只有大规模老破小拆迁才能释放消费动力

f19831119

新生活2015 发表于 2023-10-10 10:42
是不是傻？老破小拆迁，政府都是亏钱，拆出来的地比郊区成本高太多了，市区卖地多，也影响郊区卖地的！如果 ...

那是你不知道，老破小都是面积小的房子，回迁以后都要扩面，超出范围的扩面是按市场价每平方的。所以拆迁看似赔了你一笔钱，结果这笔钱又在回迁时候还回去了，甚至还要自己加钱

波罗蜜

f19831119 发表于 2023-11-2 09:03
那是你不知道，老破小都是面积小的房子，回迁以后都要扩面，超出范围的扩面是按市场价每平方的。所以拆迁 ...

老破小大规模原拆原建是可行的。

波罗蜜

f19831119 发表于 2023-11-2 09:03
那是你不知道，老破小都是面积小的房子，回迁以后都要扩面，超出范围的扩面是按市场价每平方的。所以拆迁 ...

更重要是：这样大规模一搞，上下游都带动起来了。城市被彻底改造了。

f19831119

波罗蜜 发表于 2023-11-2 11:14
老破小大规模原拆原建是可行的。

有个先提条件，核心区。核心区地价贵，新房比老房贵，拆迁是有操作空间的


郊区就比较悲剧了，价格倒挂，还不如收几个工业地新开发就完了，反正地多得是

波罗蜜

f19831119 发表于 2023-11-17 13:43
有个先提条件，核心区。核心区地价贵，新房比老房贵，拆迁是有操作空间的

老破小都是核心区吧

catcatme82

80年代预制板楼房，是时候拆迁了，再不拆成危房了啊

slexsuper555

市区有机更新才是正道，旧改不要肥了某些人，损害老百姓

波罗蜜

slexsuper555 发表于 2023-11-21 09:17
市区有机更新才是正道，旧改不要肥了某些人，损害老百姓

原拆原建，皆大欢喜。

f19831119

slexsuper555 发表于 2023-11-21 09:17
市区有机更新才是正道，旧改不要肥了某些人，损害老百姓

现在对老房子的处理，和修马路思路一样，时不时挖开翻修，赚长期钱。这个很杭州，除了修马路，又多了修房子这个新的旱涝保收的生意

f19831119

slexsuper555 发表于 2023-11-21 09:17
市区有机更新才是正道，旧改不要肥了某些人，损害老百姓

看最近的ZC还是在旧改，我对面小区招标1.6亿旧改

陌上花正开

f19831119 发表于 2023-11-23 09:36
现在对老房子的处理，和修马路思路一样，时不时挖开翻修，赚长期钱。这个很杭州，除了修马路，又多了修房 ...

会不会有资金分散化，可以逃避招投标级别和监管力度？ 降低目标金额，便于暗箱操作

NuLong

【杭州要启动老破小拆迁了？】近日，杭州城市更新专项规划已基本完成，G20和亚运会已经让杭州成为全国少有在主城区难觅城中村的城市，加快老破小更新不知道需要什么样的催化剂。

f19831119

NuLong 发表于 2023-12-26 09:55
【杭州要启动老破小拆迁了？】近日，杭州城市更新专项规划已基本完成，G20和亚运会已经让杭州成为全国少有 ...

钱闹，需要ZC需要银行贷款

伦琴

不是执行不下去，而是政府拆老破小没钱赚。卖地来钱快，干嘛要干苦力挣钱。现在就是跟你玩轻微倒挂，就是各种政策配合媒体公众号引导你买远郊新房，就是冷落老破小。老破小将来还是会回归体现其本来的价值的。

橘子这么说

想得美

暖冬夏清清

f19831119 发表于 2023-11-2 09:03
那是你不知道，老破小都是面积小的房子，回迁以后都要扩面，超出范围的扩面是按市场价每平方的。所以拆迁 ...

这就是有机更新的好处：大家都好。

波罗蜜

可以开始了

huxiaoran007

原拆原建or给个房票，补偿一点，城市有机更新，跟以前的的拆迁不一样了

aware1314

老破小拆迁这种超级大招当然不能随便用啊，用了就没了。老破小就是压箱底的最后一根救命稻草。但凡是你还有其他办法就不会轻易用。

暖冬夏清清

aware1314 发表于 2024-1-15 10:22
老破小拆迁这种超级大招当然不能随便用啊，用了就没了。老破小就是压箱底的最后一根救命稻草。但凡是你还有 ...

随便用，可以反复循环，估计每一轮要50年左右。城市的历史就是这样来的。