闲林地块楼面价远高于世纪城和云城地块，是哪里出错了？

西溪明月 · 发表于 2023-12-12 10:17

世纪城宁围地块和云城西站地块限价是36000和34000，土地成交价13000，都不如限价27000的闲林地块
闲林地块成交价18000

dyzwfjz · 发表于 2023-12-12 11:15

dyzwfjz · 发表于 2023-12-12 11:17

lsrcfs · 发表于 2023-12-12 11:20

云城要求不小于40%的商业面积

xiaopaoGG2 · 发表于 2023-12-12 11:21

杭州发展重心转移了，未来来了

justsoga · 发表于 2023-12-12 12:15

宁围地块35%商业，容积率3.5，再算算谁的地皮值钱，另外未科核心万象城怎么和宁围比了？世纪城稀缺保地一年也卖不了几块

西溪明月 · 发表于 2023-12-12 13:52

世纪城13000的楼面价真是打脸啊

临河秋 · 发表于 2023-12-12 15:37

这不是普通的闲林地块，是3号线全丰地铁站，绿城造，天元公学旁，和睦湿地附近，央企华工院毗邻的那个闲林，按闲林南限，确实不太合理。

西溪明月 · 发表于 2023-12-12 17:21

临河秋发表于 2023-12-12 15:37
这不是普通的闲林地块，是3号线全丰地铁站，绿城造，天元公学旁，和睦湿地附近，央企华工院毗邻的那个闲林 ...

这块地中签率估计会非常低

西溪明月 · 发表于 2023-12-12 17:22

justsoga 发表于 2023-12-12 12:15
宁围地块35%商业，容积率3.5，再算算谁的地皮值钱，另外未科核心万象城怎么和宁围比了？世纪城稀缺保地一年 ...

楼面价，又不是地价

hellozjhz · 发表于 2023-12-13 09:26

未来科技城YH090903-01号地块，东至汀目路，南至相邻地块，西至相邻地块，北至绿汀路。该区域是绿城在未科的主阵地，包括翡翠城、梧桐郡和翡翠湾等，该区域二手房成交极其活跃，几乎每月都位列全市前三，其中梧桐郡更是杭州初代万人摇红盘。

地块临近建成3号线高教路站以及在建12号线水乡南路站，距离阿里巴巴总部仅2站地铁，距离第三中心核心：“公共中心”，仅900米。

恰逢未科楼市调整期，本次土拍，绿城以17981元/方的价格，28.40%的溢价率，如愿扩大“翡翠”圈。这对于未来科技城的IT人来说，真是个好消息，如此核心地段，交由绿城打造，相信又将是下一个万人摇楼盘。

寻找黑暗@新 · 发表于 2023-12-13 10:59

一些人连地块条件和属性都不看的文盲是硬黑啊，读个书吧

pliny · 发表于 2023-12-13 14:59

开发商头脑发热了

1997JDE · 发表于 2023-12-13 19:28

很好，就该这么干

		自动登录	找回密码
密码			注册