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[交易答疑] 请问绿城的云诵桂月值得摇吗?

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发表于 2023-11-12 18:28 | 显示全部楼层 |阅读模式
另外 夫妻两人名下两套房  都是公积金组合贷款

一套余杭  一套拱墅    如果提前还贷还掉一套     是不是买的时候      可以继续贷款?
如果不行  是不是需要把余杭的这套卖掉 ?


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 楼主| 发表于 2023-11-13 07:19 | 显示全部楼层
现在发帖 回帖 那么复杂了?
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发表于 2023-11-13 09:35 | 显示全部楼层
如果绿城面积做得大些装标搞得好些,应该就是目前那一块的天花板了,可以买,但中签率不会太高。可以选择卖掉2套里面品质较差升值空间低的一套,目前一般般的楼盘中签率也骤降,要做好长期打新的准备。
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 楼主| 发表于 2023-11-13 14:18 | 显示全部楼层
dhhgo 发表于 2023-11-13 09:35
如果绿城面积做得大些装标搞得好些,应该就是目前那一块的天花板了,可以买,但中签率不会太高。可以选择卖 ...

谢谢

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发表于 2023-11-14 18:07 | 显示全部楼层
这个盘发现两个问题:1、得房率极低,允许的百分之14的飘窗和阳台赠送都做不到,但是这是绿城特色注重门厅电梯厅这些公区。2、这个盘利润少,不知道会在哪些地方省成本,楼面价24434元/㎡,均价卖36100元/㎡,它北边滨江的盘楼面价22250元/㎡
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发表于 2023-11-15 11:07 | 显示全部楼层
3.5成首付
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发表于 2023-11-16 14:11 | 显示全部楼层
很一般。  没有什么增值空间。  预计要等10年以上周边才能成熟起来,到时候又变成老小区了
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发表于 2023-11-28 21:53 来自手机 | 显示全部楼层
2300多组 总体13%中签率,有房5点多%
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发表于 2023-11-29 12:39 | 显示全部楼层
U1ysses 发表于 2023-11-28 21:53
2300多组 总体13%中签率,有房5点多%

这成绩相当不错了
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发表于 2023-11-29 13:37 | 显示全部楼层
外立面保温一体板。。。。呵呵
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发表于 2023-11-30 14:59 | 显示全部楼层
寻找黑暗@新 发表于 2023-11-29 13:37
外立面保温一体板。。。。呵呵

也就是涂料了
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 楼主| 发表于 2023-12-3 17:16 | 显示全部楼层
没摇中   廊外有房的比例 只有4.8%  
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