8·28，云顶业主维权两月后的教训

candytao · 发表于 2005-8-28 20:20

编者按：

　　浙江第一次通过网上业主论坛联合在一起的民间维权行为，杭州历史上第一次业主集体拒绝收房事件，6月28日华庭云顶业主拒绝收房事件，震动杭州楼市。在6月28日之前，本网就开始关注华庭云顶，住在杭州论坛是这些业主们相聚的家，网上论坛发起、组织业主起来维权，这样一种新颖的组织形式的结果如何？2个多月来，本网记者在跟踪、调查之后，得到的关于业主维权的结果却给我们众多的思考：开发商胜利在望，业主郁闷而收房。
　　这样的结果说明了什么？请看本网记者的调查思考。(编辑邵捷 )
8·28，云顶业主维权两月后的教训
　　住在杭州网8月28日消息（记者吾维）8月28日，对于华庭云顶的业主们来说，并不是一个普通的日子。
　　两个月之前的6月28日，200多位华庭云顶业主集体拒绝收房，并拉起维权的大旗与开发商叫板，轰动了整个杭城。
　　一个月之后的9月28日，将是拒绝收房的业主们的最后期限。而能否在这最后期限之前为业主们讨回一个公道，正是衡量此次维权活动成败最重要的标准。
　　在此之前，并没有多少人看好维权小组，因为业主们与开发商的实力实在过于悬殊。但是也没有任何人能够预料到，尚未到9月28日，维权活动就会以一种并不体面的方式宣告“结束”。
　　最坚固的堡垒往往是从内部被攻破的。就在几天前，该维权小组的组长宣布自己已然先于众业主进行了收房，直接导致了这个本就矛盾重重、并不坚固的组织的崩溃。
　　于是有人说，一出闹剧就这么收场了。这一场轰轰烈烈的维权运动被定义成为“闹剧”，不仅仅是有失偏颇，更是一种悲哀。
　　渐渐冷静下来的我们不禁要问：在掌握了大量详实的证据、得到了社会各界的支持后，业主们为何仍对开发商束手无策？
　　并不体面的退场
　　8月21日，华庭云顶业主维权小组的组长忽然对外宣布，已经于当日收房(<a href="http://zzhz.zjol.com.cn/05zzhz/system/2005/08/13/006269273.shtml" target="_blank" >详细报道>>></A>)。尽管其一再声称“收房是出于个人原因，并完全是个人行为”，但这一消息一经公布，还是立刻遭到了各方的责难。
　　“仅仅几天前还在讨论如何集体收房，怎么一转眼，我们的组长自己倒先把房给收了呢？”维权的业主们心中充满了困惑，一些感觉被“抛弃”、被“欺骗了感情”的业主们，则纷纷将矛头对准了他们原来的维权领袖。
　　一夜之间，这个曾经勇挑大梁、与开发商争辩毫不退缩、号召聚集了两百多位业主的维权英雄，成为了众人口诛笔伐的“叛徒”，这其中莫不充满了悲情的色彩。
　　“从感情上来讲，我并不想去指责她(维权小组组长)，因为她确实为大家付出了很多。作为我们200多位业主所信赖的组长，至少也应该和大家一起收房。退一万步来讲，即使真要收房，她也应该在收房前辞去组长的职务。”华庭云顶业主维权小组中的另一重要负责人在见到记者时，显得有点消沉。
　　“她不仅是我们的组长，也是我们所有业主维权的委托人。现在我们的委托人收房了，我们却还想将维权进行下去，这多多少少显得有点滑稽。”说到此，他一脸的无奈。
　　而更大的问题是，“收房”事件成为了维权小组中各种矛盾爆发的一个导火索。或是对维权丧失了信心，或是对维权本身就存在着不同的意见，整个维权小组中也是人心思变。
　　面对众多已经没有了信心的业主，几位维权小组的负责人在经过磋商后，决定将之前征收的维权经费全数退还。而这一举动，似乎也暗示了维权小组已经完成了其阶段性的“使命”。
　　证据，不进入法律程序就不是证据
　　维权陷入如此的困境，似乎是出于个人原因。那么，这是否仅仅是一次意外？
　　经过探讨之后，这位维权小组的重要负责人也不得不承认：“换谁当组长，可能最终的结局都是一样的。只不过，可能会有一个更体面的收场而已。”
　　经过反思，这位负责人显然意识到维权小组之前的种种措施并不足以赢得最终的胜利：“现在想来还是有点后悔，当初没有下决心走法律途径。也许当初我们选择了诉讼这条道路，一切就都不一样了。”
　　在6.28收房时，维权小组曾经拍摄了大量的照片，并且邀请公正员对现场的一些证据进行了公正，住在杭州网第一时间对这个民间自发的维权行为进行及时的报道(<a href="http://zzhz.zjol.com.cn/05biz/zt/jingcui/htyd/index.htm" target="_blank" >详细报道>>></A>)。如此多的证据，本是维权小组手中的一件利器，然而令人叹息的是，这些客观存在的法律证据却始终没有能进入到法律程序中去。
　　按照维权小组原本的想法，是想利用手中掌握着的证据对开发商施压，并达到维权的目的。而当维权小组的这张底牌被开发商所知晓后，一个“拖”字将维权的业主带到了一个尴尬的境地。
　　在几次协调过程中，尽管开发商确实表达了整改的诚意，并拿出了若干的方案，但在关键的“6月28日交房条件是否成立”这个问题上，开发商却始终避而不谈。
　　就这样“拖”了两个月后，业主们忽然发现情况有了变化，主动权已然易手，开发商的态度也渐渐强硬了起来。由于离9月28日最后收房期限已近，现在想从法律途径为”6.28”定性显然为时已晚。云顶的业主们担心，一旦诉诸公堂而官司打输的话，业主们不仅要多付60天万分之五的赔偿金，还背上了一个毁约的名头，这对于大多数维权的业主们来说，是“玩”不起的。
　　迫于形势，维权小组的几位负责人在商讨之后定下了基调：房看来是不得不收了，维权在收房之后也可以继续。就这样，当初这一场轰轰烈烈的维权走向了妥协。
　　“当初没下定决心走法律程序，是因为这起维权事件牵涉到了不少政府部门，我们还是有所顾虑。但从现在看来，无论如何我们还是应该迈出这一步。”维权小组的一位负责人对住在杭州网记者总结说。
　　事实也确实如此。华庭云顶是如何从富阳建设局里开出了竣工验收备案表？富阳电力局既然与开发商签下了双路供电的协议，为何迟迟无法完工？这其中，显然牵连到了数个政府部门(<a href="http://zzhz.zjol.com.cn/gb/node2/node1307/node33382/node33388/node33482/userobject15ai4546079.html" target="_blank" >详细报道>>></A>)。
　　在大量的证据面前，业主们敢于和开发商对簿公堂，但在面临民告官时，业主们退缩了。这也正是华庭业主们的困惑所在。
　　业主的担心，正在被开发商充分利用，在最近的一次业主代表与华庭云顶方面的沟通会上，开发商巧妙地把很多的责任轻轻地“推”给了富阳的有关部门，说自己也是受害者，要业主们找政府去。
　　乾坤大挪移的手法，足以让业余时间来维权的业主们晕旋。
　　既是结束，也是开始
　　尽管在与开发商的几次协调中，维权小组为业主们争取到了大量的利益，但走到今天这一步，我们不得不承认，维权小组存在的意义正在逐渐的消解……
　　人心散了，队伍不好带了。在维权业主们最后一次大聚会中，终于分裂成为了三个团体：坚决要退房的、先收再维权的、放弃维权的。
　　“想继续维权的人不在少数，但无论如何声势都不能和以前相比了。”当这位负责人说出这句话的时候，记者已经明白现在维权小组的困境。
　　但一种方式的结束，未必不是另一种新方式的开始。在与记者与该负责人交谈数小时后，另一位先生翩翩而至。在相互介绍后，记者得知该先生是华庭云顶的二期业主，而他正在发动二期业主们进行维权。
　　这已经不仅仅是维权业主与记者之间的恳谈，更是业主代表与业主代表之间的交接。对于一期业主们来说，9.28日也许是一种形式的结束，而对于二期业主们来说，这恰恰是一个开始。
　　有了一期业主们维权的经验，后来的这位先生的思路显得很清晰：“这次我们不会走弯路了，我们将会用法律的手段为广大的业主争取公道。”
　　“一期业主维权的工作手法上我们也要改进。”这位先生显得信心十足，“之前的维权更多的是靠代表们的积极性和热情，这是不长久的。业主们工作都很忙，哪有精力去打官司？这些，以后我们都要交给专业人士去操办。维权将继续，并且更加专业！”
　　维权之火不熄，这也正是我们所期待的！

睡不宁 · 发表于 2005-8-28 20:50

还没结束啊....就算结束了,俗话说的好:结束是新的开始....

redapplehz · 发表于 2005-8-28 20:50

不晓得她是不是被收买了？这世界什么事都会发生的！！！

香樟 · 发表于 2005-8-28 21:05

现在这个世界上什么事情都会发生的啊，不足奇怪的！！！

银湖蚊子 · 发表于 2005-8-28 22:15

对于一期业主们来说，9.28日也许是一种形式的结束，而对于二期业主们来说，这恰恰是一个开始。既是结束，也是开始。顶[em01][em01][em01][em01][em01][em01]

chestnut · 发表于 2005-8-28 22:57

好厉害的记者! 我是说文笔

人鱼帮主 · 发表于 2005-8-28 23:03

作为一个唯权组长，她如果由于个人原因要收房，因该体面的辞去组长的职务之后再去收房，而她这么迫不及待的去收房是及不正常的，这也正是开发商所想要得到的目的，当然开发商付出的代价也是不小的。绝对，绝对是做了叛徒，被收买了！

英雄无悔 · 发表于 2005-8-28 23:03

记者靠笔吃饭

快乐的鱼儿 · 发表于 2005-8-29 08:13

出了事情,我成了组长.没有事情前我只是一个小喽罗罢了．天下的事情真的是无奇不有呀，光杆司令能打赢仗才怪呢．人说我换了五楼，是呀，欢迎大家来看看，房子是最好的哦．还有哦，云顶送了我一辆宝马呢，以后你们看到在云顶停在那里的就是了．

fly.pig · 发表于 2005-8-29 08:31

维权其实不分一期二期，买了房子后就能维权

yh.lawyer · 发表于 2005-8-29 08:42

写得不错.我不知道还有没有其他人,没有收房的业主,我到今天还没有收房.如果KFS不整改完毕,我可能不会收房.如果以收房为标志,那么前一阶段的集体维权的工作已经结束,原来的集体维权形式和松散组织将可能不复存在.但是对628是否符合交房条件的定性,相信可能还会有人继续追求,哪怕只剩下一个人.我没有参加集体维权,这不是我先知先觉,而是个人的原因为了避免尴尬和二难.另外我觉得集体维权的领导要有超常的智慧\卓越的领导才能\非凡的毅力\无私的奉献,要做到这一点很难.云顶的维权,今后可能会转换形式和内容,对云顶的绿化\配套\其他公共权益等,随着业主入住率的不断增加,将越来越关注.厚得载福,希望KFS能履行自己的承诺,还云顶一个美好安宁的未来.

redapplehz · 发表于 2005-8-29 09:04

这么说话的你,KFS根本不需要送你宝马,捷安特一辆足矣!

快乐的鱼儿 · 发表于 2005-8-29 09:13

可能哦．．．你如果没有大脑的话就相信谣言．

吴越清风 · 发表于 2005-8-29 09:45

<DIV class=quote>以下是引用人鱼帮主在2005-8-28 23:03:42的发言：
绝对，绝对是做了叛徒，被收买了！</DIV>
帮主过分了！

业主里面这类人多了不利于云顶的安静！希望帮主尽早退房！谢谢！

[此贴子已经被作者于2005-8-29 10:09:59编辑过]

云顶梦想 · 发表于 2005-8-29 09:59

KFS已经成功的打败了一部分维权者,如今,我已于8.27日收房,当天,我觉得自己很无奈,也没什么好心情,草草的收了房,也懒得跟她们理论了,看到他们得意的笑容,看到物业那自以为是的神态,我只是觉得作为一名业主我很悲哀,我觉得小鱼儿也没必要再说什么了,如果你不是整个事件的组长,你为什么会成为我们的委托人呢?你为什么要以维权小组的身份来发布公告?我们可以跟你说,如果不是你第一个去收房,我们不会在乎这点物管费去收的,一定会继续支持你们到最后的,可最后的结果......现在说什么都没意思了,以后有机会就会住住,没机会就这么让他闲着吧,若有人喜欢的话,我愿意低价出售掉了,这个地方太伤感了!

吴越清风 · 发表于 2005-8-29 10:11

楼上的是哪栋的？几楼？愿意什么价格出手，我有朋友要买。

5016 · 发表于 2005-8-29 10:16

昨天看到鱼儿在收房现场忙里忙外，突然想起了维持会长！[em04]

bsbs · 发表于 2005-8-29 10:24

<DIV class=quote>以下是引用redapplehz在2005-8-29 9:04:44的发言：

这么说话的你,KFS根本不需要送你宝马,捷安特一辆足矣！</DIV>天下没有不透风的墙？

ydswj · 发表于 2005-8-29 11:09

这不太明显了么，一个昨天还在骂kfs是奸商，今天就立马收房，还不是给kfs给安抚了，不安抚料鱼儿的性格我也都坚持了二个月了，而且后面还在200多户的业主支持她，她会不坚持吗？所以说现在的她不应该在代头给收房的维权，她该安静地走开，过好自己的生活，享受云顶的美丽，足矣，象你这种代表，以后谁还敢接受啊。[em05][em05]

假刚烈者 · 发表于 2005-8-29 11:14

<DIV class=quote>以下是引用快乐的鱼儿在2005-8-29 8:13:51的发言：

出了事情,我成了组长.没有事情前我只是一个小喽罗罢了．
天下的事情真的是无奇不有呀，光杆司令能打赢仗才怪呢．
人说我换了五楼，是呀，欢迎大家来看看，房子是最好的哦．还有哦，云顶送了我一辆宝马呢，以后你们看到在云顶停在那里的就是了．</DIV>
真的是宝马，我又佩服你了，问题是你也太贱卖了，最多一个轮子而已（还是QQ的）[em14][em14][em14]

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