请问绿城的云诵桂月值得摇吗？

fante

另外 夫妻两人名下两套房  都是公积金组合贷款

一套余杭  一套拱墅    如果提前还贷还掉一套     是不是买的时候      可以继续贷款？
如果不行  是不是需要把余杭的这套卖掉 ?

fante

现在发帖 回帖 那么复杂了？

dhhgo

如果绿城面积做得大些装标搞得好些，应该就是目前那一块的天花板了，可以买，但中签率不会太高。可以选择卖掉2套里面品质较差升值空间低的一套，目前一般般的楼盘中签率也骤降，要做好长期打新的准备。

fante

dhhgo 发表于 2023-11-13 09:35
如果绿城面积做得大些装标搞得好些，应该就是目前那一块的天花板了，可以买，但中签率不会太高。可以选择卖 ...

谢谢

zzj19901010

这个盘发现两个问题：1、得房率极低，允许的百分之14的飘窗和阳台赠送都做不到，但是这是绿城特色注重门厅电梯厅这些公区。2、这个盘利润少，不知道会在哪些地方省成本，楼面价24434元/㎡，均价卖36100元/㎡，它北边滨江的盘楼面价22250元/㎡

pliny

3.5成首付

GMingZBD

很一般。  没有什么增值空间。  预计要等10年以上周边才能成熟起来，到时候又变成老小区了

U1ysses

2300多组 总体13%中签率，有房5点多%

wullll

U1ysses 发表于 2023-11-28 21:53
2300多组 总体13%中签率，有房5点多%

这成绩相当不错了

寻找黑暗@新

外立面保温一体板。。。。呵呵

masquerade

寻找黑暗@新 发表于 2023-11-29 13:37
外立面保温一体板。。。。呵呵

也就是涂料了

fante

没摇中   廊外有房的比例 只有4.8%