只有大规模老破小拆迁才能释放消费动力

sunkgravel

dywabcd 发表于 2023-8-1 17:29
其实老破小大部分都是30-60方，以现在的房价，拆迁成本完全是包的住的，老破小居民很多都是唯一住房，货币 ...

没用的，肯定是原拆原建，除非先卖地後拆迁

波罗蜜

sunkgravel 发表于 2023-8-13 16:09
没用的，肯定是原拆原建，除非先卖地後拆迁

院内拆原建，地段好，房子新，不错的。

波罗蜜

lwlleo 发表于 2023-8-1 15:37
老破小是最后一根稻草， 用掉了 后面就没招了  不会轻易弄

？最后的稻草？

暖冬夏清清

lwlleo 发表于 2023-8-1 15:37
老破小是最后一根稻草， 用掉了 后面就没招了  不会轻易弄

可以循环一直搞下去的.

波罗蜜

暖冬夏清清 发表于 2023-8-19 18:12
可以循环一直搞下去的.

旧城变新？

f19831119

lwlleo 发表于 2023-8-1 15:37
老破小是最后一根稻草， 用掉了 后面就没招了  不会轻易弄

老破小用掉，以后还可以炸了中心的老破大高层

招多得是

freefly12

囗水杭州楼市 发表于 2023-8-1 17:40
趁着人力成本还没飞上天，这代人是要把老破小改造完成了。后面就是几百年修修补补了。

几百年？秀逗了吧？50年后你再看看现在造的那些个高层，就已经完全不能用修修补补来拯救了。再不行你看看现在20年前普通高层小区也该有一点点概念。

houhou421

亚运后开始拆拆拆

波罗蜜

houhou421 发表于 2023-9-13 20:16
亚运后开始拆拆拆

真的？

茗语茶香

难道是有人囤老破小，就是为了等拆迁啊。

波罗蜜

茗语茶香 发表于 2023-9-24 10:21
难道是有人囤老破小，就是为了等拆迁啊。

拆迁不太可能了，原拆原位的可能。

lwlleo

茗语茶香 发表于 2023-9-24 10:21
难道是有人囤老破小，就是为了等拆迁啊。

很多，有不少

吴畏

一帮老破小砸在手里的在这里

resound

棚改的力量和效果，大家都见识过。 SO HOT 。。。。

波罗蜜

resound 发表于 2023-10-8 12:55
棚改的力量和效果，大家都见识过。 SO HOT 。。。。

大规模老破小棚改不现实，但逐步原拆原建还是可行的。

新生活2015

是不是傻？老破小拆迁，政府都是亏钱，拆出来的地比郊区成本高太多了，市区卖地多，也影响郊区卖地的！如果原拆原建，政府还是亏钱，少亏点！不是危房，最多外立面、小区环境升级下！

波罗蜜

新生活2015 发表于 2023-10-10 10:42
是不是傻？老破小拆迁，政府都是亏钱，拆出来的地比郊区成本高太多了，市区卖地多，也影响郊区卖地的！如果 ...

原拆原建，政府不亏钱的。

老破小最多是7层楼，拆了造小高层或者高层。

多出来的房子足可以填补成本。

f19831119

波罗蜜 发表于 2023-10-10 11:49
原拆原建，政府不亏钱的。

老破小最多是7层楼，拆了造小高层或者高层。

拆了，可以腾下地。其中一块拍地，赚反了。总有一些人选择异地安置或者货币的

波罗蜜

KS8384 发表于 2023-8-2 16:38
对的，拆迁评估价参考去年的房价，现在房价下行尤其划算

也是，老破小往往都是好地段的地。

波罗蜜

拆了以后，建保障房？