近年以来，发现这种房子更吃香

杜密克

一个30层的房子，一个10层的房子，这密接概率差三倍，买房还是楼层少一点好

mhaa8224935

住在东站附近，所有房子都是一样高，16层

lsh0055

喜欢密度低且楼层不高的房

姜峰

主城区的“十年陈”不仅地段好、配套好、绿化好，普遍在10层左右，特别是2015年没怎么涨，所以性价比极高。举个例子，湖墅的几个小高层当年卖四万多的时候，入手桥西和申花才2.5万，而现在桥西和申花炒到7万到9万万，湖墅还在原地，比如运河边曾经的豪宅比如绿洲花园、金都华庭，目前仍然只有5万多，所以不要迷信什么新？十年陈真心不差的，而且小高层显然比超高层未来更好一点。

xiaopaoGG2

像你一样买在城东，就算是八层的也没用，你家小区又跌了几万了？

大九堡嘉人

姜峰 发表于 2022-12-3 11:20
主城区的“十年陈”不仅地段好、配套好、绿化好，普遍在10层左右，特别是2015年没怎么涨，所以性价比极高。 ...

所谓次新高层都是抬上去的，不值得这么高溢价

姜峰

商品房第一批从90年代开始，距今也将近30年了，10年也算不上老，况且10年前的电梯房小区相比20年前好很多了。

sd3279868

神逻辑，病毒传播不应该是人员流动性决定的吗？疫情以来东站附近多次中招，房子建的低有用？

求是精神

姜峰 发表于 2022-12-3 11:20
主城区的“十年陈”不仅地段好、配套好、绿化好，普遍在10层左右，特别是2015年没怎么涨，所以性价比极高。 ...

那些所谓十年陈的价格不高，自然有他的道理

如凯德湖墅，那外立面垃圾的一塌糊涂，小区的户型90方以下占比太高，有钱了都想逃出去，外面有钱人也不想买进这个小区啊，毕竟都是90方的，面积段不够
所以啊还是定位问题，要是十年前的产品定位都是蓝色钱江就没问题，要都是90方为主的，就没救了。

摇号得女友

不管你发没发现，事实一直在那里

3207636

楼层少的绿化面积很少，楼层多的绿化面积大。看你是喜欢小区内散步还是喜欢窝在家里了

zhshujun

所谓低密度、高密度，低密度自然应该指的是别墅排屋，哪有有拿10层楼当低密度、把30层楼当高密度这样来做对比的？

hiphop

求是精神 发表于 2022-12-5 11:16
那些所谓十年陈的价格不高，自然有他的道理

如凯德湖墅，那外立面垃圾的一塌糊涂，小区的户型90方以下 ...

那照你的理论，我们春江时代小区，地处江边，都是大户型，车位配比奢侈到至今没有卖完，停车位至今还有空余，这是很OK了？

求是精神

hiphop 发表于 2022-12-5 21:01
那照你的理论，我们春江时代小区，地处江边，都是大户型，车位配比奢侈到至今没有卖完，停车位至今还有空 ...

大户型只是必要条件，不是充分条件

最终看品质。

姜峰

求是精神 发表于 2022-12-5 11:16
那些所谓十年陈的价格不高，自然有他的道理

如凯德湖墅，那外立面垃圾的一塌糊涂，小区的户型90方以下 ...

凯德湖墅，不仅地段一般，价格还超贵。



-------------------------------------------------------------------
你看看湖墅嘉园的外立面比比：

10来年这样的外立面保持，已经是相当好的品质了，
地段也是一级棒，户型正气、方正、全明、南北通透。
小学、中学都在家门口，对于有孩子上学的太方便了。




照片后面的大厦是“乐堤港”和“绿地中央广场”，后面“远洋公馆”的价格你懂得。
入住率高、不炒，不代表就是“旧”，要自己实地去看看，比比。
中央大花园，象森林一样的大树林，空气清新。
运河边别的小区，比比外立面、比比绿化、比比地段、比比配套、比比性价比。
有图有真相，最重要的是停车也方便呀。小区全新的水管和全新的物业，且物业费不贵。

出小区全是核心景点，公园一个连着一个，可以随便拿哪个小区来对比配套。

求是精神

姜峰 发表于 2022-12-6 11:09
凯德湖墅，不仅地段一般，价格还超贵。

这样的外立面还好？

看来大家对好的标准完全不一样，同样是十年，你看看远洋公馆绿园、同期的西溪诚园，甚至更早一些的南星桥一批房子外立面，这凯德湖墅的外立面也太差了吧
不过我觉得你发的图片不像凯德湖墅的楼盘。

aobide12

档次有点低