豪宅的要素

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豪宅除了房屋建造品质、内部高档装修是基本要素，其他还有地段、容积率、实业景观、小区内配套、物业服务、学区、业主层级、周边商业配套等多方面因素，现在都在吹捧奥体、江河会、南星桥、钱江新城1、2.0这些水泥丛林，还有些边上就是大商场，中低楼层窗外对着别人的窗，室外泳池吹成蓝宝石，这些正是豪宅需要回避的因素。纵观国外豪宅首先是低密度和高度隐私行，别人无法窥探到房屋室内和室外的情况，二是景观无遮挡，因此豪宅是大别墅或者好地段的独栋高楼，一览众山小。

杭州豪宅如玫瑰园、桃花源、湘湖壹号甚至一些不出名的别墅外，高楼如银杏汇等沿江第一线的房子，其它很少真正具有豪宅价值的房子了。
浙江土豪多，在当地住惯了大别墅，想在杭州住住城市高层的感觉，但不少人花近2千万甚至更多买了中低楼层房子，陷在水泥丛林里，如武林一号有几幢外景是破旧的老房子，因此城市大多数高密度房产价值迟早会贬值。

shaotianyou

还有一个最最重要的：隔音，我说的是楼上楼下的隔音，现在有些楼盘隔音非常不好，楼上走路讲话开关灯冲马桶都听得清清楚楚，这种房子在我眼里就是一文不值，根本不适合居住！

求是精神

楼主说的都没错，不过桃花源也好，九溪玫瑰园也好，这些只能是少数人享有的，且距离市中心远啊，如果这些别墅在市中心那当然好了
至于说容积率高、楼间距小，这些确实有一点问题，但这些大平层豪宅享受到的配套更好，也会成为一部分人心中追求的生活，
另外你说的武林壹号有些沿马路的房子，这些房子当然有人要了，无非就是比小区中心的便宜一些而已。住过了就知道武林壹号享受的环境和生活可能存在沿马路这点问题，但总体来看还是很多人追求的目标，小区中心4000万，沿马路3000万照样有人买，武林壹号是旭格系统三层窗，隔音效果住了就知道。

大渔

住得起别墅  谁又会去住大平层呢   鱼池泳池的管理费都抵得上高层的物业费了    当然  有别墅的大概率有大平层   有大平层的  大多玩不起别墅

rock_ban

各有各的豪，beverly hill和纽约上东区，各花入各眼。
武林壹号的段位甚至不需要讨论。回避那些沿马路和低楼层晒不到太阳的那些单元。

求是精神

大渔 发表于 2023-1-9 12:36
住得起别墅  谁又会去住大平层呢   鱼池泳池的管理费都抵得上高层的物业费了    当然  有别墅的大概率有大 ...

别墅也要看情况的，良渚文化村很多别墅也就2000万，那武林壹号、蓝色钱江等大平层都没低于2000万的了。

求是精神

大渔 发表于 2023-1-9 12:36
住得起别墅  谁又会去住大平层呢   鱼池泳池的管理费都抵得上高层的物业费了    当然  有别墅的大概率有大 ...

你所说的别墅都是鼎豪别墅，如果普通别墅杭州也就2000-3000万，而大平层这个价格还真未必买得到。

大渔

求是精神 发表于 2023-1-9 14:49
你所说的别墅都是鼎豪别墅，如果普通别墅杭州也就2000-3000万，而大平层这个价格还真未必买得到。

新点的都是排合了吧

jhsdx

必须要有浮筑系统

下大雨咯

不懂豪宅，学习学习

xlf22222

求是精神 发表于 2023-1-9 14:47
别墅也要看情况的，良渚文化村很多别墅也就2000万，那武林壹号、蓝色钱江等大平层都没低于2000万的了。

无知，良渚3000万的排屋要抢，独幢5000万，再过10年，武林一号连普通的良渚排屋都比不过10年后来看

podi

求是精神

xlf22222 发表于 2023-1-10 11:43
无知，良渚3000万的排屋要抢，独幢5000万，再过10年，武林一号连普通的良渚排屋都比不过10年后来看

吹牛有啥用，赞成良著、阳光天际、朗诗美丽洲

价格离你说的3000万差远了。
3000万的排屋谁抢，独栋5000万。你多去抢几套好了

大渔

xlf22222 发表于 2023-1-10 11:43
无知，良渚3000万的排屋要抢，独幢5000万，再过10年，武林一号连普通的良渚排屋都比不过10年后来看

真豪宅武林一号要和真豪别墅比  但良渚的低密还是能吊打江南那些伪豪宅大平层的

xlf22222

求是精神 发表于 2023-1-10 14:07
吹牛有啥用，赞成良著、阳光天际、朗诗美丽洲

价格离你说的3000万差远了。

你怎么不武林一号隔壁半道红有没有3万一平

sss777sss

问君能有几多愁？恰似一群太监上青楼。