除了漫骂，还能做什么？

十一狼 · 发表于 2005-11-20 17:04

看了一段时间以来论坛的话题，有些想法不吐不快。
按部分业主的做法，我也来这里授一个奖牌好不好？
 兹授予浪漫和山业主论坛中的业主们——2005年最全国最偏激业主的称号！
号称诸多专业人士，却不见就层高270厘米的问题有人出来回复，也不见就工程中某些细部问题的照片出来个人给个公道（哪个高档楼盘经得起这样的挑剔？这是工程，是人做的，有完美的吗？有人想看的话我找找绿园的照片给诸位瞧瞧？），更加不要说见到关于房门、电梯等外行评价的专业回复，于是乎论坛中骂声累累，于是乎论坛中无人敢公道，于是乎开发商被污为全国最差、全国最具破坏最节约，于是乎“无良”开发商之王董等被放逐。真专业也！
号称智商高人一等，却紧抓楼盘开发过程中的对山水环境暂时的点点滴滴破坏紧抓不放，好像没人明白破是为了立，好像房子都是凭空落在空地上；号称谋略胜人一酬，却只听到大家叫骂楼盘间距太小太密太“安居房”化，好像从来就没有人在这个时候想到拿出楼书、效果图比较一下规划是否发生了变化，核对一下开发商是否多造了房子，并以此作为法律上的证据去维护自己的利益（或许有人悄悄做了，却没有找到什么开发商违规的证据，有意沉默，并以为自己超级智谋？呵呵）。真智真谋也！
偏激有用吗？漫骂可以解决问题吗？
一个聪明理智的业主论坛到底该注重的是什么？把开发商骂臭，拿退房作为筹码，让我们的开发商反感厌恶，我们的目的就达到了？事情就解决了？
公正地扪心自问一下，这么多人嚷嚷着退房，果真是房子差到这个地步了？果真是开发商违规了？我看核心问题还是今年以来房价停滞不涨吧！
作为投资我们或许失败，但是我们不能因此就尚失做人的原则！
香港房价刀斩7成，多数欠银行贷款超过房屋现价的香港购房者的选择是什么？退房？不还贷？真为我们业主们汗颜！

林间漫步者 · 发表于 2005-11-20 18:56

业主有意见很正常的，因为楼盘毛病的确多，与图纸效果相差甚远，与想象中的国际花园差距更大。楼上的应该予以理解。原因是多方面的，业主也是逐步失望的！

大奔 · 发表于 2005-11-20 22:15

楼猪，你大概是中能的工作人员，对自己的房产公司没有信心，到资金庭院去买个二手房　吧．

十一狼 · 发表于 2005-11-20 23:37

大奔，视开发商的工作人员为敌人而予以仇视，凡是他们赞成的，就是我们需要反对的，这样不好，于事无补。我不是中能的工作人员。但愚以为即使我是中能的人，你也完全没有必要称呼我为“楼猪”，大家本是同类，你我逃脱不了干系。我们就讨论一下你说的“填湖造房”。第一，一幢设计在湖面的房子想造起来不局部填湖，准备好施工场地和道路，可能吗？第二，这幢准备建设在湖中间的房子，是规划中没有的吗？大家可以搬出楼书来仔细研究啊，如果规划没有，现在开发商加出来这幢房子，那倒真的是坏事变好事了，想退房机会来了。不过根据我的经验和感觉，这样的可能不大，以前或许有选择这样弱智手段的开发商，现在好久没有听到了，这简直是自杀行为。第三，其实问题的关键在于开发商造好房子以后为施工而填埋的湖面是否恢复，这是诸位需要加强监管的事情。最后，请教一个问题：为做品牌而造房子的标准，在诸位看来究竟是什么档次？当然作为业主希望自己购买的房子越高档越开心，但房子建造的档次如同家庭装修一样，是无底洞的，都选顶级产品造出来的房子卖多少？超过10万元/平方米。谁不喜欢这样的房子呢？如果仅仅就自我而言，我希望遇到一个想做品牌的这样的开发商：我5000元/平方米买的房子，你最好花10000元/平方米来建造。你开发商就当花一点广告费么，做品牌啊，这个品牌做好了，以后谁不来买你的房子啊！但是这可能吗？这可是一个商品经济时代，再做品牌也是为了多赚你的钱啊，大家醒醒吧，别把开发商当活雷锋好不好？偶一直坚持，业主论坛需要一个讲道理的文明的氛围，需要与开发商，以后还有物管公司进行良好沟通与相互的配合。不着边际的指责以及痞子式的漫骂只会招人鄙视，只会被人视为无物。

斗志昂扬 · 发表于 2005-11-21 08:27

萧十一郎，瞧讲的这些话不知有多蠢！你把你主子给卖了呀！不点破了，好好跪在主子面前反省吧！

cxrds · 发表于 2005-11-21 08:59

十一狼看看清楚，这里是浪漫和山的论坛，是浪漫和山业主讨论问题的地方。你不是浪漫的业主，不要跑到这里“漫骂”！即使你是中能的人，也没资格隐藏身份来这里“漫骂”。最后我也谩骂一句：你滚吧！

十一狼 · 发表于 2005-11-21 09:40

<DIV class=quote>以下是引用林间漫步者在2005-11-20 18:56:16的发言：
业主有意见很正常的，因为楼盘毛病的确多，与图纸效果相差甚远，与想象中的国际花园差距更大。楼上的应该予以理解。原因是多方面的，业主也是逐步失望的！</DIV>
的确，如你所说，开发商和业主之间是买卖关系，存在矛盾是正常的，业主们很多意见我完全理解。哪个楼盘不是如此呢？呵呵
说到底还是方法方式问题，我严重鄙视采用人生攻击的漫骂，鄙视进行不着边际批评，鄙视自说自画式的指手画脚。
调整心态，加强和开发商的相互理解与沟通，才有可能获得双赢的结果。

十一狼 · 发表于 2005-11-21 09:59

<DIV class=quote>以下是引用斗志昂扬在2005-11-21 8:27:25的发言：

萧十一郎，瞧讲的这些话不知有多蠢！你把你主子给卖了呀！
不点破了，好好跪在主子面前反省吧！</DIV>
呵呵，偶说诸位偏激，可是摆了很多事实说了很多道理的；而你言我蠢，就如我所提及，不着边际。
我若如你那般斗志昂扬，势必杀回你一马枪，来来往往，事情大矣。还好我四书五经读的多，主子面前也没少跪，宽宏大量还是会一点点的，呵呵！

十一狼 · 发表于 2005-11-21 10:08

<DIV class=quote>以下是引用cxrds在2005-11-21 8:59:06的发言：
十一狼看看清楚，这里是浪漫和山的论坛，是浪漫和山业主讨论问题的地方。你不是浪漫的业主，不要跑到这里“漫骂”！即使你是中能的人，也没资格隐藏身份来这里“漫骂”。最后我也谩骂一句：你滚吧！</DIV>
我看得很清楚，不用你提醒。
我不是浪漫的业主，所以我无权、也不敢如你一个浪漫业主一样在自己的地盘上肆意漫骂并获得快感。
国人待客之道没有如你这般滚字当先的吧？

雄岩 · 发表于 2005-11-21 11:08

<DIV class=quote>以下是引用十一狼在2005-11-21 9:40:39的发言：

的确，如你所说，开发商和业主之间是买卖关系，存在矛盾是正常的，业主们很多意见我完全理解。哪个楼盘不是如此呢？呵呵

说到底还是方法方式问题，我严重鄙视采用人生攻击的漫骂，鄙视进行不着边际批评，鄙视自说自画式的指手画脚。

调整心态，加强和开发商的相互理解与沟通，才有可能获得双赢的结果。</DIV>

同感

副主任 · 发表于 2005-11-21 11:09

<DIV class=quote>以下是引用十一狼在2005-11-20 17:04:01的发言：

看了一段时间以来论坛的话题，有些想法不吐不快。
按部分业主的做法，我也来这里授一个奖牌好不好？
 兹授予浪漫和山业主论坛中的业主们——2005年最全国最偏激业主的称号！
号称诸多专业人士，却不见就层高270厘米的问题有人出来回复，也不见就工程中某些细部问题的照片出来个人给个公道（哪个高档楼盘经得起这样的挑剔？这是工程，是人做的，有完美的吗？有人想看的话我找找绿园的照片给诸位瞧瞧？），更加不要说见到关于房门、电梯等外行评价的专业回复，于是乎论坛中骂声累累，于是乎论坛中无人敢公道，于是乎开发商被污为全国最差、全国最具破坏最节约，于是乎“无良”开发商之王董等被放逐。真专业也！
号称智商高人一等，却紧抓楼盘开发过程中的对山水环境暂时的点点滴滴破坏紧抓不放，好像没人明白破是为了立，好像房子都是凭空落在空地上；号称谋略胜人一酬，却只听到大家叫骂楼盘间距太小太密太“安居房”化，好像从来就没有人在这个时候想到拿出楼书、效果图比较一下规划是否发生了变化，核对一下开发商是否多造了房子，并以此作为法律上的证据去维护自己的利益（或许有人悄悄做了，却没有找到什么开发商违规的证据，有意沉默，并以为自己超级智谋？呵呵）。真智真谋也！
偏激有用吗？漫骂可以解决问题吗？
一个聪明理智的业主论坛到底该注重的是什么？把开发商骂臭，拿退房作为筹码，让我们的开发商反感厌恶，我们的目的就达到了？事情就解决了？
公正地扪心自问一下，这么多人嚷嚷着退房，果真是房子差到这个地步了？果真是开发商违规了？我看核心问题还是今年以来房价停滞不涨吧！
作为投资我们或许失败，但是我们不能因此就尚失做人的原则！
香港房价刀斩7成，多数欠银行贷款超过房屋现价的香港购房者的选择是什么？退房？不还贷？真为我们业主们汗颜！</DIV>
 这个十一郎真会做人！

副主任 · 发表于 2005-11-21 11:30

<DIV class=quote>以下是引用十一狼在2005-11-21 9:40:39的发言：

的确，如你所说，开发商和业主之间是买卖关系，存在矛盾是正常的，业主们很多意见我完全理解。哪个楼盘不是如此呢？呵呵

说到底还是方法方式问题，我严重鄙视采用人生攻击的漫骂，鄙视进行不着边际批评，鄙视自说自画式的指手画脚。

调整心态，加强和开发商的相互理解与沟通，才有可能获得双赢的结果。</DIV>

 一个外人是不知道内情的，你怎么知道业主没有加强和开发商的相互理解与沟通？就是业主太抱幻想了，太有诚意了，看看论坛上业主向开发商提的那么多质量问题，开发商有哪次给予回复，哪次给予整改了，开发商的态度很明确，不予理睬！甚至换来开发商销售人员在论坛上隐名跟业主对骂，糊弄！是不是正如十一郎所说“哪个楼盘不是如此呢？”哪个楼盘的销售人员不是不务正业，跟业主叫骂呢？（有个帖子叫“浪漫和山内幕”揭露了真相！）
 每个人都有发表意见的权利，但我最气愤哪些不了解事情真相的人的在这里嚷嚷！你一个十一郎，男不男，女不女，业主不象业主，是什么人？在这里搞什么名堂？我就是没有你所要求的素质，你十一郎睁大狗眼，看清楚事情真相了，再“汪汪”也不迟！！！你这种言行，非但帮不了开发商，反而搞坏了业主与开发商的关系！

zxhljm · 发表于 2005-11-21 12:21

良药苦口,忠言逆耳.业主只不过提些意见么,至今没有什么具体行动,谈不上过激.到是狼啊你按纳不住,要沉得住气,否则只会给被批评者带来副作用.

文三路 · 发表于 2005-11-21 13:18

经鉴定,六二一个!

[此贴子已经被作者于2005-11-21 13:20:07编辑过]

张老师 · 发表于 2005-11-21 13:37

喔嗬，啧啧啧，居然还把浪漫和山的房子拿去和香港的房子比！

张老师 · 发表于 2005-11-21 14:19

<DIV class=quote>以下是引用十一狼在2005-11-20 17:04:01的发言：

看了一段时间以来论坛的话题，有些想法不吐不快。
————————————————————————————————————————作为投资我们或许失败，但是我们不能因此就尚失做人的原则！
香港房价刀斩7成，多数欠银行贷款超过房屋现价的香港购房者的选择是什么？退房？不还贷？真为我们业主们汗颜！
</DIV>


 香港购房者选择了跳楼！你个十一郎，信口开河，是你把香港的房价砍了七成？你这不是变相贬骂浪漫和山的业主吗？让你看看香港的房产市场！
 
香港楼盘价格未来5年将持续上升
 
新华网香港（记者苏晓）瑞银香港证券部主管林奋强２３日在此间表示，在内地经济增长的带动下，香港的消费和投资活动将在未来５年内持续上升，香港的楼价在２００４年至２００６年间累积升幅将达９０％。 
 林奋强在记者会上表示，随着内地放宽对居民外游和企业赴外投资的限制，市场相信香港将可录得资金和人才的净流入。在内地经济增长的带动下，市场对香港服务的需求正与日俱增，同时也令市民相信香港将受惠于与内地经济体系的融合，因而使乐观情绪重燃，对楼市有利。 
 他说，香港的住宅楼价在２００４年上升３４％，与预测楼价基本相符。瑞银仍维持楼市将持续上升５年的预测，预期楼价可于２００５年和２００６年内上升４５％，即在２００４年至２００６年间累积升幅９０％。楼市将于今年首季上升约１０％。 
 林奋强认为，虽然存在加息忧虑，但相信去年带动楼价上升３４％的各项因素将保持不变，部分因素甚至正在转强，因而维持楼市上升５年的预测。

十一狼 · 发表于 2005-11-21 14:22

<DIV class=quote>以下是引用文三路在2005-11-21 13:18:42的发言：
经鉴定,六二一个!
</DIV>
呵呵，一个六二！

十一狼 · 发表于 2005-11-21 14:26

<DIV class=quote>以下是引用张老师在2005-11-21 13:37:54的发言：

 喔嗬，啧啧啧，居然还把浪漫和山的房子拿去和香港的房子比！</DIV>

何时何地何处我拿浪漫和山的房子和香港的房子比较了？
我比较的是房市不景气时候双方的态度。
看来你张老师也是一个易激动的人，呵呵

十一狼 · 发表于 2005-11-21 14:28

<DIV class=quote>以下是引用张老师在2005-11-21 14:19:12的发言：


 香港购房者选择了跳楼！你个十一郎，信口开河，是你把香港的房价砍了七成？你这不是变相贬骂浪漫和山的业主吗？让你看看香港的房产市场！
 </DIV>
说你易激动一点没错，有空闲的话去查查回归前后的香港房价好不好？

华庭云鼎 · 发表于 2005-11-21 15:07

十一郎，你别在这儿挑激浪漫和山业主，这对你有什么好处？你是吃饱了闲了？你是中能公司的人么，更不应该破坏开发商与业主的关系了，你这样只会激化业主与开发商的矛盾！我想你们董事长也不赞成这么做吧！ 既然你深知业主和开发商之间存在矛盾，你这么有见地和学问，如果你能代表中能公司，你就好好跟业主谈啊，而不应该骂业主是全中国最偏激的业主！更要紧的是，象你这样有闲时间挑挑业主的，你应该多和业主沟通，做好服务工作！ 如果你只是路不平，（不过，你也不可能与房产公司没有干系）你这么做，中能公司也不会感谢你，我想王董不会允许你这么做，你别想丛中得到开发商的任何好处——你帮了倒忙！更或者你是别有用心，从中作梗，故意破坏开发商与业主的关系！

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