如果杭州主城区放开限购、限价，结果会怎样？

huchichihu · 发表于 2023-9-21 10:07

这几天和同行聊起杭州如果放开限购、限价会是什么结果？市场走向如何？

第一反应都是市场一下就火热起来，毕竟这些限政都是为了房住不炒而执行的。本人也是吃了上顿没下顿的地产人，我也最希望看到这个结果。
再一想，放开了限价后价格倒挂肯定就没了，从来就没有同一地段二手房比新房贵的道理，那这些年为了倒挂价差利润的而投资的业主，肯定要疯狂出货了，毕竟自住顶天两套够了，二手市场估计价格是腥风血雨，成交没准凄凄惨惨。别说买了出租啊，现在租金汇报是负值。再说一手房市场里房票肯定是足足的了，可是大家买房的动力没了啊，毕竟刚需是少数，虽然刚需人多，可是现在这个价格，负的起首付的刚需真不多，付得起的按揭又有多少还得起的，刚需的收入和按揭的月供真的不算不知道，一算，还是租房吧。放开限购限价的结果，没准还就是总价低的老破小迎来春天了。
个人认为，还是维持现状，别放开，等大环境回暖那一天吧，一放真就可能失控了。
欢迎讨论，拒绝地域黑和脑残主。

hzzypj · 发表于 2023-9-21 11:06

放开限价，房价必涨！

竹叶青毛 · 发表于 2023-9-21 13:00

先抑后扬

ibmbmw · 发表于 2023-9-21 13:23

只要地能卖出去，其他，都无所谓。你要换个立场看事情，二手房涨价还是跌价，关政府什么事？再深入分析，不管什么政策，跟一手房抢客源导致新房不好卖继而导致土地不好卖，是不被允许的。

wxhndvd · 发表于 2023-9-21 14:29

放开限价限购，核心区的一手房会比现在卖贵50%仍旧卖得掉，那周边的二手房会涨多少就不用说了

lwlleo · 发表于 2023-9-21 17:33

回光返照，一段时间

zyjred · 发表于 2023-9-21 20:25

完全放开，会体现完全市场经济。

alenjj174 · 发表于 2023-9-22 08:58

豪宅更豪，其他更差

yzkmcc · 发表于 2023-9-22 09:37

放开外面马上崩核心参考一切炒作的最终崩一切回归自然供需价格

et5151 · 发表于 2023-9-22 10:37

放开是为了托房市，

政策撤销说明房价撑不住了。

pliny · 发表于 2023-10-30 10:33

这新政已经不错了

		自动登录	找回密码
密码			注册

[交易答疑] 如果杭州主城区放开限购、限价，结果会怎样？