拱墅万达人流量很大啊

浅谈楼市

余杭万达人气也不低，为啥都不看好万达。万达外立面中规中矩，招商定位还是可以的。

囗水杭州楼市

中产阶层的消费转移到了网上，线下普通综合体都变成了吃饭的地方。

htdhy27

拱墅万达人流量是很大，而且周边家居写字楼汽车城家居商场很多，小区也不少，体量保底是没有问题的，去年销售额有个10亿，在城北也算排得上号了。
其实比较明显可以对比百度热力图看出来，跟城北万象城比，白天万达的红度是比万象城高的，晚上就差不多甚至万象城要稍微红一点了，更何况万象城这边还有一大堆小区没交付，写字楼也没交付，剩下也有很多东西没落地的情况下，
但是相比来说有两个隐患：
1、交通其实没那么方便，虽然留石高架出入口但那段还是比较堵的，离两边地铁口都有七八百米，南边隔着主干道，过马路也不方便，北边出来就是杭行荟，或者再坐一站去万象城好像也更方便，往南坐几站也是大悦城，相当于远一点距离的客人都被虹吸了；
2、万达金街是个老式的美食街，界面比较差，那一条街做啥都有，路面和环境也挺糟糕的，怎么说呢，靠做餐饮，客流和基本销售额的保底是有的，但是之后想要做一些店铺升级可能就难了。
总之拱墅万达还是偏向于一个区域性的以餐饮为主的商场，虹吸能力应该是比较弱的。

wuliao12321

万达管理的真不咋地。不如银泰，天街。

kyz333

htdhy27 发表于 2023-11-15 17:21
拱墅万达人流量是很大，而且周边家居写字楼汽车城家居商场很多，小区也不少，体量保底是没有问题的，去年销 ...

10亿销售额的商场虹吸能力不弱了，靠周围住户拉不到10亿的。杭行荟盒马比较热闹，万融城基础设施很好但是位置很难。这一片扛把子一直是万达的。

zptc1

扛把子

浅谈楼市

任何一个城市的万达运营的都不错，比什么乐堤港好多了。

notebook0571

htdhy27 发表于 2023-11-15 17:21
拱墅万达人流量是很大，而且周边家居写字楼汽车城家居商场很多，小区也不少，体量保底是没有问题的，去年销 ...

拱墅万达的房子还是不错的，当初一手都是1万5好像，最高到5万，现在也有4万加吧，石项路本来是限行的边界，黄沙满满，当初这里是不被看好的，现在烟火气很好了。不过档次的确是起不来。

yf970204

万达是真的垃圾，只要能去银泰谁去万达，现在万象城出了更加不去万达了，有几家夜宵小吃还是可以的，但是外卖搞的环境实在太杂了

白色龙卷

吃个饭还收停车费

长江水啊

商场怎么样看看厕所就可以了

住在农村1

金街下面的饭店每年基本都换一遍，这也叫好？有保底？

sym330

大悦城和万达消费层，就不在同一个层面上

pliny

档次确实低了，人流还不错