中央财办解读当前经济热点问题，楼市取消限购近在咫尺？

zhshujun

新华社北京12月18日电 题：中央财办有关负责同志就中央经济工作会议精神和当前经济热点问题作深入解读

新华社记者问：明年房地产政策的侧重点是什么？如何更好满足居民刚性和改善性住房需求？

中央财办答：这次会议对房地产行业风险化解和可持续发展作出重要部署。会议认为，各部门、各地方只要认识到位，工作到位，持续抓好，房地产风险可以化解，市场可以实现平稳发展。

一是要充分认识到房地产行业的重要性。房地产链条长、涉及面广，是国民经济支柱产业，占GDP的比重为7%左右，加上建筑业则占到14%；土地出让收入和房地产相关税收占地方综合财力接近一半，占城镇居民家庭资产的6成，房地产贷款加上以房地产作押品的贷款，占全部贷款余额的39%，对于金融稳定具有重要影响，是外溢性较强、具有系统重要性的行业。

二是要做好应对工作，确保房地产市场平稳发展。在前期已出台多项政策基础上，会议从供给端、预期和需求端，以及促行业新模式转型等方面作出部署。

供给端方面。各地区和有关部门要扛起责任，扎实做好保交楼、保民生、保稳定各项工作；继续给行业提供足够的流动性，满足行业合理融资需求；推动行业并购重组；完善相关房地产调控政策及制度。2022年已出台的政策要持续抓好，2023年还将出台新举措，侧重研究解决改善房企资产负债状况等。

预期和需求端方面。要着力改善预期，扩大有效需求，支持刚性和改善性住房需求，比如，在住房消费等领域还存在一些妨碍消费需求释放的限制性政策，这些消费潜力要予以释放；结合落实生育政策和人才政策，解决好新老市民、青年人等住房问题；鼓励加大保障性租赁住房供给，发展长租房市场；合理增加消费信贷，支持住房改善等消费。

三是要抓紧研究中长期治本之策。要深入研判房地产市场供求关系、人口变化、城镇化格局，包括城市群都市圈、城市更新、再城市化等，研究推动房地产业向新发展模式平稳过渡，摆脱多年来“高负债、高杠杆、高周转”模式。

总之，要高度重视当前房地产行业的问题和风险挑战，同时要看到，我国城镇化率仍有较大提升空间，刚性和改善性住房需求潜力很大。近期密集出台的政策措施将逐步见效，各项政策措施还将继续完善。

djshaofei

要着力改善预期，扩大有效需求，

这两个目标很矛盾呀。预期到底是涨是跌

如果继续暴涨，结果就是买不起，谈何需求？不花钱就能住那我也有需求，需要花钱买不起就是没需求

如果是跌，等等再买不香么？本来有需求也不买，今年1000明年600，你会买么？租房不香么。等到60再买好不好

平头百姓2

目前的经济数据应该还不至于取消限购

pluman

djshaofei 发表于 2022-12-19 17:17
要着力改善预期，扩大有效需求，

这两个目标很矛盾呀。预期到底是涨是跌

住房需求，并不只是杭州的房子。不存在买不起的，可以买偏一点。

周舜尧

平头百姓2 发表于 2022-12-19 17:33
目前的经济数据应该还不至于取消限购

如果只看目前的经济数据，应该立即取消所有限购，包括汽车的限购。