终于把崇贤的房子卖了。。。。

xiaogaww

昨天晚上签约的，算了一下刚刚保本 ，搞不好还亏小半年利息。。。。。这地方刚需还不错的。。。。

liutech

恭喜，后面准备入手哪里？

浅谈楼市

崇贤绕城北还有天量供应，zjj统计绕城南7平方公里住着15万人，后续20平方公里能住30万人，你信不信

mail6809

以后会不会再追高买进来？

xiaogaww

mail6809 发表于 2023-3-4 20:36
以后会不会再追高买进来？

以后这种地方再也不碰了，这几年唯一一套没赚钱的，虽然楼盘还行，边上也有学校和规划的地铁，但就是卖不出价格，当时摇其他地方估计都能小赚点。当然这边也没亏多少。当年好像19800的均价，现在就卖个23000多限价。算一下正好几年利息钱。刚需多，供应量大的地方，跌是跌不动，但是涨也涨不动。一个小区就个位数的挂牌，但是经不住崇贤天量的新房和其他小区的二手房，属于杭州几个少有的没有倒挂的区域了。杭州只有核心区的房子还能保保值。以后可能摇摇文晖、艮山门上盖这些吧！郊区不会碰了。

口水钱塘

崇贤起码还要10年才宜居。

wusa

liutech 发表于 2023-3-4 12:15
恭喜，后面准备入手哪里？

闲林

zhaoyan8536

xiaogaww 发表于 2023-3-5 07:34
以后这种地方再也不碰了，这几年唯一一套没赚钱的，虽然楼盘还行，边上也有学校和规划的地铁，但就是卖不 ...

这次吃点小亏就算了 。 拿着钱套现走人吧 。 市值大的房子 亏得更多。 你看看现在外面是啥样子 。

mail6809

xiaogaww 发表于 2023-3-5 07:34
以后这种地方再也不碰了，这几年唯一一套没赚钱的，虽然楼盘还行，边上也有学校和规划的地铁，但就是卖不 ...

你的投资思路还是有点小问题。崇闲是hz为数不多的上涨趋势近10年来呈45度角的地方之一。从来不会像某些地方那样爆涨爆跌，那些地方一旦介入时间点不对，不但没赚反而还会亏的更多，因为那些高点，很难再突破了（因为回撤幅度太深了）。你现在做的，刚好相反了 ，崇闲这个地方一个阶段次高点回撤15%，是买而不是卖。

闸弄口的

恭喜套现

灿烂秋天

这边不是很快有地铁了吗，哈哈

xiaogaww

mail6809 发表于 2023-3-5 09:47
你的投资思路还是有点小问题。崇闲是hz为数不多的上涨趋势近10年来呈45度角的地方之一。从来不会像某些地 ...

大哥，不能为了拖而拖吧，现在崇贤新房都在找中介分销，打九五折。我的房子能卖掉就是算上税和新房差不多，而且是现房的17楼的10楼，属于最好的楼层了，，买家就是怕现在的新房搞不好阑尾，而且能提前2年入住。现在旭辉府的房子88方左右的，房东挂就挂203万，还能谈。崇贤除非是7-8千一万多买的那批才有钱赚，但是那时候买其他地方都是翻几番的。2万左右买的能保本就算不错了。

mail6809

liutech 发表于 2023-3-4 12:15
恭喜，后面准备入手哪里？

楼主大概率十有八九，在今年6-7月份再次入手崇贤。

wwwxsbzcom

城北吹表示运河新城还在神套

今天打算吃什么

卖的宅地太多，勾庄也是典型。

浙江春风秋雨

想知道那个小区，卖了单价多少？

939082138

mail6809 发表于 2023-3-5 09:47
你的投资思路还是有点小问题。崇闲是hz为数不多的上涨趋势近10年来呈45度角的地方之一。从来不会像某些地 ...

这么大供应涨不动了

杭州1980

临平区的房子也去投资？！如果投资的话临平区的任何区块全撤，未来只会更惨

xiaogaww

今天打算吃什么 发表于 2023-3-5 11:28
卖的宅地太多，勾庄也是典型。

对的，新房和其他小区的二手房是天量，19年下半年买的，房价＋契税202万左右，23年3月买了222万，当时是全款的，3年半的利息差不多也18-20万左右，亏是没亏!就当没买过这套崇贤的，最重要是有房票了哈哈

yanglightni

xiaogaww 发表于 2023-3-5 11:05
大哥，不能为了拖而拖吧，现在崇贤新房都在找中介分销，打九五折。我的房子能卖掉就是算上税和新房差不多 ...

韭菜是这样的，完全没有逻辑可言只会无脑看多，也不管边上的限价新房都流摇打折分销了，都就因为前面二十年一直涨就觉得以后还会涨好几倍，涨到崇贤比曼哈顿还贵？