申花板块次新大户型为主小区成交惨淡

贵州茅台 · 发表于 2022-10-30 16:13

淡的90天3套平均每月1套，惨的90天0套。
交付比较早的有大量小户型的河滨之城，学院府，蓝孔雀成交依然很糟糕3-5套90天。

而且发生在一年当中二手房最好的9-10月，而且利率还是近年来最低的，贷款放贷速度是最快的窗口。

和深圳去年情况挺像的，熬了一年，然后自动大跳水降价找出路

贵州茅台 · 发表于 2022-10-30 17:18

不过是申花板块，其实是整个杭州楼市缩影，除了个别郊区纯低价2手房总价非常低的小区成交有量

杜密克 · 发表于 2022-10-30 18:46

刚看到的

杜密克 · 发表于 2022-10-30 18:47

庆樾上府选房已结束，因大量报名登记客户是欲选208方大户型的（可房源却只有32套），目前尚有10多套140（146）方房源，有意购买，请速与置业顾问或售楼处联系

杜密克 · 发表于 2022-10-30 18:48

内斗

杜密克 · 发表于 2022-10-30 18:48

扎心

masquerade · 发表于 2022-10-30 19:24

DS木朋区

没啥地，没有前途了

贵州茅台 · 发表于 2022-10-30 19:29

地上的品质在临安是超过绿城的。很多是投资客，不清楚

yanglightni · 发表于 2022-10-30 19:56

没倒挂的时候新房卖五万都快流摇

荒木飞吕岩直 · 发表于 2022-10-30 21:56

杜密克发表于 2022-10-30 18:46
刚看到的

看这成交已经反倒挂了啊，钱二二手出来马上也要破发了

爱吃虾 · 发表于 2022-10-31 10:35

杨柳郡很坚挺了，河滨之城比杨柳郡贵毫无道理，同期开盘价格也差不多，学区也拉平了

九堡土著 · 发表于 2022-10-31 13:23

荒木飞吕岩直发表于 2022-10-30 21:56
看这成交已经反倒挂了啊，钱二二手出来马上也要破发了

这里有做低的和小户型，5开头的应该是没做低的成交价格，中间还有个6开头，算今年比较坚挺的了

stwilliam · 发表于 2022-10-31 14:02

申花已经是全拱墅区成交最好的板块了可以想象其他板块有多惨

podi · 发表于 2022-10-31 14:02

鱼阿鱼 · 发表于 2022-10-31 17:10

拿公众号信息出来，纯粹为了黑而黑。仅贝壳，近3个月，蓝孔雀+学院府成交6套。按贝壳50%市占率来算，3个月蓝孔雀+学院府也有10+的成交量，且这两个小区作为申花北代表目前加起来挂牌仅90套。蓝孔雀学院府目前成交均价已站稳6，更不谈申花核心的锦绣，沁园等改善代表，挂牌都在30套以内，锦绣甚至只有13套挂牌，成交价按贝壳来看，锦绣正常楼层有8以上的成交价，沁园洋房在9-10，高层在8不到点。目前申花地上中签率表现非常符合市场，在纯改善的申花板块，地上无户型优势，品牌优势，装修优势，都在申花买了不可能缺钱我直接上滨绿不好么，现在也不拼社保，没理由选择新品牌

贵州茅台 · 发表于 2022-10-31 18:49

鱼阿鱼发表于 2022-10-31 17:10
拿公众号信息出来，纯粹为了黑而黑。仅贝壳，近3个月，蓝孔雀+学院府成交6套。按贝壳50%市占率来算，3个月 ...

老兄，我为啥不贴学院府+蓝孔雀成交?因为不是一个档次的楼盘，大量小户型出租房的小区。你这个不是自己找黑吗?
要不要一点点的连啊

111ddd · 发表于 2022-10-31 20:41

等着明年申花大平层暴跌入手一套

杭州富阳一霸 · 发表于 2022-10-31 22:55

隔三差五的惦记申花也是辛苦，看得出来楼主所在区域房子在暴涨来显摆的，楼主你住哪里，你家小区涨了多少啊

九堡土著 · 发表于 2022-11-1 09:53

鱼阿鱼发表于 2022-10-31 17:10
拿公众号信息出来，纯粹为了黑而黑。仅贝壳，近3个月，蓝孔雀+学院府成交6套。按贝壳50%市占率来算，3个月 ...

蓝孔雀现在站稳5已经算很成功了，还站稳6

masquerade · 发表于 2022-11-1 10:56

九堡土著发表于 2022-11-1 09:53
蓝孔雀现在站稳5已经算很成功了，还站稳6

估计4万左右企稳

		自动登录	找回密码
密码			注册