人才共有产权租金归自己，用来出租收益率爆表了吧

豌豆哈士奇

普通共有产权最低50%份额，人才只需要30%份额，相当于花相同的钱拿别人三倍的收益，不占用房票，可以同时摇新房(摇到了需退出共有产权)，5年内退出的话认购的钱加利息给你返还，5年后退出按照市场价，相当于返还本金(本金还有一定收益)。

豌豆哈士奇

当然如果想增购全部份额的话，需要按照政府每年指导价增购，这个跟市场价挂钩，所以认购30%，相当于只能拿30%多的房产增值收益(政府指导价应该比二手房价低一些)

墨碳2020

无风险投资

大话杭州

再买房是要退出的，拿来出租，然后自己去租房，永远不买房了？

ma88

一般，在杭州一套400W的房子，年租金才4W，收益率才1%。
你人才共产房打三折，收益率也才3%，还要装修哦。
还有不取得100%产权的话，你家庭就不能有另外房产了。
为了赚3%的收益，自己一辈子租房住。买个省心的理财不香吗？

萧编最大

400万的房子，租金4万？你是不是买了萧房了？

大话杭州

政府的钱应该是照顾低收入的，人才比一般人能力强，为什么还要特殊照顾？

豌豆哈士奇

大话杭州 发表于 2023-3-31 10:40
再买房是要退出的，拿来出租，然后自己去租房，永远不买房了？

目前单身购买再找有房结婚是不需要退出的，再一个假离婚不清楚可不可以操作

仓托.

怎么租都不划算

我是非洲酋长

大话杭州 发表于 2023-3-31 14:31
政府的钱应该是照顾低收入的，人才比一般人能力强，为什么还要特殊照顾？

政府负责收割和收编人才然后让人才去唱白脸收割和收编一般人，然后上税，这样只需要管一小部分就能管住大部分，最后再必要的时候唱歌红脸治一下不听话的人才，让后让听话努力的一般人上位尝一下收割别人的滋味

豌豆哈士奇

大话杭州 发表于 2023-3-31 14:31
政府的钱应该是照顾低收入的，人才比一般人能力强，为什么还要特殊照顾？

先富带后富

大话杭州

豌豆哈士奇 发表于 2023-3-31 15:03
目前单身购买再找有房结婚是不需要退出的，再一个假离婚不清楚可不可以操作

这是个漏洞

imchenjiaxi

估摸着没购买的份额你要给政府的。租客的租

super-sonic

记得以前经济适用房还有一个条款，如果用来出租的话 ，要被zf收回或强制赎回份额。

豌豆哈士奇

super-sonic 发表于 2023-3-31 16:20
记得以前经济适用房还有一个条款，如果用来出租的话 ，要被zf收回或强制赎回份额。

目前顾问包括zf部门明确说可以租，那几个地段好的要很难摇了

atmatmatm

别有用心的人砸掉改成群租房。有房没人住，有人没房住

浙江春风秋雨

听说购买共有产权房后，还可以以无房户的身份摇号？