，４.６５的发行价不算低了（勾庄、未科 3+的发行价，也有很多人住的舒服的），满足住的舒服没啥了不起的，应该的，如果连这点都满足不了，再加上没啥增值的话，那就是亏了

oooooblin

notebook0571 发表于 2022-10-13 14:25
你的６点，其实都指向１点-----就是住的舒服。还是哪句话，４.６５的发行价不算低了（勾庄、未科 3+的发 ...

住得舒服也是有等级的，有上下高低之分。比如楼下都有地铁站，那地铁有远近之分，线路之分。再比如边上都有商场，那商场也有好坏之分，低端高端之分。你说勾庄住得舒服，申花住得也舒服，所以纯居住体验勾庄=申花，这想想也不可能嘛。市中心的楼盘从居住体验来说本来就是它们“了不起的地方”，因为他们胜在“更”字，追求极致的舒适。

再说到增值，这几年交付的次新，城东新城已经站稳6.5，挂牌在7~10之间都有，高端的楼盘交易价7以上。这波楼市下行，城东新城次新价格压根没变化，可以说站稳了脚跟，比未科、世纪城那种稳定多了。所以从增值角度讲，没有任何缺憾

燕山飞鸿

notebook0571 发表于 2022-10-13 14:20
房子是商品，具有金融属性和价值，你说的住的舒服，那是一种消费，是【使用价值】。

就好比你花了１０ ...

很奇怪啊，人家住在天誉，感觉生活的很舒服都不行？？必须按你的观点觉得不好？？这什么逻辑啊


房子好不好、生活的好不好、周边好不好最有发言权的不是应该是里面的人吗?

这里住得很舒服

不，你住的不舒服

就是很舒服啊

房子舒服不是应该的吗？

那你还讨论什么呢？

开盘价高啊，升值空间低啊，勾庄3万多也很舒服啊

勾庄？？城东？？没法聊了

mutouke123

去机场25分钟（机场快线）  开车去杭州绝大部分地方都是半小时内  生活便利 哪里不香

九堡土著

notebook0571 发表于 2022-10-13 14:20
房子是商品，具有金融属性和价值，你说的住的舒服，那是一种消费，是【使用价值】。

就好比你花了１０ ...

住得舒服是一个客观条件，主要看交通、医疗、教育、购物、娱乐，甚至文化、产业

这不是一个主观臆断

woods

天誉、金茂府现在价格怎么了啊？

燕山飞鸿

九堡土著 发表于 2022-10-14 13:11
住得舒服是一个客观条件，主要看交通、医疗、教育、购物、娱乐，甚至文化、产业

这不是一个主观臆断

关键是住在城东舒服不舒服，住在城东的人说了不算，必须由他说了算，这不搞笑吗

快乐打工人

不是，客运中心到打铁关，每天地铁客流量堪比北京

sd3279868

定位就是除钱新和世纪城外的次一级新城，这个级别独其一家。
主要功能就便捷，所有新城中无可比拟，当然缺点是铁路割裂板块，算有得有失。
以前的槽点主要是进度缓慢，现在基本价值回归了，但也没什么投资机会了

跳针

燕山飞鸿 发表于 2022-10-11 11:19
亚洲最大火车站，四条地铁汇集，空港大道新彭埠大桥一路快速直通机场，全区域限高造成每个小区容积率都不高 ...

但房价一直波澜不惊，很奇怪

跳针

小韦同志 发表于 2022-10-11 11:25
个人觉得挺好的，我住了一年了，挺好的，俺不会开车，这个位置出行方便，配套齐全，至于人家说的没有高端综 ...

万象汇逛逛也不错了

跳针

oooooblin 发表于 2022-10-13 13:00
1.没有投资客，所以不会有大量的租客或者空置，新交付小区居住氛围浓。大家群里基本不谈房价，都是讨论装修 ...

就是说很宜居吧，住城东5年多，现在搬走了很不适应

跳针

确实适合居住的

跳针

oooooblin 发表于 2022-10-13 13:00
1.没有投资客，所以不会有大量的租客或者空置，新交付小区居住氛围浓。大家群里基本不谈房价，都是讨论装修 ...

AJ0571

挺好的，会很长时间住这里

zlrboy

woods 发表于 2022-10-14 15:34
天誉、金茂府现在价格怎么了啊？

实际成交6万多&7万多！

龙岩土猪肉

主要是和同发行价的板块去比，教育、商业、城建配套确实差了一些。你看看彭埠单元，连个像样的公园都没有，回迁房占了一大半。你要说这里交通方便，那确实，但你要说申花、奥体交通不方便，也说不过去吧。