杭州很多二手房挂牌一两年才能脱手套现，说明什么问题？

dyzwfjz · 发表于 2022-11-5 15:12

杭州很多二手房挂牌一两年才能脱手套现，说明什么问题？

dyzwfjz · 发表于 2022-11-5 15:13

不知道这是不是叫温水煮青蛙之状态。。。

dyzwfjz · 发表于 2022-11-5 15:21

大家都在硬撑着、等待着，但在二手房挂牌越来越多、居高不下的情势下，

一定会有撑不住、等不及的，目前来看，踩踏式的抛售，或许只是时间问题了！！

dyzwfjz · 发表于 2022-11-5 16:55

转帖：

闲林老孙要价240万的房子从年初挂到现在还是很难找到下家

老孙最后悔的就是拒绝了那个诚意满满的买家。

去年10月，老孙挂牌了住了5年的竹海水韵，88㎡，280万，再送一个车位。当时，一位很有诚意的买家看中这套房子，碍于预算，商量着255万成交。

老孙不大乐意，要知道，当时二手房市场转冷，但只是成交量上不去，除了个别急售，大部分房东认为“二手房的福气在后头”，价格咬得仍比较死，同小区90㎡以下的三房，不带车位的单价基本都在280万以上。

老孙觉得，自己这一屋品相不错的精装，还搭个车位，280万已经很实惠了，再砍25万，还不如要了他的命。

这一单谈崩了，原以为下一个客户很快就能上门，但两个月过去，除了中介苦劝降价的电话外，几乎鸦雀无声。差不多同一时刻，原本骄傲的邻居们纷纷不讲武德式地降价，还是差不多的户型，挂260-270万的比比皆是，240万的也有不少。甚至成交了几套单价2.6万元/㎡左右的简装房。

而随着周边小区挂牌量越来越大，老孙的房子已完全“泯然众房”，240万从年初挂到现在，几乎没有波澜。

爷爷专打炒房狗 · 发表于 2022-11-5 18:55

按这两年卖地打新来看，二手上50万套不是梦

xiaopaoGG2 · 发表于 2022-11-5 19:05

萧山市北，宁围，即将成为重灾区；重复南卧的老路

战栗的龙卷 · 发表于 2022-11-5 22:53

xiaopaoGG2 发表于 2022-11-5 19:05
萧山市北，宁围，即将成为重灾区；重复南卧的老路

市北有卖相，还好吧。宁围就不说啥。南卧已经凉了。。。话说余杭那边不还疯抢呢吗。。。

BBS潜水员 · 发表于 2022-11-5 23:12

都去买新房了

yangjianbo5 · 发表于 2022-11-6 08:47

市北倒不至于，也就拍了没几块一手房地，你就算五六百一个楼盘，也不会超过2000套一手房，宁围科技城那里，我感觉可能会流摇了慢慢，毕竟离核心区还是远了，虽然才三万出头点，大家比较现实的，买看得到的地方，虽然贵个万把，总比画饼还要好多年的地方好

星际传情 · 发表于 2022-11-9 14:08

yangjianbo5 发表于 2022-11-6 08:47
市北倒不至于，也就拍了没几块一手房地，你就算五六百一个楼盘，也不会超过2000套一手房，宁围科技城那里， ...

听说现在市北并到宁围板块来了吗？宁围那边宁望府怎么样，自住合适不

yanglightni · 发表于 2022-11-10 15:51

好不好卖还是看地方的，滨江钱塘才几千套挂牌分分钟就卖光了，余杭区人口没多多少挂牌多了十倍吓死人

yzkmcc · 发表于 2022-11-10 15:54

去年个个什么一哥天天说萧科好的不得了说未科还要涨很多说14号线板上钉钉老子听了他的鬼话损失百万 xtmbd

重生的祈祷 · 发表于 2022-11-10 16:07

240w？？？闲林也就2w差不多……

sizhaoyang · 发表于 2022-11-11 14:30

说明大家向你汇报太慢了

yangjianbo5 · 发表于 2022-11-13 08:48

yzkmcc 发表于 2022-11-10 15:54
去年个个什么一哥天天说萧科好的不得了说未科还要涨很多说14号线板上钉钉老子听了他的鬼话损失百万 xt ...

就那个方呦呦吧，现在都不敢发声了，都是错误言论，萧科他说有三套也躺平了，然后今年云城又购入了，不知道会不会站岗反正，他主要赚那个业主群里面，装修的钱。比如团购和啥柜子啊，团购家具啥的，这种也是很暴利润的

杭北上港 · 发表于 2022-11-29 17:24

星际传情发表于 2022-11-9 14:08
听说现在市北并到宁围板块来了吗？宁围那边宁望府怎么样，自住合适不

什么宁望府，那是奥体东

杭北上港 · 发表于 2022-11-29 17:26

yzkmcc 发表于 2022-11-10 15:54
去年个个什么一哥天天说萧科好的不得了说未科还要涨很多说14号线板上钉钉老子听了他的鬼话损失百万 xt ...

什么萧科，那是奥体东，倒挂8万呢

zhshujun · 发表于 2022-11-29 19:24

说明卖家不想卖，挂牌价远高于市场价。

江东暮云 · 发表于 2022-11-29 19:29

当时60-70万买的房子，255不出，还等涨，怪谁

牡丹花下风流鬼 · 发表于 2022-11-30 09:45

说明卖家没有诚心在卖，卖完套现后除了置换现金没地方去

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