奥体板块自由落体

西溪明月 · 发表于 2022-11-1 08:29

本帖最后由西溪明月于 2022-11-1 09:04 编辑

价格虚高严重的地方。

成交难，二手房库存越来越多，在这种情况下，不少业主都选择了降低挂牌价。最近几个月，房产中介每天发的消息基本都是这个格式：某某房源，降价多少，业主急售，价格还可以往下谈。

比如：“滨江江南之星，边套洋房，降价30万，总价480万，是洋房总价最低的一套”“房东降价150万，价格击穿地板，绿城柳岸晓风，184方，总价1640万，带车位，价格还有空间”

最具代表性的板块就是奥体，价格方面，和板块巅峰时期动辄8万+、9万+的成交相比，确实有明显下滑。澄品和创世纪，最近一次成交都发生在10月26日，前者户型146.55方，成交单价64824元/㎡，总价在950多万，后者户型139.6方，成交单价72350元/㎡，总价在1010万左右。

大渔 · 发表于 2022-11-1 09:04

未来，奥体住宅贵，写字楼租金便宜的情况还会持续。流量社会导致

申花毒帝 · 发表于 2022-11-1 09:45

好的，知道了

dyzwfjz · 发表于 2022-11-1 09:52

beby0042 · 发表于 2022-11-1 10:16

本来都是抄起来了有没什么人流下跌是正常的

fuck_adm · 发表于 2022-11-1 10:52

跌不跌还是以开盘价格做比较吧

啪啪蜗牛 · 发表于 2022-11-1 11:03

这是宣传起来等人接盘的板块，已经到宣传末期了，就等接最后一棒

隔壁老王的春天 · 发表于 2022-11-1 11:03

仓前托的红眼病得治

求是精神 · 发表于 2022-11-1 11:04

等亚运村交付，就知道现在跑是多明智了

renhaifei · 发表于 2022-11-1 11:28

是的，明年奥体的房价会跌破3万均价，手中有房的赶紧抛

ibmbmw · 发表于 2022-11-1 11:34

求是精神发表于 2022-11-1 11:04
等亚运村交付，就知道现在跑是多明智了

很赞同！世纪城板块体量太大了，除非放开让杭州市外接盘。

大九堡嘉人 · 发表于 2022-11-1 11:41

亚运村东面还有丰北上盖巨幅地块，供应无限量

西溪明月 · 发表于 2022-11-1 13:15

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h4l4444 · 发表于 2022-11-1 13:42

只有红线内主城区才稳

两浙都转运使 · 发表于 2022-11-1 13:48

滨江江南之星也算奥体？全萧山都算奥体了可能

1997JDE · 发表于 2022-11-1 13:51

亚运村放出来时才是考验

wxfgwwgz · 发表于 2022-11-1 14:06

西溪明月发表于 2022-11-1 13:15
杭州人不爱过江，萧山人又排外，很难自成体系啊

好兄弟，你这样的，恐怕到哪儿都。。。。。要改一改了！！

维维男友 · 发表于 2022-11-1 15:24

看奥体什么位置，鸿宁路——盈丰路——杨帆路——钱塘江合围的那个区域，大胆持有好了

h4l4444 · 发表于 2022-11-1 15:59

指导价三万

xiaopaoGG2 · 发表于 2022-11-1 17:01

h4l4444 发表于 2022-11-1 15:59
指导价三万

还是有点高，南卧大量1w+的房子就是样板
奥体亚运村，终将是卧城

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