口水们不要以为杭州市的住宅存量很多

zhshujun

在杭州市住房保障和房产管理局网站查了下，杭州市全部住宅存量只占整个商品房存量的约45%。主城四区（上城、拱墅、西湖、滨江），住宅存量仅5500多套，只占整个商品房存量的约15%，什么时候限购一放开，怕是没几天就没了。
现在多的只是写字楼、商住楼和商铺而已。

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这是已结顶的可售套数。还有那么多空地呢。你想表达的应该是杭州还可以开发的套数吧，那绝对是天量。

呆瓜1号

你这个只是一手存量，看看二手挂牌，这几年卖的新房有多少是自住的？

silenthill

这是新房数据吗？

yanglightni

是的，按现在的成交量，一个月就卖光光了呀，楼主还不快去抢几套二手哈哈

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市中心的其实是不用担心的
主要是郊区的空置率比较高
另外人口流入肯定还是不如市区的

zhshujun

silenthill 发表于 2022-12-20 14:33
这是新房数据吗？

是新房数据。

西湖1936

呆瓜1号 发表于 2022-12-20 14:28
你这个只是一手存量，看看二手挂牌，这几年卖的新房有多少是自住的？

得了吧，只要行情起来，二手房东说撤房源就撤房源，你以为个人跟开发商一样必须回款？

zhshujun

杭州市今年到今天为止批准预售的住宅套数为10.33万套，也就是说，平均每天销售约280套是供需平衡线，如市场住宅日成交量持续保持在280套以上，就必须关注市场是否会出现涨价预期。

zhshujun

主城区（上城、拱墅、西湖、滨江）住宅属于稀缺资源，如楼市行情回暖，预期存量盘一下子就会被扫空。

雪碧先生

萧山怎么成余杭三倍了，之前不是说余杭是萧山两倍吗

水行痴想

杭州的量肯定大的..

隔壁老王的春天

傻子吗？一个新盘上千套，杭州新盘难道只有几个？

呆瓜1号

西湖1936 发表于 2022-12-20 15:47
得了吧，只要行情起来，二手房东说撤房源就撤房源，你以为个人跟开发商一样必须回款？

那你怎么不说房产税一出一夜之间增加几十万套挂牌？

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二手房最多算50%，很多是挂在上面，不诚心卖的，行情一好就涨价。

podi

zhshujun

隔壁老王的春天 发表于 2022-12-21 10:30
傻子吗？一个新盘上千套，杭州新盘难道只有几个？

新盘不断推出，但也不断在网签啊，看看13楼上12月23日和12月20日的数据对比吧。