全国房价重回两年前

cbba

[size=1.1875]近期，国家统计局公布了新房销售数据。

[size=1.1875]11月份，全国新建住宅平均销售价格10166元/平方米，比10月微涨1.4%，销售额依旧疲软，同比下降32%。前4年，11月份新房价格一直上涨。2018年至2021年，各年的11月相比10月，新房销售价格分别上涨4.42%、1.72%、1.08%和0.06%，平均涨幅是1.8%。今年上涨1.4%，低于前4年的平均值。

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哈尔滨、太原等29城比两年前还低​

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经历2年零5个月的波动，全国新房价格每平方米只变化了53元。全国新房价格从2020年6月攀上10113元/平方米的万元整数关口后，历经两年多，一直在万元左右震荡。从那时到现在，新房价格经历了3轮上涨和3轮下降。3轮上涨分别是2020年6月至8月、2020年12月到2021年2月、今年4月到7月。3轮下降分别是2020年8月到2020年12月、2021年2月到今年4月、今年8月到11月。这期间，新房价格最高曾达11228元/平方米，较低时曾探至9671元/平方米。今年11月与2020年6月，时间相差2年零5个月，新房价格每平方米相差53元。

cbba

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hzzypj

房价几年不涨，肯定违背价值规律。1，土地成本在涨，要做地，就会有拆迁，一般，拆迁的价格是几年一涨的，否则根本拆不动。各种配套设施的成本也在涨，反映在开发商拿地的价格上一定会慢慢涨。2、建房的刚性成本在涨，包括各种建材、人工工资等等，最后都会反映在房价上。3、其他就算不涨好了，包括前期成本、管理成本、营销成本、绿化成本、融资成本、配套成本等，其实多少也涨的。这些，加在一起，一定会推动房价上涨。当然，偷工减料、劣质产品可以让房价不涨。

yanglightni

hzzypj 发表于 2022-12-25 19:21
房价几年不涨，肯定违背价值规律。1，土地成本在涨，要做地，就会有拆迁，一般，拆迁的价格是几年一涨的， ...

你也说了是几年不涨，现在才跌了一年就有一群人急得跳脚喊底部了哈哈

apisha

hzzypj 发表于 2022-12-25 19:21
房价几年不涨，肯定违背价值规律。1，土地成本在涨，要做地，就会有拆迁，一般，拆迁的价格是几年一涨的， ...

也，
不是全国。
主要是西部山区。

水行痴想

老破小比郊区房跌得还凶，跌回五年前..

h4l4444

郊区房还有向下空间，马上跌破开盘价

boatersea

2年前 也不便宜啊，五年前才是合理价格

dyzwfjz

闸弄口的

水行痴想 发表于 2022-12-26 06:20
老破小比郊区房跌得还凶，跌回五年前..

胡说八道，5年前是2017年。。。

水行痴想

空空儿永远不会满足的，跌回两年、跌回五年不稀罕，最好白送，倒贴物业费，已经有教授替你们说了，最好分房子，那接下来是不是把媳妇也应该安排好？求你生孩子...要想经济发展还是靠中产，善待中产，才能发展..

1997JDE

杭州新房，两年前跟现在一样

口水钱塘

欢迎回到2016年初

水行痴想

闸弄口的 发表于 2022-12-26 12:09
胡说八道，5年前是2017年。。。

你住出租屋的懂什么？17年杭州老破小才真正启动，而且是猛烈启动，17年初到17年年底几乎翻倍，18年后就一直阴跌，从来没停过，你不懂市场，更没见识，只会胡乱喊跌，误导别人，你这种人如果有什么目的，也应该好好学习，心有点墨才行..

水行痴想

闸弄口的 发表于 2022-12-26 12:09
胡说八道，5年前是2017年。。。

这个论坛上比你更胡说八道也就一个人了，是你的先辈，也是你同类..

podi

做中介也要凭良心去做事

水行痴想

podi 发表于 2022-12-26 19:18
做中介也要凭良心去做事

吃泡饭、出租屋的，只要不同意泡饭理论，一律是中介，头脑结构非常简单.