终于把崇贤的房子卖了。。。。

xiaogaww · 发表于 2023-3-14 16:57

wyacwzdyy 发表于 2023-3-14 15:42
真逗，当时8000，现在只是不要奇葩楼层，基本23000，涨幅180%。科技城算你20000万多涨到5万，也不过就这 ...

16年上半年，未科也很便宜的，万把块左右

wyacwzdyy · 发表于 2023-3-15 08:13

xiaogaww 发表于 2023-3-14 16:57
16年上半年，未科也很便宜的，万把块左右

7月之前北大未名之类的 2万出头 7月之后合景的基本爬到2.5

lingchen8888 · 发表于 2023-3-15 08:53

厉害了我的丁发表于 2023-3-14 15:22
我一个投资申花桥西的来请教你一个托崇贤的ds？有这时间你多多学习吧，2023年了还在托临平崇贤，一个二手 ...

哈哈哈哈大家群里都是知道你是住丁桥安置房的，还投资申花。哈哈哈哈哈哈哈哈

eastcom119 · 发表于 2023-3-15 17:15

xiaogaww 发表于 2023-3-5 07:34
以后这种地方再也不碰了，这几年唯一一套没赚钱的，虽然楼盘还行，边上也有学校和规划的地铁，但就是卖不 ...

我当时买的早，1.8的价格买的，当时也就崇贤三兄弟，交付就脱手了，小赚了几十吧，那边确实一直涨不上去，其实刚需住的话离市区还是相对比较近的

芦敏爱海苗 · 发表于 2023-3-15 18:27

eastcom119 发表于 2023-3-15 17:15
我当时买的早，1.8的价格买的，当时也就崇贤三兄弟，交付就脱手了，小赚了几十吧，那边确实一直涨不上去 ...

收益是同时期投资勾庄的一半

eastcom119 · 发表于 2023-3-16 13:45

芦敏爱海苗发表于 2023-3-15 18:27
收益是同时期投资勾庄的一半

有的赚就行，平常心

xiaogaww · 发表于 2023-3-16 15:15

本帖最后由 xiaogaww 于 2023-3-16 16:22 编辑

最近一次摇号96套房，14户报名。。。。。也有可能是为了卖车位。。。。。。

bieke · 发表于 2023-3-16 17:15

wyacwzdyy 发表于 2023-3-14 15:42
真逗，当时8000，现在只是不要奇葩楼层，基本23000，涨幅180%。科技城算你20000万多涨到5万，也不过就这 ...

16年中，朋友买了未科的一个楼盘，用了点小关系，7000左右89方。最近挂了385左右，想375出手。崇贤这地方，现在已经这个价了，供需关系也是现实情况，就是个工薪刚需集中置业的地段，新房供地不会停的，再怎么吹后续也不会比某些核心地段价格更高，楼主是很明智的，个人正常投资的话的确是要抛弃这种占着房票不会大涨的板块。

xlf22222 · 发表于 2023-3-16 18:20

bieke 发表于 2023-3-16 17:15
16年中，朋友买了未科的一个楼盘，用了点小关系，7000左右89方。最近挂了385左右，想375出手。崇贤这地方 ...

再减100万也出不了手，实话实说

mail6809 · 发表于 2023-3-16 20:15

bieke 发表于 2023-3-16 17:15
16年中，朋友买了未科的一个楼盘，用了点小关系，7000左右89方。最近挂了385左右，想375出手。崇贤这地方 ...

第一，16年中，未的价格已经在1.5万接近，你说的动用关系，不要把特殊性搞成普遍性，现在出掉基本也就在翻2.5倍到3倍之间，花了7年时间。崇闲16年中，应该普遍在8-9千，目前就算2.5万出，也接近翻3倍了，涨幅率两者基本相接近。第二，你不是半仙，未来的走势到底如何，不能凭你自己的主观看法，我看好未科，同样我也继续看好崇闲。不能因为你自己看好某个板块，而去贬低和否定其他有潜力的板块。

厉害了我的丁 · 发表于 2023-3-16 21:16

mail6809 发表于 2023-3-14 16:50
哈哈哈，我真的要笑掉大牙了!!!一个投资桥西申花的人，竟然无时无刻还关心崇贤，还要一天到晚去黑崇贤， ...

我是专门来看你的

xiaogaww · 发表于 2023-3-17 08:42

bieke 发表于 2023-3-16 17:15
16年中，朋友买了未科的一个楼盘，用了点小关系，7000左右89方。最近挂了385左右，想375出手。崇贤这地方 ...

16年中，如果是未科核心区域7000左右，那不是用了点小关系了，那时候最低也要12000-13000了。。。。房地产的优惠很有限的，我07-08年买房是找建设厅，房管局领导打招呼也就5个点的优惠+好点楼层。你这朋友都快便宜一半了。。。要么他忽悠你的，要么存在利益输送了。。。。。

微笑的阿飘 · 发表于 2023-3-17 12:07

ken85442017 发表于 2023-3-6 09:20
御水官邸？

玉水观邸好多了。买入价也好很多，卖出价也好很多。可以多赚25%以上。

还是他不会选。

xiaogaww · 发表于 2023-3-17 12:57

微笑的阿飘发表于 2023-3-17 12:07
玉水观邸好多了。买入价也好很多，卖出价也好很多。可以多赚25%以上。

还是他不会选。

好是好一点，但是好的也有限。。。

wyacwzdyy · 发表于 2023-3-20 13:23

bieke 发表于 2023-3-16 17:15
16年中，朋友买了未科的一个楼盘，用了点小关系，7000左右89方。最近挂了385左右，想375出手。崇贤这地方 ...

2016年中，你告诉我哪个未科项目 7000

podi · 发表于 2023-3-20 20:27

微笑的阿飘 · 发表于 2023-3-21 14:02

xiaogaww 发表于 2023-3-17 12:57
好是好一点，但是好的也有限。。。

差的房源当初不到1.6万一方，这个除掉车位15万，单价也有近2.6万了。这个收益很不错了。好点的房源挂价还要高一些。

xiaogaww · 发表于 2023-3-21 15:10

微笑的阿飘发表于 2023-3-21 14:02
差的房源当初不到1.6万一方，这个除掉车位15万，单价也有近2.6万了。这个收益很不错了。好点的房源挂价还 ...

关键是这价格不是成交价，还能便宜起码10万。。。。。

厉害了我的丁 · 发表于 2023-3-24 09:26

xiaogaww 发表于 2023-3-21 15:10
关键是这价格不是成交价，还能便宜起码10万。。。。。

乐观了，至少砍20-30万以上，就崇贤房子基本都没有流通性，没人买

initphp · 发表于 2023-3-24 09:44

xiaogaww 发表于 2023-3-17 08:42
16年中，如果是未科核心区域7000左右，那不是用了点小关系了，那时候最低也要12000-13000了。。。。房地 ...

16年中有7000的？是中泰或者新西湖小镇？

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