杭州房价最终归属

zyjred · 发表于 2024-3-17 10:52

本帖最后由 zyjred 于 2024-3-17 16:59 编辑

按人类社会的认知能力，几乎所有事物都是供需关系决定价格。

减少供应+增加需求，才能刺激房价上涨。
减少供应：减少土地供应、房产公司大面积倒闭（尤其是标杆房企完蛋带动）、新房完工减少（出现大量烂尾）、大家都不敢买期房（推动现房销售政策落地）
增加需求：彻底放开限购限售、增加拆迁面积（尤其是核心区域的破房）、吸引大量年轻人（及资金）、提高普通居民收入、购房奖励减免税费等。

为什么A股大幅度反弹？因为减少新股供应+增加入市资金
杭州目前只是放开限购而已（救不起来），至少要等到大幅度减少土拍才有作用。
何时减少土拍？大部分房企（尤其是标杆万*）都完蛋，城投也没余粮，土地卖不出的时候。

飞过海岸边 · 发表于 2024-3-17 13:55

价值是凝结在商品中无差别的人类劳动。供需是影响价格的因素，供求关系怎么决定价值？

姜峰 · 发表于 2024-3-17 15:31

3月份过去半个月了，看月底二手房成交累计。

zyjred · 发表于 2024-3-17 16:58

一楼说的对，供需关系决定价格。
其实，大部分人都只关心价格，而不是内在价值

wuliao12321 · 发表于 2024-3-18 08:27

房价已经触底。

在家离线 · 发表于 2024-3-18 09:10

飞过海岸边发表于 2024-3-17 13:55
价值是凝结在商品中无差别的人类劳动。供需是影响价格的因素，供求关系怎么决定价值？

按理论，价格≠价值

xiaozhangzhang · 发表于 2024-3-18 10:11

扯。供求关系仅决定短期价格。
很短

sym330 · 发表于 2024-3-18 11:06

有人接得起，才是有效价格

大渔 · 发表于 2024-3-18 11:50

格局赶紧打开

未来中国是十个城市

赢家通吃

不然永远不会明白杭州新房为什么卖的红到发紫

绕开杭州新房的火爆

看空就十分的苍白

dos1902 · 发表于 2024-3-18 14:16

不涨收入别的都是虚的

paul6977 · 发表于 2024-3-18 15:37

每年土拍数一数二，下不了台了

ks999 · 发表于 2024-3-19 08:25

大渔发表于 2024-3-18 11:50
格局赶紧打开

未来中国是十个城市

看多看空，唯一原因：手中有多房，多方，手中无房，看空。

aabb9228 · 发表于 2024-3-19 09:13

xiaozhangzhang 发表于 2024-3-18 10:11
扯。供求关系仅决定短期价格。
很短

哥们职高毕业的吧，而且初中都没好好念书

m3m3002 · 发表于 2024-3-19 12:57

飞过海岸边发表于 2024-3-17 13:55
价值是凝结在商品中无差别的人类劳动。供需是影响价格的因素，供求关系怎么决定价值？

没有用处就没有价值，几万一套的房子低于所谓的人类劳动

yanglightni · 发表于 2024-3-19 23:59

除非停止新房天量供应，停止大批量商改住，房价才可能止跌，可惜停不得……

linxxcn · 发表于 2024-3-20 14:33

大渔发表于 2024-3-18 11:50
格局赶紧打开

未来中国是十个城市

有点道理，看新房摇号的疯狂，二手房放开了，更加能释放卖了老破小打新的潜在客户，这样能循环流动起来，这波最大的利好是主城区老破小，因为总量低，100多万就能在杭州安个家，生娃读书

pliny · 发表于 2024-3-21 10:35

触底反弹

msy711 · 发表于 2024-3-23 18:04

好地段有价值余杭萧山南临平就自求多福无保值空间

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[评楼] 杭州房价最终归属