终于把崇贤的房子卖了。。。。

大话杭州 · 发表于 2023-3-6 15:30

ken85442017 发表于 2023-3-6 09:25
把地图打开看一下边上很多整块的地特别是西面

你说哪里还有？

mail6809 · 发表于 2023-3-6 17:23

xiaogaww 发表于 2023-3-5 17:09
一共发了21贴，全是托崇贤的，从2017年开始，兄弟你咋就没托起来啊，，，真心希望你能托起来

我发的帖子，你要好好用心的学习，不要动不动说什么拖之类的。哪个时间节点，可以抄底，哪个时间节点需要离场，都是需要你认真做功课的地方!!

xiaogaww · 发表于 2023-3-6 18:34

mail6809 发表于 2023-3-6 17:23
我发的帖子，你要好好用心的学习，不要动不动说什么拖之类的。哪个时间节点，可以抄底，哪个时间节点需要 ...

呵呵

xiaogaww · 发表于 2023-3-6 18:49

mail6809 发表于 2023-3-6 17:23
我发的帖子，你要好好用心的学习，不要动不动说什么拖之类的。哪个时间节点，可以抄底，哪个时间节点需要 ...

你16年8000买的肯定赚钱的，，但是杭州16年随便挑个新盘都是有这个涨幅的，点子好选了世纪城、申花、桥西、哪怕是未科都是财务自由，崇贤涨幅真不算高

wyacwzdyy · 发表于 2023-3-6 20:00

买的哪个项目？看来你不会投资啊

wyacwzdyy · 发表于 2023-3-6 20:04

只能说不会投资，21年初进的澜仕里低楼层，22年6月交付刚好碰到杭州除利好政策，直接出售年化12%。

xiaogaww · 发表于 2023-3-6 21:00

wyacwzdyy 发表于 2023-3-6 20:04
只能说不会投资，21年初进的澜仕里低楼层，22年6月交付刚好碰到杭州除利好政策，直接出售年化12%。

大哥多少买进多少卖出的。。。。

xiaogaww · 发表于 2023-3-6 21:07

wyacwzdyy 发表于 2023-3-6 20:04
只能说不会投资，21年初进的澜仕里低楼层，22年6月交付刚好碰到杭州除利好政策，直接出售年化12%。

开盘就23000的均价了吧，，12% 算上你一年的利息你起码单价要27000左右了吧，，厉害

wyacwzdyy · 发表于 2023-3-7 06:45

xiaogaww 发表于 2023-3-6 21:00
大哥多少买进多少卖出的。。。。

204进 224出，1年

wyacwzdyy · 发表于 2023-3-7 06:46

xiaogaww 发表于 2023-3-6 21:07
开盘就23000的均价了吧，，12% 算上你一年的利息你起码单价要27000左右了吧，，厉害

23000是均价，二手交易的时候楼层差没一手明显，再说收益率按首付算的净到手价减去利息，三证费用，再去和首付和时间比。

芦敏爱海苗 · 发表于 2023-3-7 07:17

xiaogaww 发表于 2023-3-5 11:05
大哥，不能为了拖而拖吧，现在崇贤新房都在找中介分销，打九五折。我的房子能卖掉就是算上税和新房差不多 ...

之前翡翠和拱辰18000入手的去年前年卖掉能到26000，利润不错的

芦敏爱海苗 · 发表于 2023-3-7 07:28

xiaogaww 发表于 2023-3-6 21:07
开盘就23000的均价了吧，，12% 算上你一年的利息你起码单价要27000左右了吧，，厉害

我朋友18年在翡翠和海德之间买了后者，后来海德赚了7成离场，翡翠估计只有三成半，板块差距确实很大，不过现在勾庄天量供应也不行了不可能有以前那种利润

浅谈楼市 · 发表于 2023-3-7 08:55

mail6809 发表于 2023-3-6 17:23
我发的帖子，你要好好用心的学习，不要动不动说什么拖之类的。哪个时间节点，可以抄底，哪个时间节点需要 ...

别尬吹了，崇贤连个共享单车都没有的板块，医院:连二乙医院都没有，就一个崇贤卫生院。教育:15万人口的崇贤连职高都没有。变现抛弃的板块无疑。

lingchen8888 · 发表于 2023-3-7 10:15

浅谈楼市发表于 2023-3-7 08:55
别尬吹了，崇贤连个共享单车都没有的板块，医院:连二乙医院都没有，就一个崇贤卫生院。教育:15万人口的崇 ...

跟闲林一样

天目山路 · 发表于 2023-3-7 10:27

楼主是什么小区呀？买了多少钱呀？我也在崇贤，想参考一下

xiaogaww · 发表于 2023-3-7 10:58

wyacwzdyy 发表于 2023-3-7 06:45
204进 224出，1年

主要22年有个政策，非主城区，契税减免，帮你省了3万多的契税，运气不错，但是总体来说崇贤是没啥赚头的.不然你204的房价＋3万的契税+一年多的利息，成本也超210了，不过这盘交付时间短，蛮不错了哈哈

xiaogaww · 发表于 2023-3-7 11:27

芦敏爱海苗发表于 2023-3-7 07:28
我朋友18年在翡翠和海德之间买了后者，后来海德赚了7成离场，翡翠估计只有三成半，板块差距确实很大，不 ...

崇贤这地方，一交付马上出手还是有钱赚的。我21年如果马上出手 240万左右可以卖掉的，主要是全款买的，也不等钱用，结果行情越来越差哈哈。。。。。。

initphp · 发表于 2023-3-7 11:34

楼市跟股票一样的，合适的点进入，合适的点离场.....一味看多，不合适的点位梭哈进去，例如20年下半年的未科二手以及一些学区房，那套得严严实实，很多3成首付都要跌没了吧..............

xiaogaww · 发表于 2023-3-7 11:39

天目山路发表于 2023-3-7 10:27
楼主是什么小区呀？买了多少钱呀？我也在崇贤，想参考一下

秋实晨悦。。。

xiaogaww · 发表于 2023-3-7 11:45

天目山路发表于 2023-3-7 10:27
楼主是什么小区呀？买了多少钱呀？我也在崇贤，想参考一下

你不急的话可以等等看。。。。我主要是全款，还占房票。。。卖掉后，就比较灵活，222卖的。。。按照现在的利息也有毛6000一个月，而且加上以前的存款也有小600万了，以后还是想去摇文晖，艮山门上盖这边的房子。。。

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