保利天汇能卖8万以上吗？

cxghouse

绿城华润涂料铁景房比较拉跨

幸福的子弹

挂牌随自己，
实际成交，预计应该在5.50左右

啪啪蜗牛

cxghouse 发表于 2022-10-25 18:08
不算短期出货的，7w比较合理

6.5卖给你，签完合同请你吃大餐

Piginthesky

notebook0571 发表于 2022-10-26 09:18
之前看过一张照片，聚才路地铁口，因为周边大厂员工晚上集中下班，进地铁都排队排到了口之外，可见人很多
...

那这些大厂员工买呢？岂不是变成了走路上下班

cxghouse

啪啪蜗牛 发表于 2022-10-26 10:17
6.5卖给你，签完合同请你吃大餐

我要那么多房子干什么

呆瓜1号

天汇主要是3.4容积率太高了，隔壁绿城华润2.8，低楼层怎么活?

地铁是方便的，周围大厂云集出租是好的，自住缺个好的学区和低密，卖6万以下会有成交。

cxghouse

啪啪蜗牛 发表于 2022-10-26 10:17
6.5卖给你，签完合同请你吃大餐

资金链绷不住了？

神无名

怎么可能，这楼盘我还去看过，配套垃圾，和比他提前开的没多少的丹枫差远了，当时开盘价差不太多

维维男友

想多了，保利澄品都卖不到8万，保利天汇还想8万，，能保本就不错了，搞不好破发都有可能

九堡土著

cxghouse 发表于 2022-10-26 11:04
我要那么多房子干什么

你不是说7万合理吗，让你赚5000一平你都不高兴？

你自己不要介绍给7万收的呗，拿5000一平的介绍费还想怎么样

lollipops

澄品现在6.5了，天汇挂牌5.6w，实际成交5.1-5.2

hzcmc

目前保利天汇已经有4套成交记录了，大部分成交单价应该在5.5-6之间。

chenXXX

天汇卖8w的话，金茂府和柳岸晓风至少12w，目前来看毫无可能

虎跑路一号

hzcmc 发表于 2022-10-26 14:59
目前保利天汇已经有4套成交记录了，大部分成交单价应该在5.5-6之间。

我知道一套是5.83万成交的，低于5.5感觉投资客还是不舍得的，毕竟买来5.15万卖5.5万也就保本，除非1-2楼

notebook0571

Piginthesky 发表于 2022-10-26 10:25
那这些大厂员工买呢？岂不是变成了走路上下班

当时摇号时，大家都认为留给周边几个大厂的员工去摇比较好。

至于大厂的员工接不接二手，这个也要看，如果觉得自己可以在厂里正常做到退休的话，还是非常值的，虽然有可能会因为离的太近容易被加班

notebook0571

呆瓜1号 发表于 2022-10-26 11:05
天汇主要是3.4容积率太高了，隔壁绿城华润2.8，低楼层怎么活?

地铁是方便的，周围大厂云集出租是好的， ...

同意你的观点，周边大厂员工最好是租这个房子，而不是买这个房子。如果不是大厂，而是体制内的单位，建议买，因为不会失业可以一直用。

公区小，楼层高密，虽然没有完美的盘，但5.15这个发行价，同价位的楼盘，比他产品力强的并不少

啪啪蜗牛

notebook0571 发表于 2022-10-26 17:28
同意你的观点，周边大厂员工最好是租这个房子，而不是买这个房子。如果不是大厂，而是体制内的单位，建议 ...

先了解一下开发商自持了多少套小户型。再来说业主出租问题，这盘去年争议就非常大，开始我也纳入考虑，后来了解后，和小鸡群里一帮人坚定认为这盘买了很可能亏本，它的合理定价应该在4.7左右。那时候小鸡群里非常热闹，能把手机都卡爆

金瑞风景

hzcmc 发表于 2022-10-26 14:59
目前保利天汇已经有4套成交记录了，大部分成交单价应该在5.5-6之间。

一手房51500，二手房成交价55000-60000，确实投资性价比很低啊，容易买到还是有原因的

Dummer14

5w差不多了，基本没得赚，8w为什么不去买西兴板块的，吃饱了撑的买长河？

chenXXX

买的起8w的估计也差不多看不上这里，区政府那边好点