想要接盘二手房，是不是等亚运会结束再买比较好？

xiaopaoGG2

不黑不吹 发表于 2023-4-19 18:50
世纪城踩踏会影响到整个杭州城吗?

当然不至于，萧山世纪城只不过是萧山的远郊而已，原来的萧山农村
萧山世纪城亚运村踩踏，只不过对萧山农村稍微有点影响，对萧山市区的影响基本没有

linxxcn

xiaopaoGG2 发表于 2023-4-20 08:27
当然不至于，萧山世纪城只不过是萧山的远郊而已，原来的萧山农村
萧山世纪城亚运村踩踏，只不过对萧山农 ...

哪个楼盘刚交付不踩踏，投资客去尽板块托底就又上来了，参考创世纪时代奥城一开始都卖6w，后面一路涨到9w，去年跌到7万不到，现在稳定在8w左右

不黑不吹

hahaha0924 发表于 2023-4-19 21:29
前后矛盾，又很急又等亚运过了再说？

没看仔细？我说的急是暂时不考虑新盘摇号的楼盘，那个等待周期至少三年。亚运会只剩5个月就开了，这有什么矛盾？

nigel_j

量在价先，如果这两个月的量能继续保持的话，可以出手了

不黑不吹

nigel_j 发表于 2023-4-20 17:02
量在价先，如果这两个月的量能继续保持的话，可以出手了

是挂牌量保持这个数据，就可以出手了对吗？我已跃跃欲试了。

1997JDE

接盘二手，脑子瓦特了

杜密克

亚运会只是把亚运村周边的利好提前了，至少不是停留在规划中，对周边价格应该是先涨一点然后跌一点。至于其他地方，亚运会的影响很小。
楼主考虑的艮北新城是以TOD+林荫漫步系统为主导的“翡翠城市”。悠长迂回的林荫道，形成总长10公里的闭环，实现整个区域的人车分流。所以自身方面，未来主要是环境的改善，还有市一医院总部搬过来，配套齐全，环境不错。周边的话，主要是钱二和丰收湖等商业和产业，上城区重点发展，有多好不知道，至少不会差，也会利好艮北。总的来说，未来二手房应该是略有波动，稳步上升，不会大跌也不会大涨。
至于小区选择，其实也没几个小区。
杨柳郡：优势是开发商，园区环境，两个公园，Tod直通地铁方便，花园城很近加自身的好街，幼儿园和小学都在园区，小学不错，初中还未知大概率也不错。吃亏在户型和外立面一般。正常户型主流价格5.5-6万。
1872：优势是地铁和花园城很近，外立面好，初中不错，户型不错。吃亏在没有直通地铁，开发商一般。均价6元万左右。
云悦湾：优势是直通地铁，外立面不错，户型不错。吃亏在开发商一般，初中比不过1872。均价5.3-5.8万左右。
棠玥湾：优势是外立面，地铁比上年几个小区远一点，学区和云悦湾一样，均价5万左右。
东边几个小区比如晓时代，雍华府，雍泽府，学区和1872一样，年代更久，地铁更远一点，4.5-5万左右。
如果杨柳郡、1872和云悦湾好楼层能5.5万左右买到，可以入手，毕竟现在新房4.44万，还要等两三年，成本就5万了，而且地铁和商业接近一公里。

podi

               

不黑不吹

杜密克 发表于 2023-4-20 18:25
亚运会只是把亚运村周边的利好提前了，至少不是停留在规划中，对周边价格应该是先涨一点然后跌一点。至于其 ...

有理有据，令人信服。李菊福

esong15

往东四站地铁金沙湖二手才4万不到，而且现在金沙湖也是文海学区了，