最新！杭州各区现行限购规定及补贴细则汇总

凌晨天黑黑

凌晨天黑黑

【余杭区】仁和、径山、黄湖、鸬鸟、百丈等5个镇街

根据9月30日，“余杭发布”消息，余杭区发布《关于落实现代社区公共服务提升攻坚行动若干意见》，其中加快完善现代住房体系中，针对限购政策做出调整，并对购房者做出契税补贴：

已落户本市的户籍家庭或在本市工作且有城镇社保（或个人所得税）缴纳记录的非本市户籍家庭，可在仁和街道、径山镇、黄湖镇、鸬鸟镇、百丈镇等镇街购买住房（含新建商品住房和二手住房）符合条件的本市户籍家庭在上述镇街购买第二套住房不受落户满五年的限制。各类家庭在限购区内限购的住房总套数不变。

对在2023年9月30日（含）前购买上述镇街普通新建商品住房的，在购房人办理不动产权证后，按照实际缴纳契税金额的50%标准给予补助；购买余杭区非住宅新建商品房的，办理不动产权证后，按照实际缴纳契税金额的30%标准给予补助

凌晨天黑黑

【萧山区】义桥、临浦、衙前、南阳等共15个镇街

根据9月28日，“萧山发布”消息，萧山区出台“创新驱动转型、人才引领发展”专项行动的若干意见，将“支持刚性和改善性住房需求"，内容如下：

已落户本市的户籍家庭或在本市工作且有城镇社保（或个人所得税）缴纳记录的非本市户籍家庭，可在本区义桥、临浦、衙前、南阳、新塘、戴村、河上、浦阳、所前、进化、瓜沥、靖江、楼塔、益农、党湾等镇街购买住房（含新建商品住房和二手住房）。

符合条件的本市户籍家庭在本区上述镇街购买第二套住房不受落户满五年的限制。各类家庭在限购区内限购的住房总套数不变。

在2023年9月30日（含）前，购买本区上述镇街普通新建商品住房的，在购房人办理不动产权证后，按照实际缴纳契税金额的50%标准给予补助；购买本区非住宅新建商品房的，办理不动产权证后，按照实际缴纳契税金额的30%标准给予补助。

凌晨天黑黑

【富阳区】全区

根据9月1日，“富阳发布”消息，富阳出台“聚力人才招引 助力产业强区”的若干意见，除了提出多条购房优惠措施外，还对整个区域调整购房要求，具体内容为：

已落户本市的户籍家庭或在本市有城镇社保(或个人所得税)缴纳记录的非本市户籍家庭，可在富阳区购买住房(含新建商品住房和二手住房)。

符合条件的本市户籍家庭在富阳区购买第二套住房不受落户满五年的限制。各类家庭在限购区内限购的住房总套数不变，同时，新政指出，购房可以获得50%的契税补贴。

凌晨天黑黑

② 各地区购房补贴政策细则





【临安区】

9月10日，杭州临安区推出八条楼市新政，明确支持刚需及改善型住房需求，2022年9月15日至2023年3月14日（以网签时间为准），在临安范围内购置总价不超过300万元的新建商品住房给予房屋总价1.5%的补贴。购房人不动产登记后进行补贴。

加大住房公积金支持租房提取力度，适当提高无房职工家庭购买首套自住房的住房公积金贷款额度，落实三孩家庭住房公积金优惠政策，进一步发挥住房公积金信贷作用。

对在临就业创业并于2022年9月15日至2023年3月14日期间首次在临购买普通商品住宅的普通高校博士、硕士、本科、大专毕业生按照《“择临而安·礼遇人才”若干意见》给予一定的购房补贴。

全日制大专学历，在临安就业或创业的，一次性发放购房补贴5万元；本科、硕士、博士则分别是10万元、15万元、30万元，且一次性发放。

凌晨天黑黑

人才买房补贴可同时用于一手房和二手房。如果是首次在临安购买新房，在享受人才购房补贴的同时，还可以叠加享受针对全民的买房补贴。

在临安区范围内购买商品住宅（期房，含此前已购买）的，2023年秋季适龄学生的监护人可凭不动产权证享受临安区学前教育、义务教育公办学校统筹安排入学政策。

凌晨天黑黑

【建德市】

9月8日，建德推出7条“干货”明确个人在建德市购买新建商品住房(以网上签订《浙江省商品房买卖合同》时间为准)，并在所购商品住房具备办理产权证条件之日起1年内，提交购房消费补助申请，给予购房款1%的补助。单套最高补助不超过5万元。

个人在建德市购买新建商品住房(以网上签订《浙江省商品房买卖合同》时间为准)，并在所购商品住房具备办理产权证条件之日起1年内，提交购房契税补贴申请，给予购房者已缴纳契税80%补贴。补助金额以实际缴纳的契税地方留存部分为上限，单套补助最高不超过3万元。

以上两项补助可累计享受，购买二手住房的，比照购买新建商品住房的标准，享受40%的补助。补助资金由市财政保障，额度为3000万元。自2022年9月8日到2022年12月31日期间，3000万额度满即止。对非本市户籍，在我市购买新建商品住房的，给予2万元/套的一次性购房补贴。

凌晨天黑黑

对在我市购买新建商品住房的，且是建德市常住居民，符合二、三孩家庭群体条件。生育二孩家庭给予购房款1%的补助（二孩为2016年1月1日以后出生）；生育三孩家庭给予购房款3%的补助（三孩为2021年5月31日以后出生）。单套补助最高不超过5万元。

凌晨天黑黑

③ 杭州新建商品房限购政策





杭州户籍


落户本市未满5年的户籍家庭，在购房之日前2年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月，方可在本市限购范围内限购1套住房；

本市户籍已婚居民家庭落户满5年限购区域内限购2套住房；

户籍由外地迁入桐庐、建德、临安、淳安四县(市)未满5年的居民家庭，自户籍迁入之日起满2年且在购房之日前2年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月，方可在杭州市限购区域内购买住房，并按照本市限购政策执行。

凌晨天黑黑

非杭州户籍


非本市户籍家庭，在购房之日前4年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满48个月，方可在本市限购范围内限购1套住房；

非本市户籍居民家庭限购1套住房。

凌晨天黑黑

qiqi0308100320

这个算是精准调控嘛 ？
真的是一篇好长的论文