刚需买房决赛圈，望大家指点

koushui258

神无名 发表于 2023-11-17 10:37
我看不懂你在说什么...不知道你想表达什么，感觉驴头不对马嘴

新房再烂也比旧房强很多，你所谓的不用操心的二手房，他们当年维权一点不比现在少，只是你不用或者说没机会经历这个过程了而已。新房无论建筑标准还是建造材料都不是老房子能比的，十年，技术就突飞猛进了。

神无名

koushui258 发表于 2023-11-17 16:42
新房再烂也比旧房强很多，你所谓的不用操心的二手房，他们当年维权一点不比现在少，只是你不用或者说没机 ...

房产和电子产品不同


别说十年，五年电子产品或者互联网技术都是变化很大

楼市房产，能有多大变化？除了户型，户型老房子也有经典好户型，我也看了不少小区有新房有老房，除了户型变化比较大和小区氛围有风格不同外，别的我没觉得有什么本质不同。

其余就是外立面和建筑质量，你要不要搜一下，万科隔音？我身边同事至少有两个人都是三四年前摇的万科红盘，现在因为隔音要卖房，并且是一定要卖的那种。其中有一个就在申花，现在三个月成交量为0，网上吹的是不错，实际上得房率，质量呵呵哒。

最早以前，涂料房，后来干挂石材，现在铝板玻璃，真正最好的无疑是石材干挂，至于为什么现在流行铝板和玻璃，你自己可以查一下，也顺便看看两者的造假差距有多大。这一片正好是10年前左右的小区用的材料，而且那个时候也是杭州楼市开发商产品力很有力的时代

至少我和几个朋友一起看房的时，大家看过几个新 中 老小区后，到了紫桂，清一色都觉得经典。唯一就是不是人车分流。至于什么奥体那一块，我目前就在那住，几个红盘我都看过，完全不感冒。

维权不维权那是过去的事和我没关系，给我这个机会我也不想要啊。

地段好的新房，我社保不行三年，大概率陪跑，我也不想去凑那个热闹，地段远的我看不上。而且就像我说的，就算现在摇，最早交付也得2026，2027年了，折腾折腾能住人，几年时间过去了

就像未来科技城，是未来可能会很牛逼，那得多少年以后了？人生有几个多少年？

个人追求的是当下的生活而不是别的。

不知道这么说，够不够具体？如果还不够具体，那就这样吧，我只想大佬们推荐点经典的小区而已，不是探讨二手房和新房谁好谁坏好吧。

玉兰花园

感觉你对楼市还不是很了解

huangdaoshun

神无名 发表于 2023-11-18 11:12
房产和电子产品不同

质量确实是十年前 限价时代前夕那些石材干挂盘最好 现在不管贵的便宜的  开发商利润空间都是那点 钱都砸在表面  就为了卖相好  一场大暴雨就能让一堆六七万限价的盘露馅一个个地库电梯口变水帘洞

神无名

huangdaoshun 发表于 2023-11-19 00:31
质量确实是十年前 限价时代前夕那些石材干挂盘最好 现在不管贵的便宜的  开发商利润空间都是那点 钱都砸 ...

是的，所以我聚焦于二手房，并且是十年左右的相对当时比较经典的小区，没啥问题吧


我对目前的 什么所谓 铝板 玻璃 清一色一个样的盘实在是提不起兴趣....

花生花生花生

市场有你这种韭菜我就放心了。