钱塘江一线江景豪宅仅拍出3.9万元/㎡的价格，还是王澍设计的咧

网球班长 · 发表于 2022-12-14 10:05

本帖最后由网球班长于 2022-12-14 10:07 编辑

这个造型奇特的怪房子，每个路过的人都会对它印象深刻吧，就在三桥边上。
一套建筑面积达589.98㎡的钱江时代公寓稀缺顶楼跃层，拥有一线江景，楼顶还有超大露台。
房子评估价约3480万元，之前第一次拍卖时起拍价为2436.25万元惨遭流拍。
昨天二次拍卖，起拍价降到了1949万元，折合起拍单价仅3.3万元左右，二拍吸引了5人报名，经过120轮竞价，最终以2299万元成交，成交单价约3.9万元。

微信图片_20221214100324.jpg

网球班长 · 发表于 2022-12-14 10:06

这个成交价格，真的是捡漏了，毕竟是大师作品，而且地段好，一线江景，学区是崇文小学，整体还是比较稀缺

网球班长 · 发表于 2022-12-14 10:06

无敌江景图

hzpanda · 发表于 2022-12-14 10:57

当年开盘的时候，我同学建议我去买，8900元一方，我没去。甚至到了交房我都不羡慕，因为离高架太近。现在看看，虽然高架吵了点，但学区不错，还是挺好的。

feh55 · 发表于 2022-12-14 11:39

住宅还是商业平层？住宅的话的确算捡漏，商业就是各花入各眼

zhshujun · 发表于 2022-12-14 11:44

这个是豪宅？楼主对豪宅的定义是不是有什么误解啊？

feh55 · 发表于 2022-12-14 12:12

zhshujun 发表于 2022-12-14 11:44
这个是豪宅？楼主对豪宅的定义是不是有什么误解啊？

七零八落的分体空调外机，寒酸的内装和外立面，的确和豪宅也不怎么沾边，现在好的商业大平层精装交付的也比这个高级几十倍

xiaogaww · 发表于 2022-12-14 12:21

就是鸡肋啊。。。。2000多万。买南星桥那边的不行？ 500多方太大了没意思

boatersea · 发表于 2022-12-14 12:44

这个地段住宅 3.9W 想想就感觉得捡了多大漏

打呼呼 · 发表于 2022-12-14 13:18

zhshujun 发表于 2022-12-14 11:44
这个是豪宅？楼主对豪宅的定义是不是有什么误解啊？

500多平，两千多万，不是豪宅，请问你家值多少钱？

怎么口水现在都跟知乎似的，人均富豪。

杭州朲 · 发表于 2022-12-14 13:20

外立面略叼，以前过江的时候看见还觉得很炸

hzzypj · 发表于 2022-12-14 13:38

除了所谓大师的作品，其他，都不值得谈论。怎么看都不咋地！

求是精神 · 发表于 2022-12-14 13:42

feh55 发表于 2022-12-14 11:39
住宅还是商业平层？住宅的话的确算捡漏，商业就是各花入各眼

商业大平层，没好的？

观云国际、江河鸣翠、滨融府、滨江华家池
这些估计都很好了，差的是哪些伪商业大平层，写字楼改的或者就是一栋孤楼没有小区园林概念。
如果从一开始设计规划都是按照住宅标准打造的商业大平层，除了土地性质为商业外，其他的都是能接受的

欧阳小鱼 · 发表于 2022-12-14 13:47

当年特价房80万一套，曾经去看过，没有入手，原因有以下几点：1/沿高架，太吵；2/小区幢数太少，弧形排列，旁边就是老破小；3/大师设计，理念超前，其实不太适用。

wokao99411 · 发表于 2022-12-14 14:11

江景确实不错，但硬伤也是致命，靠高架，朝向奇葩，以前每次来杭州出差都觉得挺奇怪。

大潮0288 · 发表于 2022-12-16 13:14

这套房子是顶层，渗水严重。

小火车呜呜呜 · 发表于 2022-12-16 17:18

当年这小区还因为房子质量问题大挂横幅

localman · 发表于 2022-12-20 11:41

当年8900，现在5,6万，老百姓的财产一下子翻六番，国家财富和个人财富迅速增长。

陌上花正开 · 发表于 2022-12-20 18:40

是不是当年被俗称“悬棺”的？

yunxin111 · 发表于 2022-12-22 10:13

无缝正对高架，朝向、造型影响采光，阳台封得乱七八糟立面混乱，谁住谁知道

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