杭州楼市的最大特色：一手房可以轻松变为二手房。。。

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杭州楼市的最大特色：一手房可以轻松变为二手房，而且二手房价格普遍高过一手房

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新房有倒挂、没有二手指导价、甚至不限售，这意味着什么？

绝大多数的倒挂盘，摇到交房就能变现套利。

这种快速的变现套利，在杭州楼市中曾得到市场验证。

举个最极端的例子，蒋村中杭府。

新房限价4.6万/㎡，周边二手成交价8万/㎡。而中杭府还是个现房销售的楼盘，产证在交付前已经办理。

但凡摇中，即可挂牌交易。但凡摇中，即可立即套现300万。

因此——

364套房源的中杭府，在交房1个月内，交易换手超100套。

也就是说，

短短一个月，一个楼盘里就有30%的人完成了起步300万收益的套现离场。

财富神话有了，投资客不就来了。

好不夸张的说——

当下的杭州新房市场里，不管是刚需还是豪宅，只要有倒挂空间，就有投资客的身影，且占比都在15%以上。

另一方面，高比例的投机客，又造就了二手市场里的高泡沫。

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不知道在接下来的几年里，这场击鼓传花的游戏，还能不能轻松玩转，好像二手房市场越来越多的开始退出了。。。不想玩、不敢玩了！！！

dyzwfjz

绕城西的二手房何以一个多了得？？？？？

孔旭

绕城西的二手房何以一个多了得？？？？？

杭州isp

请楼主指教，现在还有哪些可以套现的盘？

wxfgwwgz

孔旭 发表于 2023-5-6 08:17
绕城西的二手房何以一个多了得？？？？？

wxfgwwgz

杭州isp 发表于 2023-5-6 08:57
请楼主指教，现在还有哪些可以套现的盘？

miaochunjiang

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