房东诚售——海德公园123.3㎡满二唯一

15067102399

dyhhxl 发表于 2023-7-21 09:33
当初买来多少钱哈？很多人估计对这个感兴趣哦；

249.066+车位40

seven99

dyhhxl 发表于 2023-7-21 09:33
当初买来多少钱哈？很多人估计对这个感兴趣哦；

房子：按楼主说的单价2.02*123.3=249 ，
车位：23

成本（含车位） （249+23）* 1.05^5=347
挂价（不含车位） 385

现在行情不好，很多都是成本价出，
其实可以等等再卖

martin60307

15067102399 发表于 2023-7-19 13:41
没想到这个帖子能引来这么多的关注，相较于其他社交平台，“口水”的“戾气”还是有点重啊。。

补充说明 ...

你这持有成本偷换概念了，365万怎么计算出来的？2万一平125方，购入价就是250万，5%也才320万，别和我说算进了40万车位，你本次出售明确写着不含车位，就请不要把车位也算进来。

东阳王依

seven99 发表于 2023-7-21 12:19
房子：按楼主说的单价2.02*123.3=249 ，
车位：23

如果只有38万纯利润的话那是很惨了，20年我朋友卖的还得带车位358万，93方，也是捆绑了40车位后来维权退了17万，按你这个算法纯利润还有120万