首套房买哪里？250万的总价，谁是杭州的性价比 之王的楼盘？？？？？

ChristaOn

朋友首付只能最多考虑到80万左右，最好70万的样子，单价2.8万以内，总价控制到250万左右。 根据这个挑选了这些板块帮我分析下哪个未来潜力最大，毕竟以后想着置换的！肯定要选一个性价比最高的
未来最好能多涨一点



一、翁梅、乔司板块
滨江蝶翠迎宾府、中天海威云咏汀州府

最先想到的是翁梅及乔司板块蝶翠迎宾府，翁梅地铁口，2.6万单价，据说配置了铝板+玻璃立面、贝尔高林双水系园林，体现了满满滨江品质，最重要的还是5站地铁到钱江新城，位置上和未来杭州核心区还蛮近的
首推了这个盘给他，因为板块内有滨江、绿城，那么就选择他们，其他开发商不考虑。一直也觉得梅翁板块和主城区融合得非常紧密，认为这里就是城东，和临平区反而关联不大，未来的天花板更高。
接下来两三年等龙湖天街开业，钱二板块拉动周边板块发展，势必会不会有一波利好？

二、萧山新街、新塘板块及乡镇板块
滨江欣翠里、招商花栖云镜里

感觉欣翠里最近比较火，选择这里除了放松限购，也有他的自身优势的，本来觉得新塘板块的价格更低也蛮好，但彩虹天空之城只剩下139方了，不知道花栖云镜里小户型还多不多，
新街板块的优势和翁梅差不多，一个到江河汇、钱江新城近，一个是到奥体非常方便，值得考虑！

三、下沙元成板块
绿城春咏风荷里

绿城的品牌还是挺有吸引力的，就是下沙和市中心的距离会远一点，买到这里最好还是在下沙工作，不然不是太方便。
已经有翁梅乔司板块在了，似乎没必要跑这么东面。

四、余杭闲林、良渚板块、仁和瓶窑
闲湖城、众安未珂宸铭府、华昭府

闲林板块的性价比很高，关键精装修限价2.4万，毛坯2万出头，真的还蛮便宜的，但报名人数今年暴跌不知道为何
未来科技城的互联网企业  下行影响这么大？
仁和瓶窑的楼盘太偏北面了，可惜良渚板块的价格3万了。不然也可以考虑下这里。

五、临平崇贤、星桥
滨江星翠芳华府、绿城月映星语园、宸语汀澜里、晴翠秋时府

临平的价格基本是杭州最低的板块，特别是高层2万出头，就是临平主城、崇贤、东湖、星桥这些和杭州 有天然的割裂，
而且配套和其他板块相比要弱一点，势必会影响未来的想想空间！

六、大江东核心区、富阳
湖境观岚湾

大江东目前的新房已经和二手房一个价了，而且供应量怕是越来越大，不太敢买


目前大概列出了这六大板块及位置，因为都是刚需板块，所以特别需要500米以内距离的地铁，需要综合体的配套
应该不太有遗漏，我比较推荐选择翁梅板块，兼顾了小年轻刚需的地铁+综合体需求，而且城东方向未来有更多的规划利好。
其次是考虑闲林板块，目前2万的单价新房比原来最高3万的二手房价格整整便宜了100万，再跌也跌不下去，就是和他目前在城东方向工作的距离远了点，暂时没地铁不方便。
其他250万的板块也没性价比特别高了吧？

阴阳师

乔司竟然还有250万的楼盘？？？

dbuyg

当然选翁梅板块，去年买不到的

下大雨咯

蝶翠迎宾府这个项目看着是比较高级的，不像2万多的盘

大渔

选崇贤、良渚

恋爱ing

明显闲林更好，精装修限价2.4万，之前很火现在开始慢慢淡了，是抄底的机会啊

豆丁闰月

选翁梅还不如选新街呢，翁梅那边一眼就望到头了，但是新街潜力很大。周边都是大哥。

dbuyg

豆丁闰月 发表于 2022-12-14 15:39
选翁梅还不如选新街呢，翁梅那边一眼就望到头了，但是新街潜力很大。周边都是大哥。

瞎说什么，颜值能比？？这颜值2万多的楼盘里有？

我擦你三舅

崇贤，离主城区近

artlpc

融耀秒杀你

欧罗巴

乔司还是可以的  去年红盘板块啊

豆丁闰月

好帖子顶一个

podi

去郊区吧

恋爱ing

本周领预售证了吧

dbuyg

怎么感觉这几个都差不多

灵魂深处23

不考虑工作地方与居住地是否便利的想法，都是耍流氓！！！！！