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闲林老孙要价240万的房子从年初挂到现在还是很难找到下家

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发表于 2022-11-5 16:57 | 显示全部楼层 |阅读模式





闲林老孙要价240万的房子从年初挂到现在还是很难找到下家


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老孙最后悔的就是拒绝了那个诚意满满的买家。


去年10月,老孙挂牌了住了5年的竹海水韵,88㎡,280万,再送一个车位。当时,一位很有诚意的买家看中这套房子,碍于预算,商量着255万成交。


老孙不大乐意,要知道,当时二手房市场转冷,但只是成交量上不去,除了个别急售,大部分房东认为“二手房的福气在后头”,价格咬得仍比较死,同小区90㎡以下的三房,不带车位的单价基本都在280万以上。


老孙觉得,自己这一屋品相不错的精装,还搭个车位,280万已经很实惠了,再砍25万,还不如要了他的命。


这一单谈崩了,原以为下一个客户很快就能上门,但两个月过去,除了中介苦劝降价的电话外,几乎鸦雀无声。差不多同一时刻,原本骄傲的邻居们纷纷不讲武德式地降价,还是差不多的户型,挂260-270万的比比皆是,240万的也有不少。甚至成交了几套单价2.6万元/㎡左右的简装房。


而随着周边小区挂牌量越来越大,老孙的房子已完全“泯然众房”,240万从年初挂到现在,几乎没有波澜。

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 楼主| 发表于 2022-11-5 17:58 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2022-11-5 17:58 | 显示全部楼层
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发表于 2022-11-9 17:54 | 显示全部楼层
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发表于 2022-11-10 09:34 | 显示全部楼层
同事老破小学区房,去年250万没卖,现在200万卖不掉呢
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发表于 2022-11-10 11:37 | 显示全部楼层
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发表于 2022-11-10 16:23 来自手机 | 显示全部楼层
现在120万?
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发表于 2022-11-11 08:31 | 显示全部楼层
闲林的新房2w随便买,估计老孙的房子降到180w才有人买。
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 楼主| 发表于 2022-11-15 21:03 | 显示全部楼层
gdzhou 发表于 2022-11-11 08:31
闲林的新房2w随便买,估计老孙的房子降到180w才有人买。





阿猫 发表于 2022-11-12 17:06

下跌周期才开始呢
2016年11月调控,5年调控不断加深加强,加到开发商都纷纷倒闭,可是杭州房价一直涨到去年。为何越调控,房价越涨。
今年开始,宽松宽松,放松,松绑,可杭州二手房每一次松绑政策出台,房子短期里热了几天,房价之后却不断新低。
为何越宽松,房价越跌。

其实,逃不出,两个字,周期。

松绑,仅仅延缓了下跌速度,延长了下跌时间,最终无法改变目的地。

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发表于 2022-11-16 04:39 来自手机 | 显示全部楼层
gdzhou 发表于 2022-11-11 08:31
闲林的新房2w随便买,估计老孙的房子降到180w才有人买。

冷知识,已经降到了180没用
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发表于 2022-11-16 08:26 | 显示全部楼层
楼主是哪里的中介,求推荐
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