不是说地段为王吗，为什么市区老小区小崩了

wlb525 · 发表于 2023-6-6 05:33

谁能解释下，老破小为什么不行了

lishangshun · 发表于 2023-6-6 09:35

老破小除非有很硬的学区外，你告诉我哪里行了

guhuoding · 发表于 2023-6-6 10:01

老破小的确也在下跌，但是相对郊区盘来说跌的幅度还是相对比较小的，现在房地产下行是个整体趋势

摇曳的金星MM · 发表于 2023-6-6 10:13

所谓好地段是时时变化的，说的极端一点，5000年以前市中心在瓶窑遗址那里

杜密克 · 发表于 2023-6-6 10:36

lishangshun 发表于 2023-6-6 09:35
老破小除非有很硬的学区外，你告诉我哪里行了

学区变软了，现在新房有些学校就在小区内，不用担心马路危险，更安静，硬件设施更好

hzzypj · 发表于 2023-6-6 11:54

老破小是面临被淘汰的房子，怎么可能跟新房比呢？本身就是一个伪命题。

活在城西 · 发表于 2023-6-6 12:58

先把停车问题解决了，再来谈地段

萧编最大 · 发表于 2023-6-6 13:42

老破小不属于正常房子，就这样

墨家笑笑生 · 发表于 2023-6-6 14:11

如果不是在核心区你觉得这种老破小能值多少？五万？八万？我说的是套不是平。正因为在核心地段，所以即使老了，破了，小了，还能维持现在的价格，明白了不

zjlufoo · 发表于 2023-6-6 14:21

很简单,刚需的新杭州人上班都不在市里,哪工作机会多买哪里

notebook0571 · 发表于 2023-6-6 14:30

除了钱一等豪宅版块，全国都在跌，全市都不行了
老破小总价低，跌了也亏的不多，涨了也赚的不多

撸大师 · 发表于 2023-6-6 15:05

谁告诉你买房子只看地段了
地段的前提是房子品质过得去

杭州0小子 · 发表于 2023-6-6 15:10

房子回归居住属性，老破小这类居住属性弱的自然价格就下来了

tcb289120019 · 发表于 2023-6-6 15:53

家门口都有好学校这个政策使然

f19831119 · 发表于 2023-6-6 16:15

墨家笑笑生发表于 2023-6-6 14:11
如果不是在核心区你觉得这种老破小能值多少？五万？八万？我说的是套不是平。正因为在核心地段，所以即使 ...

非也，地段只值3-4，其它全部是学区概念的溢价

五脏小次郎 · 发表于 2023-6-6 16:26

几年的小区算老小区

大渔 · 发表于 2023-6-6 16:52

不卖不就等于没跌吗反正涨了也不卖

茗语茶香 · 发表于 2023-6-6 19:12

老破小居住体验极差，卫生间太小，厨房太小。没有储藏室，没有飘窗。如果没有学区加持，也就无人问津。会慢慢阴跌。

dinglanshenghuo · 发表于 2023-6-6 21:26

丑，其他就不用看了

一杆老烟枪 · 发表于 2023-6-6 21:28

就怎么点志气，格局太小了，比来比去比个老破小，郊区中介们的狂欢

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