新政策，别墅排屋要跌了

chenghwa · 发表于 2023-10-19 15:56

叠排才是这个政策的最大受害者

mail6809 · 发表于 2023-10-20 12:03

楚漠发表于 2023-10-19 09:32
住房2.0版本来了，新房卖不出去？核心没地？那就另辟赛道，降低容积率，提升居住属性，把改善往郊区转移... ...

没法竞争。

zhaoyan8536 · 发表于 2023-10-20 14:21

超级凡尔赛发表于 2023-10-19 13:27
人口下降，别墅荒废的很多，去日本看看，高级公寓更保值

荒废的那是人家的祖屋。不管是投资还是做生意搞清楚基本逻辑。高级公寓在市中心祖屋在乡下。

rock_ban · 发表于 2023-10-20 14:55

叠排，联排，合院住着都不舒服，别墅的烦恼这些都有，却没有独栋的私密性。

microspeed2 · 发表于 2023-10-20 16:15

既然是远郊，那基本上不能作为第一居所，跟现有近郊的产品有冲突吗？

microspeed2 · 发表于 2023-10-20 16:21

chenghwa 发表于 2023-10-19 15:56
叠排才是这个政策的最大受害者

开啥玩笑，远郊的别墅和第一居所的叠墅是同类产品吗？不管这个政策有没有，能够作为第一居所的墅类产品都是相对稀缺的。我说的能作为第一居所，至少可以正常步行到地铁口，离市中心30分钟以内，周边有完整配套的。

ramonknit · 发表于 2023-10-21 22:16

主要还是看地段
城市别墅、排屋只会越来越稀缺
以后的别墅容积率是降低了，地段只能作为养老，而不能作为第一居所

超级凡尔赛 · 发表于 2023-10-23 22:30

以后都是鬼屋，杂草屋

xhl@hz-jg.com · 发表于 2023-10-26 11:24

我感觉相反，物以稀为贵，要涨。

王刚红 · 发表于 2023-10-26 14:26

现在的排屋都是1.0容积率上造的，如果容积率变0.5了，单价也会高很多。没有洋房和叠墅来分摊单价，价格只会更高

夯实十 · 发表于 2023-10-26 19:49

供应多了还能是利好？

nirvanahz · 发表于 2023-10-26 22:40

普通商品房都买不起，管他什么别墅，排屋。

zjlufoo · 发表于 2023-10-27 09:19

现在郊区老独栋要打血折,联排不打个6折没人看了

pliny · 发表于 2023-10-30 11:09

不会的

ks999 · 发表于 2023-10-30 15:06

大平层要大跌了，富人肯定喜欢排屋和别墅，奥体后面无人接盘

ma88 · 发表于 2023-10-31 09:58

结合最新的二次房改政策，商品房开始放开，有钱人郊区造庄园不是梦了。

超级凡尔赛 · 发表于 2023-10-31 13:33

zjlufoo 发表于 2023-10-27 09:19
现在郊区老独栋要打血折,联排不打个6折没人看了

是的，富阳银湖这里都已经降价了

楚祭道 · 发表于 2023-10-31 15:48

别墅之前早就涨过一波了，说起这个就说绝版

好了，现在不绝版了。你是买更新更好的新别墅，还是买别人十年的老房子。而且可能新房子卖的比老房子还更便宜
而且以前的别墅还是带着高层+洋房偷出一丢丢低容积率。不同层次人员混住，现在给你纯富人区

幸福的子弹 · 发表于 2023-11-7 17:39

我感觉正好相反，好的别墅反而更加吃香。

karsnow · 发表于 2023-11-8 09:33

还是买不起下一个

		自动登录	找回密码
密码			注册