城中村旧城改造对楼市的影响分析

notebook0571 · 发表于 2023-7-25 08:55

h4l4444 发表于 2023-7-24 16:02
学习学习

从狭义上说，城中村是指农村村落在城市化进程中，在城市建成区范围内失去或基本失去耕地，仍然实行村民自治和农村集体所有制的村庄 [1] ；或全部或大部分耕地被征用，农民转为居民后仍在原村落居住而演变成的居民区，亦称为“都市里的村庄”。
从广义上说，城中村是指在城市高速发展的进程中，滞后于时代发展步伐、游离于现代城市管理之外、生活水平低下的居民区。

mlqwws · 发表于 2023-7-25 13:01

市区有价值的城中村都已拆完了，剩下的个别恐怕是犄角旮旯没啥拆迁价值

超级凡尔赛 · 发表于 2023-7-25 13:36

笕桥

zhangergou12345 · 发表于 2023-7-26 11:25

超级凡尔赛发表于 2023-7-25 13:36
笕桥

笕桥不算了，该拆的拆掉了，没拆了都是整治过了，算改造完成了。但可以看下政府有没有决心，借这个机会把笕桥拆干净。

铃铛妈妈 · 发表于 2023-7-26 16:24

西湖区，老西湖区，核心区，还有古荡湾，骆家庄，五联，益乐，合计5000多户，拆出来都是大块的地啊

wangchun1978 · 发表于 2023-7-27 09:16

注册表发表于 2023-7-24 15:06
城西五联、骆家庄、益乐、莲花，但难度很大，都是拆过一、二次的老拆迁户

这些地方要是拆的起早就拆了，拆不起啊！

wangchun1978 · 发表于 2023-7-27 09:18

铃铛妈妈发表于 2023-7-26 16:24
西湖区，老西湖区，核心区，还有古荡湾，骆家庄，五联，益乐，合计5000多户，拆出来都是大块的地啊

要花多少钱啊！这里面光拆迁安置的成本每一户恐怕都要几千万吧！

et5151 · 发表于 2023-7-27 09:58

就是棚改2.0，

同样的配方，

对散户效果只是缩短成交周期。

huoluomian · 发表于 2023-7-27 10:44

大跌！
房子为什么保值，老百姓为什么喜欢？因为在中国，GDP要提升，房子是铁打主力，买了房贡献GDP，然后增值，久了还能拆迁，更值钱，吊打股票、基金，比存银行还保值，潜移默化成了政府公信力。
现在从旧改到棚改到城中村改造，拆迁机会少了，以前认定了房子到期或旧了拆迁的玩法，被改了，后面新玩法怎么玩不一定了，这肯定涨不了了，很多地方还会大跌。

lwlleo · 发表于 2023-7-27 13:23

4楼你知道的太多了，工作会议西湖区才刚刚开过，别说太多会封号

铃铛妈妈 · 发表于 2023-7-27 13:48

wangchun1978 发表于 2023-7-27 09:18
要花多少钱啊！这里面光拆迁安置的成本每一户恐怕都要几千万吧！

地也值钱啊，拆出来都是能卖6万+的商品房，容积率2.5，你自己算算

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