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[交易答疑] 如果杭州主城区放开限购、限价,结果会怎样?

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发表于 2023-9-21 10:07 | 显示全部楼层 |阅读模式
这几天和同行聊起杭州如果放开限购、限价会是什么结果?市场走向如何?

第一反应都是市场一下就火热起来,毕竟这些限政都是为了房住不炒而执行的。本人也是吃了上顿没下顿的地产人,我也最希望看到这个结果。
再一想,放开了限价后价格倒挂肯定就没了,从来就没有同一地段二手房比新房贵的道理,那这些年为了倒挂价差利润的而投资的业主,肯定要疯狂出货了, 毕竟自住顶天两套够了,二手市场估计价格是腥风血雨,成交没准凄凄惨惨。别说买了出租啊,现在租金汇报是负值。再说一手房市场里房票肯定是足足的了,可是大家买房的动力没了啊,毕竟刚需是少数,虽然刚需人多,可是现在这个价格,负的起首付的刚需真不多,付得起的按揭又有多少还得起的,刚需的收入和按揭的月供真的不算不知道,一算,还是租房吧。放开限购限价的结果,没准还就是总价低的老破小迎来春天了。
个人认为,还是维持现状,别放开,等大环境回暖那一天吧,一放真就可能失控了。
欢迎讨论,拒绝地域黑和脑残主。
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发表于 2023-9-21 11:06 | 显示全部楼层
放开限价,房价必涨!
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发表于 2023-9-21 13:00 | 显示全部楼层
先抑后扬
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发表于 2023-9-21 13:23 | 显示全部楼层
只要地能卖出去,其他,都无所谓。你要换个立场看事情,二手房涨价还是跌价,关政府什么事?再深入分析,不管什么政策,跟一手房抢客源导致新房不好卖继而导致土地不好卖,是不被允许的。
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发表于 2023-9-21 14:29 | 显示全部楼层
放开限价限购,核心区的一手房会比现在卖贵50%仍旧卖得掉,那周边的二手房会涨多少就不用说了
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发表于 2023-9-21 17:33 来自手机 | 显示全部楼层
回光返照, 一段时间
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发表于 2023-9-21 20:25 | 显示全部楼层
完全放开,会体现完全市场经济。
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发表于 2023-9-22 08:58 | 显示全部楼层
豪宅更豪,其他更差
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发表于 2023-9-22 09:37 | 显示全部楼层
放开外面马上崩  核心参考一切炒作的最终崩 一切回归自然供需价格
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发表于 2023-9-22 10:37 | 显示全部楼层
放开是为了托房市,

政策撤销说明房价撑不住了。
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发表于 2023-10-30 10:33 | 显示全部楼层
这新政已经不错了
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